Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Van Neckstraat 107

2597SE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Neckstraat 107 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text see below; WOW! Wat een gave instapklare & luxe benedenwoning met zalige aan driezijden grote tuin, op TOP-locatie. Goed op de zon gelegen en meerdere zitplekken. En, uniek, een tweetal eigen parkeerplaatsen en ook nog plek in je eigen garage. Wat wil je nou nog meer? Zeer fijne woonomgeving nabij parken voor de wandeling met de hond(en), openbaar vervoer, winkels letterlijk om de hoek op Willem Royaardsplein, of naar de Hoytemastraat. In zeer rustige en veilige straat & buurt gelegen, prettige benedenwoning van alle gemakken voorzien en privacy. Een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd. De indeling is grondig herzien en hip ingedeeld. Zo is er een riante woon-/eetkamer van totaal ca. 12 meter lang en op z'n breedst 4.72. Door de hoekligging en de aan 3-zijden tuin is er veel licht door de raampartijen rondom. Verder zijn er dan 3 slaapkamers, 2 moderne toiletten en moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens een kastenwand ingebouwd en leuke doorkijk naar de woonkeuken en glazen open haard (vanaf 2 zijden te zien). Af te sluiten schuifdeuren, waardoor je wat meer rust per kamer kunt hebben (slim). De ruime woonkeuken aan de achterzijde is het middelpunt, met hier de L-vormig opgestelde inbouwkeuken en ruime eettafel en kastenwand. Openslaande deuren naar de tuin. Verder een drietal slaapkamers, waarvan de eerste; Ouderslaapkamer met kastenwand en plek voor de TV ingebouwd. Aparte inloopkast, thans in gebruik als babykamer. Nu verklap ik de reden van verkoop. Verkopers zijn eruit gegroeid. Dan de tweede en derde slaapkamer. De ideale kinderkamers. Elk met hoogslaper (kunnen achterblijven), ramen en deuren. Veel vaste kasten. Separate vaste kast met opstelling CV-combiketel en plek voor uw wasmachine en droger. Apart toilet met fontein en handdouche. Fraaie badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook heel erg relaxed is de oprit naar je eigen garage. Vanaf de straat rij je zo je eigen (eerste) parkeerplaats in (stukje van de tuin afgesnoept) en je tweede parkeerplaats is die voor je eigen garage (5.67 diep en 3.15 breed). De garage is NIET apart te koop trouwens. Wat u verder wilt weten; * eigen grond * fraaie omgeving (Benoordenhout/Clingendael) * bruto woonoppervlakte 122,7m2 en dat is netto 110,1m2 volgens NEN2580 * aantal jaar geleden gerenoveerd; waardoor zo te betrekken * energielabel C * dubbele beglazing * actieve en professionele VvE met maandelijske bijdrage van € 154,75 * visgraat vloer * MJOP aanwezig * tuin aan 3 zijden met grond naar garage is ca. 400m2 * aparte stenen berging (2.30 x 1.84), dus niet de garage, nog in de achtertuin * bewateringssysteem in tuin * robotmaaier (eventueel achter te laten) * door hoge heggen, veel privacy * oplevering in overleg * nabij Scheveningen en uitvalswegen * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* WOW! What a stunning, move-in ready & luxurious ground floor apartment with a wonderful wrap-around garden, on a TOP location. Perfectly positioned for sunlight with several seating areas. And, uniquely, it comes with two private parking spaces plus your very own garage. What more could you want? An exceptional living environment close to parks (ideal for dog walks), public transport, and shops literally around the corner at Willem Royaardsplein or nearby Hoytemastraat. Located in a very quiet and safe street & neighborhood, this comfortable ground floor apartment offers privacy and every convenience. Fully renovated a few years ago with a smartly redesigned layout. The result: a spacious living/dining room of approx. 12 meters long and up to 4.72 meters wide. Thanks to the corner position and the garden on three sides, the home is filled with natural light from windows all around. In addition, there are 3 bedrooms, 2 modern toilets, and a stylish bathroom with bathtub and separate walk-in shower. The front sitting area includes a built-in wall of cabinets and a charming sightline to the open-plan kitchen and double-sided glass fireplace. Sliding doors allow you to separate spaces and create more peace per room – very clever. The generous kitchen at the back is the true heart of the home, featuring an L-shaped fitted kitchen, a spacious dining area, and wall cabinetry. French doors open directly onto the garden. Further, there are three bedrooms: Master bedroom with fitted wardrobes and built-in TV space. Plus a separate walk-in closet, currently in use as a nursery. (And here’s the reason for selling – the family has outgrown the space.) Second and third bedrooms – perfect children’s rooms, each with a loft bed (can remain), windows, and doors. Ample built-in storage throughout. Separate utility closet with central heating boiler and space for washing machine and dryer. Separate toilet with hand basin and bidet spray. Elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. Another big plus: your own garage with private driveway. From the street you drive straight into your first parking spot (a small part of the garden converted), and the second is right in front of your own garage (5.67m deep and 3.15m wide). Note: the garage is not for sale separately. Additional details: * freehold property * beautiful area (Benoordenhout / Clingendael) * gross living area 122.7 m² (net 110.1 m², NEN2580) * renovated a few years ago – move-in ready * energy label C * double glazing * active and professional owners’ association (VvE), monthly fee €154.75 * elegant herringbone flooring * multi-year maintenance plan (MJOP) in place * garden on 3 sides, total approx. 400 m² including land to garage * additional shed/storage (2.30 x 1.84 m) in the back garden (separate from garage) * garden irrigation system * robot lawn mower (optional to leave behind) * high hedges provide great privacy * delivery by mutual agreement * close to Scheveningen and major exit roads * usual age-related clauses apply given year of construction

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.