Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Neckstraat 88

2597SH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Van Neckstraat 88 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW) In één van de meest gewilde buurten van Den Haag – het groene Benoordenhout – vindt u dit ruime en charmante dubbel bovenhuis van ca. 140 m² met meerdere balkons, authentieke details en een prachtig vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1937. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer-en-suite, visgraatparket, keuken met moderne apparatuur en een badkamer met jacuzzi, is dit bovenhuis een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. Op loopafstand liggen het gezellige winkelgebied van de Van Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein en de Weissenbruchstraat. Ook basisscholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn nabij. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Landgoed Clingendael letterlijk om de hoek. Ook de duinen, het strand van Scheveningen en natuurgebied Meijendel liggen binnen fietsafstand. Indeling: Entree appartement op straat niveau. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met visgraatparket (met ingelegd rozet), meterkast en stijlvol toilet met fonteintje. De royale woonkamer-en-suite heeft een L-vormige indeling, schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, open haard (gas) en toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde (zuidoosten, ochtend- en middagzon) als het balkon aan de achterzijde (noordwesten, avondzon). Op warme dagen kan het zonnescherm bij de woonkamer voor effectieve zonwering zorgen. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon (noordwest) met praktische balkonkast. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, vaste kast met CV-opstelling (Remeha combiketel uit 2021) en tweede toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een ruim balkon op het noordwesten via sfeervolle dubbele deuren. De badkamer is uitgerust met een jacuzzi ligbad, dubbele wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting en een dakraam (kan open en dicht) voor natuurlijk licht en ventilatie. Bijzonderheden en pluspunten - Eigen grond - Woonoppervlakte 140 m² - Hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht - Nieuw geïsoleerd dak (2024) met mogelijkheid voor zonnepanelen - Balkons gerenoveerd en voorzien van nieuwe coating (2025) - Visgraatparket op de woonverdieping - Gemeenschappelijke (fietsen)berging en een gedeelde berging - Actieve VvE, bijdrage €152,18 per maand, gezonde reserve (ca. €37.000) - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2042 aanwezig - Toplocatie op loopafstand van winkels, park en sportfaciliteiten - Dubbel glas - Oplevering in overleg - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV (bus 20 & 23, N44, A4, A12) - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ++++++++++++++++++++++++ In one of The Hague’s most desirable neighborhoods – the leafy Benoordenhout – you’ll find this spacious and charming two-level upper house of approximately 140 m², featuring multiple balconies, authentic details, and a beautiful open view. The property is situated on freehold land and is part of a well-maintained apartment complex dating from 1937. With four bedrooms, a spacious en-suite living room, herringbone parquet flooring, a kitchen with modern appliances, and a bathroom with a jacuzzi, this upper house offers a perfect combination of style, comfort, and functionality. Within walking distance are the lively shopping areas of Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, and Weissenbruchstraat. Primary schools, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For nature lovers, the stunning Clingendael Estate is literally around the corner. The dunes, Scheveningen beach, and Meijendel nature reserve are also easily accessible by bike. Layout: Apartment entrance at street level. Stairs to the first floor. First floor: Spacious and bright landing with herringbone parquet flooring (with inlaid medallion), meter cupboard, and a stylish toilet with a small sink. The generous en-suite living room has an L-shaped layout, sliding doors with stained glass, built-in cupboards, a gas fireplace, and access to both the southeast-facing balcony at the front (morning and afternoon sun) and the northwest-facing balcony at the rear (evening sun). On warm days, the retractable sunshade by the living room provides effective sun protection. The kitchen features a granite countertop and is equipped with modern built-in appliances: a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the kitchen, there is access to the third balcony (northwest) with a practical balcony cabinet. Second floor: Landing with skylight, built-in cupboard with central heating system (Remeha combi boiler from 2021), and a second toilet with a small sink. This floor contains four bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The two rear-facing bedrooms have access to a spacious northwest-facing balcony via charming double doors. The bathroom is fitted with a jacuzzi bathtub, double washbasin with cabinet, washing machine connection, and a skylight (openable) for natural light and ventilation. Special features - Freehold property - Living space: 140 m² - Corner property with lots of natural light and open views - Newly insulated roof (2024) with potential for solar panels - Balconies renovated and coated (2025) - Herringbone parquet flooring on the living floor - Shared bicycle storage and communal storage - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €152.18, healthy reserve (~€37,000) - Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2042 - Prime location within walking distance of shops, parks, and sports facilities - Double glazing - Delivery in consultation - Excellent accessibility by car and public transport (bus 20 & 23, N44, A4, A12) - Old-age and materials clauses will be included in the deed of sale

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.