Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Nijenrodestraat 64

2597RN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 7.063

Fotogalerij

Van Nijenrodestraat 64 Den Haag
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt dit charmante tweelaags herenhuis met een heerlijke voortuin en zonnige achtertuin. Het huis bevindt zich op een zeer geliefde locatie in het Benoordenhout, op loopafstand van Park Clingendael, het St. Hubertuspark en Arensdorp. Diverse scholen op loopafstand, waaronder Wolters, de Montessori School en HSV International School. Ook HVV, een van de oudste sportclubs van Nederland, bevindt zich om de hoek. De gezellige winkels en cafés aan de Van Hoytemastraat, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Ruime voortuin, entree, vestibule met meterkast, royale hal met trapkast en wc. Woonkamer aan de voorzijde met open haard, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin met houten schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop, tweede wc, grote slaapkamer aan de voorzijde, kleinere voorzijkamer, tussengelegen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde een grote slaapkamer en een achterzijkamer, beide met openslaande deuren naar het balkon. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (173 m²) Woonoppervlakte 126 m² Bouwkundig rapport beschikbaar Oplevering in overleg, kan snel Veel potentie door mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a quiet, family-friendly street, this charming two-story townhouse features both a front and sunny rear garden. The property enjoys a highly sought-after location in Benoordenhout, within walking distance of Park Clingendael, St. Hubertus Park and Arensdorp park. Several well-regarded schools, including Wolters School, Montessori School, and HSV International School, are just a two-minute walk away, making it an ideal area for families. The renowned HVV sports club is also around the corner. The shops and cafés along Van Hoytemastraat, The Hague city centre, and the Scheveningen beach are easily reachable by bike. The house also offers convenient access to major roads and public transport. Layout Ground floor: Spacious front garden, entrance, vestibule with meter cupboard, generous hallway with storage under the stairs and a separate toilet. Living room at the front with a fireplace, dining room at the rear with French doors opening onto the garden. Separate kitchen equipped with built-in appliances and access to the rear garden with wooden shed. First floor: Spacious landing, second toilet, large front bedroom, smaller front side room, bathroom with bathtub, shower, and double washbasin. At the rear, a large bedroom and an additional side room, both with French doors leading to the balcony. Additional information - Freehold property (173 m² plot) - Living area 126 m² - Structural survey available - Transfer date in consultation, quick completion possible - Great potential to add a second floor - Ageing and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.