Direct naar de inhoud
Logo van Alice Jonkers Makelaardij

Van Speijkstraat 210

2518GJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.061

Fotogalerij

Van Speijkstraat 210 Den Haag

Open huis

Zaterdag 20-06 van 16:30 tot 17:30

Foto 67

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 16:30 tot 17:30

VAN SPEIJKSTRAAT 210 | ZEEHELDENKWARTIER (DEN HAAG) Ca. 165 m² | Hoekbovenhuis | 3 woonlagen | Eigen grond | Woon- én logiesfunctie | Loft met eigen voorzieningen | 16 zonnepanelen | HR++ glas Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen. Dít klopt. Op een rustige hoek in het Zeeheldenkwartier – in een karakteristiek pand uit 1887 – ligt dit royale en opvallend lichte hoekbovenhuis van ca. 165 m². Verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met ramen aan meerdere zijden en zes daklichten, biedt deze woning een zeldzame combinatie van licht, privacy en flexibiliteit. De kapverdieping, met eigen voorzieningen, voegt daar een extra dimensie aan toe. Hier woont u stedelijk en levendig, terwijl thuiskomen juist rust, ruimte en een zekere verstilling brengt. WONEN IN HET ZEEHELDENKWARTIER Het Zeeheldenkwartier behoort zonder twijfel tot de meest karaktervolle stadswijken van Den Haag. Een wijk waar monumentale gevels, sfeervolle straten en een levendige buurtcultuur samenkomen. Hier wandelt u 's ochtends naar de bakker voor vers zuurdesembrood, drinkt u koffie bij een van de vele onafhankelijke koffiebars en sluit u de dag af op een zonnig terras aan het Anna Paulownaplein. De wijk staat bekend om haar creatieve karakter, bijzondere boetieks, galerieën, speciaalzaken en geliefde horeca. Juist die combinatie van stedelijke levendigheid en kleinschalige charme maakt het Zeeheldenkwartier zo geliefd bij bewoners die bewust kiezen voor een authentieke Haagse stadswijk met een bijna dorpse verbondenheid. Deze bovenwoning ligt op een uitstekende locatie, op korte loopafstand van de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat, Anna Paulownaplein en de Zeeheldentuin. De Haagse binnenstad bevindt zich letterlijk om de hoek, terwijl ook het strand, de Scheveningse Bosjes en diverse openbaarvervoersverbindingen eenvoudig bereikbaar zijn. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1887 | Energielabel C • Hoekbovenhuis van ca. 165 m² verdeeld over 3 woonlagen • Gelegen op eigen grond • Zeer licht door hoekligging, grote raampartijen en diverse daklichten • 7 kamers | 4 slaapkamers | 2 badkamers (2018) • Multifunctionele kapverdieping met eigen voorzieningen en logiesfunctie • Beschut balkon ca. 9 m² met de ochtendzon • 16 zonnepanelen (2021) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2026) • Nefit Trendline cv-ketel (2018, onderhouden in 2026) • Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen • Riolering vernieuwd (2023) • Glasvezelinternet aanwezig • Actieve VvE, bijdrage € 117,- p. mnd • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier INDELING: ENTREE Via karakteristieke originele voordeur, passend bij de architectuur en het karakter van het pand uit 1887 betreedt men de hal met meterkast en trapopgang naar het bovenhuis. 1E WOONLAAG – LEVEN Op deze verdieping ervaart u direct de kwaliteit van de hoekligging: licht van meerdere zijden, prettige zichtlijnen en een natuurlijke ruimtelijkheid. De in 2018 vernieuwde open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken, te werken en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken bereikt u het beschutte achterbalkon (ca. 9 m²), waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Het balkon vormt een aangenaam verlengstuk van de woonruimte en draagt bij aan het lichte en open karakter van deze verdieping. Verder op deze woonlaag: • Extra kamer (bijv. kinder-/werkkamer, dressing of hobbyruimte) • Overloop met toilet met fonteintje en bergkast 2E WOONLAAG – SLAPEN Deze verdieping is logisch en comfortabel ingedeeld en biedt: • Twee ruime slaapkamers • Extra (zij)kamer – ideaal als babykamer of kantoorkamer • De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. • Separaat toilet met fonteintje • Kast met de wasmachine- en droger aansluiting 3E WOONLAAG – DE LOFT Een verdieping met een rokhoogte van 3.80m en een geheel eigen sfeer – hoog, licht en verrassend compleet. De kapverdieping is thans ingericht en in gebruik als Bed & Breakfast en leent zich uitstekend als gastenverblijf, au pair-verblijf, inwonend familielid of als zelfstandige werk-/woonlaag. Indeling: • Derde slaapkamer met dakkapel (thans in gebruik als woonkamer met kitchenette) • Vierde slaapkamer • Ook de tweede badkamer is in 2018 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming. • Overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel • Praktische vliering (bergzolder) Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de zeer royale hoeveelheid bergruimte. Naast de vliering is er een zee aan bergruimte aanwezig achter de knieschotten in de diverse ruimten én op de overloop. Hierdoor is deze verdieping niet alleen sfeervol en flexibel in gebruik, maar ook verrassend functioneel in het dagelijks wonen. Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN • Woon- en logiesfunctie (conform bestemming) • Het balkon is recent juridisch toegevoegd aan het appartementsrecht middels wijziging van de akte van splitsing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden Alice jonkers Makelaardij van toepassing • Notariskeuze koper (regio Haaglanden) • Oplevering in overleg KADASTRALE INFORMATIE Gemeente ’s-Gravenhage | sectie Z | nummer 2376 | A-5 en A-4 EEN ZELDZAME KANS IN HET ZEEHELDENKWARTIER Het komt maar zelden voor dat een woning beschikbaar komt die ruimte, licht, flexibiliteit en karakter op zo'n vanzelfsprekende wijze weet te combineren. Van Speijkstraat 210 biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar bovenal een bijzondere mate van vrijheid. Een woning die meebeweegt met haar bewoners — of dat nu betekent ruimte voor een gezin, een kantoor aan huis, logies voor gasten of een vorm van meergeneratiewonen. Juist die combinatie van omvang, veelzijdigheid en sfeer maakt deze woning tot een uniek object in het Zeeheldenkwartier. OPEN HUIS Open Huis op zaterdag 20 juni van 16.30 uur tot 17.30 uur. Kom vrijblijvend kijken en ervaar zelf dit charmante lichte 3-laags bovenhuis. Aanmelden voor het Open Huis is niet noodzakelijk. Indien u vooraf inzage wenst in de verkoopstukken, verzoeken wij u een 5 min. tijdslot te reserveren via Funda en de Bezichtigingsplanner voor toegang tot het digitale dossier. BEZICHTIGINGEN Persoonlijke bezichtigingen zijn tevens mogelijk op afspraak, per e-mail of online via Funda en de Bezichtigingsplanner. Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij begeleiden u graag — van een vrijblijvende waardebepaling tot een volledige verkoopstrategie. Bezichtigingen kunnen online via Funda en de bezichtigingsplanner of telefonisch worden ingepland. Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet. DISCLAIMER GEBRUIK, BESTEMMING & LOGIESFUNCTIE Het object beschikt conform het geldende bestemmingsplan over zowel een woonfunctie als een logiesfunctie. De zolderverdieping is thans ingericht en in gebruik als Bed & Breakfast. Het feitelijk gebruik, de voortzetting van logiesverhuur, eventuele uitbreiding daarvan, alsmede het gebruik als zelfstandige wooneenheid, kangoeroewoning of andere afwijkende gebruiksvormen, is uitsluitend toegestaan indien en voor zover dit in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan en eventuele aanvullende vergunning- en meldingsplichten van de gemeente Den Haag. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garanties ten aanzien van toekomstige gebruiksmogelijkheden. Het is aan koper om voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst zelfstandig te verifiëren of het door koper beoogde gebruik planologisch, juridisch en feitelijk is toegestaan. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 16:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitTrendline II HRC30 CW6 Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.