Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Van Swindenstraat 223

2562RK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Van Swindenstraat 223 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle ruimte in deze goed gerenoveerde woning met maar liefst 6 slaapkamers in het Regentessekwartier! ENGLISH text below Goed gerenoveerd en goed onderhouden zeer ruim 3 laags bovenhuis (147 m2) met 7 kamers, 3 verdiepingen, 2 badkamers en 3 toiletten (op elke verdieping 1). Dit sfeervolle appartement is werkelijk instapklaar! De woning ligt in het gewilde Regentessekwartier. Op steenworp afstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, de onlangs aangelegde binnentuin ‘Uitvindershof’ vlakbij de woning en het populaire sport/speelpark ‘de Verademing’. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar binnen enkele minuten. Het strand en centrum van Den Haag zijn beiden op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: entree met de trap naar boven en mooi zicht op het ruimtelijke trappenhuis met sfeervolle karakteristieke houten trapleuningen en smaakvolle lambrisering. 1e verdieping: Overloop met openslaande deuren naar de woonkamer met open luxe keuken aan de achterzijde. In de gang aan beide zijden 2 grote inbouwkasten met heel veel opbergruimte. Goed uitgeruste keuken met composieten aanrecht aan beide zijden, vaatwasser, magnetron, grote oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Balkon op zuid/zuidwest. Er is airconditioning aanwezig. Achterkamer die bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer ingericht kan worden. Modern betegeld hangend toilet met fonteintje. Overal in de woning liggen houten vloerdelen. Trap naar boven. 2e verdieping: hele ruime verdieping met overloop en 3 kamers. 2 grote lichte slaapkamers waarvan 1 met balkon en airconditioning en 1 kleinere slaapkamer. Net als op de 1e verdieping op de overloop weer 2 rijen inbouwkasten (6 in totaal), hierin kun je echt al je kleding en nog veel meer in kwijt. Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Apart modern betegeld hangend toilet met fonteintje. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping overal mooie houten vloerdelen. Trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: als verrassing heeft dit ruime huis nog een volledige verdieping! Je vindt hier een 2e luxe badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast 2 ruime en lichte slaap- of hobbykamers met uitzicht over de hele stad. Deze verdieping heeft ook houten vloerdelen. Buitenruimte: Zowel op de 1e als op de 2e verdieping aan de zuidkant een balkon. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1905 en van binnen volledig gemoderniseerd in 2013 -Eigen grond -Actieve V.v.E. Maandelijkse bijdrage € 144,- per maand, MJOP aanwezig -De woning is voorzien van een airconditioning (2021) in de woonkamer en de achterkamer op de 2e verdieping -Uitgebreide elektra met meer dan genoeg groepen en aardlekschakelaars -Energielabel C -Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier -Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing -Overdracht in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English: Well-renovated and well-maintained, this very spacious three-story apartment (147 m²) features 7 rooms, 3 floors, 2 bathrooms, and 3 toilets (one on each floor). This charming apartment is truly move-in ready! The property is located in the desirable Regentessekwartier district. It's just a stone's throw from the lively Regentesseplein, the shops of Weimarstraat, the recently landscaped courtyard garden "Uitvindershof" (Inventors' Court) near the house, and the popular sports and play park "De Verademing." Public transport is within walking distance within a few minutes. The beach and city center of The Hague are both approximately a 15-minute bike ride away. Layout Ground floor: Entrance with stairs leading to the upper floor and a beautiful view of the spacious staircase with its charming, characteristic wooden banisters and tasteful wainscoting. First floor: Landing with French doors leading to the living room with an open-plan, luxury kitchen at the rear. In the hallway, on either side, are two large built-in wardrobes with ample storage space. Well-equipped kitchen with composite countertops on both sides, dishwasher, microwave, large oven, 6-burner gas stove, extractor hood, and American-style refrigerator. South/southwest-facing balcony. Air conditioning is available. Rear room that could be used as a study or bedroom. Modern tiled wall-hung toilet with a small sink. Wooden flooring is featured throughout the house. Stairs to the upper floor. Second floor: A very spacious floor with a landing and three rooms. Two large, bright bedrooms, one with a balcony and air conditioning, and one smaller bedroom. Just like on the first floor, the landing also features two rows of built-in wardrobes (6 in total), providing ample storage for all your clothes and much more. The bathroom features a bathtub, separate shower, and vanity. A separate, modern, tiled wall-hung toilet with a small sink is also available. There's also a separate room for the washer and dryer. Beautiful wooden flooring is also found throughout this floor. Stairs lead to the third floor. Third floor: As a surprise, this spacious house boasts an additional floor! Here you'll find a second, luxurious bathroom with a shower, wall-hung toilet, and vanity. There are also two spacious and bright bedrooms or hobby rooms with views of the entire city. This floor also features wooden flooring. Outdoor space: Both the first and second floors have south-facing balconies. Details: - Built in 1905 and fully modernized in 2013 - Freehold land - Active homeowners' association (VvE). Monthly fee €144, long-term maintenance plan available - The house is equipped with air conditioning (2021) in the living room and the back room on the second floor - Extensive electrical system with more than enough circuits and earth leakage circuit breakers - Energy label C - Protected cityscape Regentessekwartier - Age/material clause applies - Transfer by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.