Direct naar de inhoud
Logo van Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Van Swindenstraat 28

2562RL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.330

Fotogalerij

Van Swindenstraat 28 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regentessekwartier Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis in het Regentessekwartier! Een combinatie van sfeer van de karakteristieke bouwperiode met het comfort van nu. Met een riant woonoppervlak van maar liefst 94 m², een heerlijk terras van ca 24 m² en energielabel A is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Enkele pluspunten: + Perfect geïsoleerd: Energielabel A, dus zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort; + Riant buitenleven: Een fantastisch, royaal en zelfdragend dakterras van maar liefst ca. 24 m²; + Luxe & Ruimte: Riante, lichte woonkamer met een aansluitende luxe woonkeuken; + Ideale indeling: Voorzien van 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers; + Instapklaar: Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019; + Toplocatie: Gelegen midden in het Regentessekwartier. Omgeving: Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen met alles binnen handbereik. Om de hoek ligt de gezellige Weimarstraat en het levendige Regentesseplein met een rijke diversiteit aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants. Ook de Reinkenstraat, het sfeervolle Koningsplein en het populaire Zeeheldenkwartier liggen op loopafstand net als de sfeervolle binnentuinen als de Vlindertuin, Uitvindershof, Emma's Hof en Sunny Court. De bereikbaarheid is werkelijk ideaal. Openbaar vervoer richting het centrum, de Haagse treinstations of het strand stopt nagenoeg voor de deur (RandstadRail 3 en tram 11). Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad of op de boulevard van Scheveningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Midden in de stad, maar met een heerlijke, karakteristieke woonomgeving die heel veel mensen zo aanspreekt! Indeling: Afgesloten entree op op begane grond: binnentrap naar de 1e verdieping: overloop; modern toilet met fonteintje; openslaande deuren naar de ruime lichte woonkamer ensuite schuifdeuren naar het achtergedeelte, luxe woonkeuken met kasten wand met inbouwapparatuur en kook/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Schuifpui naar het riante keurig verzorgde terras. Ruime berging met kast en opstelplaats cv-ketel. De woonverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Kapverdieping: via de overloop trap naar de kapverdieping; overloop met wasmachine- en drogeraansluiting: 1e slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel; 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en vaste kast; tussen liggende 3e slaapkamer met kleine vaste kast en dakraam; moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; 2e badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel Atag HR (bouwjaar 2019) - Energielabel A - woonoppervlak ca 94m² - Eigen grond - VvE € 136,28 per maand. De VVE bestaat uit de benedenwoning met tussenbouw en het dubbel bovenhuis. Er is goed overleg. - Rond 2019 is de achtergevel gereinigd en volledig opnieuw gevoegd met een knipvoeg - Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.