Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Van Tuyllstraat 6

2586VZ Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Van Tuyllstraat 6 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen nabij het strand van Scheveningen: rust en levendigheid in één Welkom aan de Van Tuyllstraat 6, een charmant, licht en ruim 2 laags bovenhuis van een karakteristiek pand uit 1902, gelegen in het geliefde Scheveningen. Hier woon je op een unieke locatie: in een rustige straat, maar toch op slechts enkele minuten lopen van het strand, de boulevard en alle bruisende horeca die Scheveningen zo bijzonder maken. Indeling Vanaf straatniveau kom je binnen via je eigen opgang, die je naar de eerste verdieping leidt. Vanaf de overloop stap je de lichte woonkamer binnen, met hoge plafonds, grote ramen en een sfeervolle erker. De erker is vorig jaar gerenoveerd en geschilderd. Via de originele ensuite schuifdeuren bereik je de eetkamer, waar je direct toegang hebt tot een heerlijk balkon op het noordwesten (avondzon). De perfecte plek voor lange zomeravonden! De halfopen keuken, eveneens met toegang tot het balkon, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een groot 6-pitsgasfornuis met oven. Verder vind je op deze verdieping een toilet op de overloop en aan de voorzijde een eerste slaapkamer, die ook ideaal is als thuiswerkplek. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Twee daarvan zijn royaal van formaat; de derde kamer is zeer geschikt als inloopkast, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan deze kant biedt toegang tot een ruim balkon over de volle breedte van het pand, terwijl zich aan de voorzijde nog een klein balkon bevindt. Zo geniet je op elk moment van de dag van de zon. Locatie De Van Tuyllstraat ligt in het Renbaankwartier, een van de populairste delen van Scheveningen. Je wandelt binnen enkele minuten naar het strand, de duinen en de boulevard. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten, supermarkten, horeca en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. De wijk staat bekend om haar charmante, historische karakter gecombineerd met een levendige sfeer en optimale bereikbaarheid. Kenmerken • Woonoppervlak ca. 112 m² • Energielabel D, grotendeels voorzien van dubbel glas • Bouwjaar 1903 • Gelegen op eigen grond • 3 balkons, waarvan de hekken nieuw en recentelijk geschilderd zijn • Maandelijkse VvE-bijdrage: €150,- • 1/2e aandeel in VvE met een reservefonds van ruim €9.000 • Gelegen binnen Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht • Mogelijkheid tot dakopbouw/dakterras (onder voorbehoud gemeentelijke toestemming) • Oplevering in overleg (kan snel) • Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Living Near the Scheveningen Beach: Peace and Vibrancy Combined Welcome to Van Tuyllstraat 6, a charming, bright, and spacious two-level upper home in a characteristic 1902 building, located in the beloved Scheveningen area. Here, you live in a truly unique location: a quiet street, yet only a few minutes’ walk from the beach, the boulevard, and all the lively cafés and restaurants that make Scheveningen so special. Layout From street level, you enter through your private entrance, which leads to the first floor. From the landing, you step into the bright living room featuring high ceilings, large windows, and an atmospheric bay window. The bay window was renovated and repainted last year. Through the original ensuite sliding doors, you reach the dining room, which provides direct access to a lovely northwest-facing balcony (evening sun). The perfect spot for long summer evenings! The semi-open kitchen, which also has access to the balcony, is equipped with various built-in appliances and a large 6-burner gas stove with oven. This floor also includes a toilet on the landing and a first bedroom at the front, ideal as a home office. On the second floor, you’ll find no fewer than three bedrooms. Two of these are generously sized; the third is perfect as a walk-in closet, hobby room, or guest room. At the rear of the house is the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and sink. The bedroom on this side offers access to a large balcony spanning the full width of the property, while the front of the house features a smaller balcony. This allows you to enjoy sunlight at any moment of the day. Location Van Tuyllstraat is located in the Renbaankwartier, one of Scheveningen’s most popular neighborhoods. Within minutes, you can walk to the beach, dunes, and boulevard. Nearby, you will also find charming shopping streets, supermarkets, cafés, and excellent public transport connections. The neighborhood is known for its charming historic character combined with a lively atmosphere and great accessibility. Features • Living area approx. 112 m² • Energy label D, largely double-glazed • Built in 1903 • Freehold land • Three balconies, with newly installed and recently painted railings • Monthly owners’ association (VvE) contribution: €150 • 1/2 share in the VvE with a reserve fund of over €9,000 • Located within a Municipal Protected Cityscape • Possibility for roof extension/roof terrace (subject to municipal approval) • Transfer in consultation (can be quick) • Old-age clause, non-self-occupation clause, and asbestos clause applicable No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.