Direct naar de inhoud
Logo van Park16Hoven Makelaardij

Van Vlotenstraat 22

2523JC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Van Vlotenstraat 22 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EIGEN GROND RUIM EN KARAKTERVOL JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN. GELEGEN IN EEN 30KM ZONE EN MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING. In een rustige en kindvriendelijke omgeving staat dit jaren ’30 familiehuis met authentieke glas-in-looddetails en zonnige achtertuin. De woning combineert karakteristieke elementen met diverse vernieuwingen en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen of zelfs dubbele bewoning. Daarnaast staat de woning op eigen grond en is er geen VvE, waardoor u geen maandelijkse VvE-bijdrage betaalt en volledige vrijheid heeft over uw woning. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd. Zo is het stucwerk in het gehele huis opnieuw aangebracht, de gevel gereinigd en zijn zowel de elektra als de waterleidingen vernieuwd, wat zorgt voor een perfecte basis. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers en 2 toiletten, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of dubbele bewoning. De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer en achterkamer met uitzicht op de zonnige voor- en achtertuin. De ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en praktische leefruimtes. Met een energielabel D en de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen biedt deze woning bovendien kansen om het energieverbruik verder te verduurzamen en de woonlasten te verlagen. Kenmerken van de woning - Eigen grond - Geen VvE - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 90 m² - Charmante jaren ’30 eengezinswoning - 3/4 slaapkamers - 2 badkamers en 2 toiletten - Stucwerk in gehele woning vernieuwd - Elektra en waterleidingen vernieuwd - Authentiek glas-in-lood - Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing - Zonnige en beschutte achtertuin - Energielabel D - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Cv-combiketel (eigendom) voor verwarming en warm water - Oplevering: in overleg INDELING Begane grond De woning verwelkomt u met een entreehal en garderobe. De woonkamer en achterkamer (momenteel in gebruik als badkamer met bad 190/90) lopen over de volle lengte van het huis en bieden volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. Vanuit de achterkamer kijkt u uit op de zonnige tuin een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookfornuis met heteluchtoven, koel-vriescombinatie, veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loopt u zo de beschutte tuin in. In de gang bevindt zich tevens een separaat gastentoilet. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, ideaal in te delen of voor een extra kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De bovenverdieping verrast u met een ruime zolderkamer voorzien van dakramen en veel bergruimte onder het schuine dak. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens de standplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie De locatie is zeer gunstig. Scholen, sportvelden, speeltuinen en buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving, evenals grotere winkelcentra zoals de Mega Stores en In de Bogaard. Ook het sfeervolle Oud Rijswijk ligt op korte fietsafstand, net als het strand van Kijkduin. Het strand van Scheveningen en het Scheveningse Bos zijn eenvoudig met de tram te bereiken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en Park Overvoorde in de nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor. Centraal Station op fietsafstand. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Maak van dit huis uw thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze karaktervolle woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2523

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.