Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Veenendaalkade 486

2547BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Veenendaalkade 486 Den Haag
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met vrij uitzicht over het water en een zonnig balkon In deze ruime en lichte bovenwoning woon je op een unieke plek aan het water, met vrij uitzicht en volop lichtinval. De woonkamer van bijna 33 m² is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij het zonnige balkon, twee goed bemeten slaapkamers en een aparte berging woon je hier aangenaam en praktisch. HIGHLIGHTS + Royale, lichte doorgebroken woonkamer + Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde + Zonnig balkon aan de achterzijde met vaste kast INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Je betreedt het complex via een afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau. Vanuit de hal heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorgebroken woonkamer van circa 32,8 m² heeft een sfeervolle schouw en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval én uitzicht op het water en de voorbijvarende bootjes. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met directe toegang tot het zonnige balkon voorzien van een vaste kast. In het midden van de woonkamer zijn nog twee vaste kasten aanwezig. Indien gewenst is de woonkamer weer op te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De woning beschikt over twee slaapkamers: Eén aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde met een vaste kast. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden. OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde wijk Leyenburg, een groene en rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum Leyweg. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark of even wandelen langs de waterkant voor de deur. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel bij uitvalswegen en het openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte ca. 71 m² + CV-ketel vernieuwd in 2023 + Zonnig balkon met vaste kast + Eigen berging in de onderbouw + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Volledig gestuct en voorzien van nette laminaatvloer + Actieve en gezonde VvE + Twee slaapkamers + Mogelijkheid om de woonkamer op te splitsen + Gunstige ligging aan het water met voorzieningen in de buurt BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1952 > Woonoppervlakte ca. 72 m2 > Inhoud ca. 248 m3 > Actieve en financieel gezonde VvE; maandbijdrage €150,- (per 2025 verhoogd met 10%) > Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, update gepland na afronding huidige werkzaamheden > Grote onderhoudsreservering aanwezig, stand per eind 2024 circa €95.694,- > Niet-bewonersclausule van toepassing > Asbestclausule van toepassing > Ouderdomsclausule van toepassing > Geheel voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wanden > Eigen berging in de onderbouw met elektra en verlichting > Mogelijkheid tot splitsen woonkamer in twee kamers > Gunstig gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht > Woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht (splitsingsakte 1974 van toepassing) > Notulen VvE en jaarrekening 2024 beschikbaar OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.