Direct naar de inhoud
Logo van DIVA Makelaars

Velpsestraat 74

2573SR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.369

Fotogalerij

Velpsestraat 74 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 15 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! GOED ONDERHOUDEN, AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE, VIERKAMER BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK. IDEAAL VOOR EEN GEZIN. WONEN MET TUIN IN DE STAD? DIT IS JE KANS! Deze uitgebouwde benedenwoning van 92 m² met drie slaapkamers, voor- én achtertuin is een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort woningen vind je zelden in zo'n fijne buurt! RUIME EN UITGEBOUWDE BENEDENWONING MET TUIN In de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek ligt deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde benedenwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschik je hier over extra veel leefruimte – ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra ruimte zoeken. FIJNE INDELING EN GOED ONDERHOUDEN De woning is netjes onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. De ruime hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de lichte woonkamer. De keuken is functioneel opgezet, met veel opbergruimte, plek voor witgoed én een doorkijk naar de tuin. Tevens is de gehele kruipruimte voor zien van een laag EPS parels. De badkamer is een echte blikvanger: in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, stijlvolle betegeling, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een plek waar je elke dag prettig begint. GENIETEN VAN BUITEN – VOOR ÉN ACHTER Aan de voorzijde beschik je over een aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor fietsen of motor. Achter vind je een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel zon, een gezellige zithoek en een grote houten berging – ideaal voor extra opbergruimte, je gereedschap of als klusruimte. CENTRAAL GELEGEN MET ALLES IN DE BUURT De ligging is echt ideaal met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je speeltuinen, meerdere basisscholen, sportverenigingen én een winkelstraat met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid met het OV en de auto is uitstekend. DIT IS ER EEN OM SNEL TE KOMEN BEKIJKEN Een ruim huis met tuin, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fijne sfeer – wat wil je nog meer? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1936; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 92 M2; • Energielabel D, geldig tot 27-12-2027; • Kruipruimte voorzien van EPS parels; • Voortuin gelegen op het noordoosten en achtertuin op zuidwesten; • Berging in achtertuin van ca 18 m2; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Badkamer gerenoveerd in 2021 en voorzien van vloerverwarming; • Elektra: • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2010 met recent onderhoud; • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde totaal onderhoudsreserve € 8.786,91; • Parkeren: maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en sportclubs. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • WOZ-waarde € 330.000,- • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
294 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.