Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Vijfheerenlanden 13

2548NJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Vijfheerenlanden 13 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2024 volledig gerenoveerde woning aan de Vijfheerenlanden 13 staat op een royaal perceel van 212 m² in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wateringse Binnentuinen. De woning biedt modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en is volledig instapklaar en van uitzonderlijk niveau. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met luxe open keuken en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken met groot kookeiland met Dekton blad en hoogwaardige inbouwapparatuur is een echte blikvanger. De strak ingefreesde lichtpunten, de doorlopende eikenhouten visgraatvloer met bies, nieuwe deuren en kozijnen en strak gestucte plafonds zorgen voor een modern en harmonieus geheel. De woning beschikt verder over drie ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen, een nieuwe WTW-installatie (2025), hydrofoorpomp, airconditioning, waterontharder en individueel regelbare radiatoren (Honeywell Home) maken het wooncomfort én energieverbruik optimaal. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin zijn voorzien van nieuwe schuttingen, extra stroompunten, wateraansluitingen en een voorbereiding voor een laadpunt. Parkeren doet men op eigen terrein: aan de achterzijde bevindt zich een praktische carport. Kortom: een luxe en energiezuinige woning, tot in detail afgewerkt. LOCATIE De woning ligt aan een brede groene singel in een rustige straat van de moderne woonwijk Wateringse Binnentuinen. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Wateringen, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar. INDELING Perceel: Het perceel van 212 m² biedt plaats aan een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een praktische carport. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, extra stroom- en waterpunten en veel privacy dankzij de nieuwe schuttingen. Begane grond: Entree woning; ruime hal; vernieuwd toilet, voorzien van vrijhangend closet met ingebouwd bidet met warm water en fontein, meterkast en trap naar de eerste etage. De lichte woonkamer met open keuken is geheel voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met bies. De luxe keuken is voorzien van een royaal kookeiland met Dekton keukenblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met overlappende kookzones, een Quooker met boiler, een combi magnetron-oven en een stoomoven. De woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en heeft een directe verbinding naar de achtergelegen carport. Eerste etage: Overloop met trap naar de tweede etage en toegang tot twee ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer. Ook deze hele etage is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met bies. De hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ligt aan de achterzijde. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne inrichting, waaronder twee wandkasten, wastafelmeubel, toilet met ingebouwd bidet met warm water, ruime inloopdouche met stort- en handdouche en handdoekradiator. Tweede etage: Ruime zolderetage met nieuwe laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten, voorzien van railsysteem. Deze ruimte heeft een viertal dakramen en is ideaal als slaapkamer, home-office of hobbykamer. LUXE EN AFWERKING - volledige renovatie in 2024 - eikenhouten visgraatvloer met bies op begane grond en eerste etage - nieuwe laminaatvloer op de tweede etage - strak gestucte en gespoten plafonds - nieuwe houten deuren en kozijnen - nieuw schilderwerk binnen én buiten - sunscreens, Luxaflex jaloezieën en verduisterende raambekleding - elektrische vouwgordijnen woonkamer - vernieuwde radiatoren (begane grond en zolder) - vernieuwde trapafwerking (beide trappen) DUURZAAMHEID EN COMFORT - energielabel A++ - hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel - 17 zonnepanelen - nieuwe WTW-installatie (2025) - hydrofoorpomp - waterontharder - airconditioning - individueel regelbare radiatoren (Honeywell Home-systeem) - lage energielasten & hoog wooncomfort INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha type Tzerra Ace Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.