Direct naar de inhoud
Logo van Swaneveld Estate

Vlierboomstraat 228

2564HR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.884

Fotogalerij

Vlierboomstraat 228 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORT – INSTAPKLAAR DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M² MET ZONNIG DAKTERRAS, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS IN DE GELIEFDE VRUCHTENBUURT! Welkom aan de sfeervolle Vlierboomstraat, midden in de geliefde Vruchtenbuurt. Dit royale dubbel bovenhuis biedt ca. 130 m² aan stijlvolle leefruimte, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale woonverdieping met een luxe open keuken en zonnig terras op het zuidoosten. Instapklaar en perfect onderhouden! Indeling Via het klassieke Haagse portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Een trap brengt je naar de tweede woonlaag, waar je direct wordt verwelkomd door ruimte, licht en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met erker en een luxe badkamer ensuite voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en strak wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje. De derde verdieping is in 2018 gerealiseerd en vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, airconditioning, grote raampartijen en een harmonica pui naar het ruime dakterras. De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de voorzijde is nog een klein balkon, perfect voor een ochtendkoffie. Het zonnige terras op het zuidoosten biedt volop privacy, zon van ’s ochtends tot ’s avonds en een prachtig uitzicht over de wijk – op heldere dagen zie je zelfs de skyline van Den Haag. Dit is dé plek om te ontspannen, borrelen of genieten van het vuurwerk met oud en nieuw. Wonen in de Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer, kindvriendelijkheid en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en fijne horecazaken in de Vlierboomstraat, Appelstraat en Fahrenheitstraat. Ook het strand van Kijkduin, de Bosjes van Pex en Meer en Bos zijn binnen handbereik. Met de fiets of tram ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag. Samengevat: • Dubbel bovenhuis van ca. 130 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, twee badkamers • Royale woonverdieping met luxe open keuken • Groot, zonnig dakterras op het zuidoosten • Balkon aan voor- en achterzijde • Energielabel B • Dakopbouw gerealiseerd in 2018 en volledig geïsoleerd • Airconditioning op de woonverdieping • Verwarming via CV-combiketel (Remeha, 2011) • Volledig voorzien van dubbel glas • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand • Oplevering in overleg • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar huis op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.