Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Vlierboomstraat 244

2564HR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 5.153

Fotogalerij

Vlierboomstraat 244 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Modern en instapklaar 3-kamerappartement aan de Vlierboomstraat – met vergrote badkamer, luxe keuken en zonnig balkon Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is dit perfect afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste etage aan de geliefde Vlierboomstraat precies wat je zoekt! Deze lichte woning combineert comfort, stijl en functionaliteit. De lichte en modern afgewerkte woon-/eetkamer biedt volop daglicht. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, strakke kasten en een modern werkblad – ideaal voor de kookliefhebber. Uniek aan deze woning is de vergrote en geheel vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel, modern sanitair en een aparte wasruimte met wasmachine en droger netjes weggewerkt achter stijlvolle zwarte louvredeuren. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op het groene binnenterrein – een heerlijke plek om buiten te zitten. Wonen in de geliefde Vruchtenbuurt De woning ligt in de populaire en gezellige Vruchtenbuurt, een karakteristieke wijk met brede straten, veel groen en een dorps gevoel. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van diverse winkels aan onder andere de Vlierboomstraat en Appelstraat. Ook zijn er scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin in de directe omgeving. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Kijkduin, de duinen of het groen van het Ockenburghse bos. De wijk heeft een prettige sfeer met betrokken buurtbewoners en een dorps gevoel midden in de stad. Kort samengevat • Gelegen op de eerste etage • Twee slaapkamers • Luxe vergrote badkamer met inloopdouche (2024) • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) • Lichte woon-/eetkamer • Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting • Zonnig balkon op het zuidoosten • Centrale ligging in de populaire Vruchtenbuurt, vlak bij winkels, OV en strand Dit is een woning waar je zó in kunt – ideaal voor starters, een stel of iemand die op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle thuisbasis in Den Haag. Kenmerken • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte: ca. 62 m2 • Inhoud: ca. 220 m3 • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven middels canonbetaling, € 242,55 + € 16,50 per half jaar • Grondwaarde bedraagt € 11.550,00 • Canonpercentage bedraagt 4,2%, herziening vindt plaats op 01-01-2029 • Energielabel D • 70/501e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 62,87 • Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 26.516,21 • Dakbedekking volledig vervangen in 2022 • Schilderwerk buitenkozijen uitgevoerd in 2024 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-combiketel 2010 • Elektra bedraagt 10 groepen (2023) • Voorzien van HR+ beglazing muv de glas-in-lood bovenlichtenen de balkondeur • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg indicatie eind oktober Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Modern and Move-in Ready 2-Bedroom Apartment on Vlierboomstraat – Featuring an Enlarged Bathroom, Luxury Kitchen, and Sunny Balcony Are you looking for a stylish, move-in ready apartment in a central location in The Hague? Then this beautifully finished 2-bedroom apartment on the first floor of the popular Vlierboomstraat is exactly what you're looking for! This bright home perfectly combines comfort, style, and functionality. The modern, light-filled living and dining area is finished in a sleek style and receives plenty of natural daylight. The contemporary kitchen is equipped with built-in appliances, clean cabinetry, and a modern countertop – ideal for cooking enthusiasts. A unique feature of this property is the enlarged and fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower with glass partition, a sleek washbasin unit, modern fixtures, and a separate laundry area with a washing machine and dryer neatly concealed behind stylish black louvered doors. In addition, the apartment offers two well-sized bedrooms and a sunny rear-facing balcony overlooking the green courtyard – a lovely place to relax outdoors. Living in the Popular Vruchtenbuurt The apartment is located in the popular and friendly Vruchtenbuurt, a charming neighborhood with wide streets, lots of greenery, and a village-like atmosphere. You’ll enjoy peaceful surroundings while being within walking distance of shops on Vlierboomstraat and Appelstraat. Schools, sports facilities, public transport, and the beach of Kijkduin are all nearby. A perfect location for those who want to live centrally and comfortably. Schools, childcare centers, sports clubs, and public transport are just a stone's throw away. Within minutes by bike, you can reach Kijkduin beach, the dunes, or the green surroundings of Ockenburgh forest. The neighborhood has a pleasant atmosphere with engaged residents and a village feel – right in the heart of the city. In summary • Located on the first floor • Two bedrooms • Luxurious enlarged bathroom with walk-in shower (2024) • Modern kitchen with built-in appliances (2023) • Bright living/dining room • Separate laundry area with washing machine and dryer connections • Sunny southeast-facing balcony • Central location in the sought-after Vruchtenbuurt, near shops, public transport, and the beach This is a true turn-key home – ideal for first-time buyers, couples, or anyone looking for a comfortable and stylish base in The Hague. Features • Year of construction: 1929 • Living area: approx. 62 m² • Volume: approx. 220 m³ • Located on leasehold land, perpetually issued with a ground rent of €242.55 + €16.50 per half-year • Land value: €11,550.00 • Ground rent percentage: 4.2%, next revision on 01-01-2029 • Energy label D • 70/501th share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €62.87 • Reserve fund as of 31-12-2024: approx. €26,516.21 • Roof covering fully replaced in 2022 • Exterior window frames painted in 2024 • Heating and hot water via Vaillant high-efficiency combi boiler (2010) • Electrical system: 10 circuits (2023) • Equipped with HR+ glazing except for the stained-glass transom windows and balcony door • Parking: Resident permit 1st car €97.05/year, 2nd car €339.01/year • Paid parking: Monday through Sunday, 6:00 PM to midnight; rate €2.60/hour • Asbestos and age clause apply • Sale subject to the terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij • Delivery in consultation, estimated end of October. If you're interested, we strongly recommend engaging your own purchasing agent! If you're interested in this property but have not yet sold your current home… be sure to contact our office for a free valuation! The above information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.