Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Vlierboomstraat 356

2564HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Vlierboomstraat 356 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlierboomstraat 356, Den Haag (Vruchtenbuurt) Gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, om de hoek van het Pomonaplein en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen, ligt dit goed ingedeelde dubbel bovenhuis in een portiekwoning. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping. De woning beschikt over een over de volle lengte doorlopende woonkamer met open keuken en een groot zonnig balkon op het zuiden direct aan de woonverdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² en in totaal ruim 21 m² aan balkons is dit een comfortabel en praktisch ingedeeld familieappartement. Indeling Eigen entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige indeling met zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon van ca. 14 m² op het zuiden, een heerlijke plek voor zon en buitenleven. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Met de trap kom je op de tweede verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één eveneens met balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden -Energielabel C -Woonoppervlakte ca. 97,2 m² -Meerdere balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden aan de woonkamer -Actieve VvE, bijdrage € 88,- per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -De woning is volledig gasloos en voorzien van een boiler voor warm water en een close-in boiler in de keuken -Vloerverwarming door vrijwel de gehele woning, met uitzondering van het toilet op de eerste verdieping -De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat -Boven het plafond is al rekening gehouden met een eventuele dakopbouw: riolering, elektra en afvoeren zijn reeds voorbereid, waardoor een uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is (na verkrijging van de benodigde vergunningen) -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Vlierboomstraat 356, The Hague (Vruchtenbuurt) Located in the popular Vruchtenbuurt, just around the corner from Pomonaplein and within walking distance of shops, public transport and green spaces, this well-laid-out two-storey upper apartment is situated in a classic portico building. The private entrance is on the first floor. The property features a living room extending the full length of the apartment with an open-plan kitchen and a large south-facing sunny balcony directly connected to the living area. On the upper floor there are three bedrooms and a fully fitted bathroom. With a living area of approximately 97 m² and a total of more than 21 m² of balconies, this is a comfortable and practical family apartment. Layout First floor Private entrance with hallway, meter cupboard and separate toilet with washbasin. The living room runs the full length of the apartment and offers a pleasant layout with seating and dining areas. At the rear, French doors open onto the wide south-facing balcony of approx. 14 m², a perfect place to enjoy the sun and outdoor living. The open-plan kitchen is practically arranged, equipped with built-in appliances and connects seamlessly with the living space. Second floor Staircase leads to the upper floor with landing giving access to three bedrooms and the bathroom. At the front is a bedroom with its own balcony. At the rear are two bedrooms, one of which also has a balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin and toilet. Key features -Energy label C -Living area approx. 97.2 m² -Multiple balconies, including a south-facing balcony off the living room -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €88 -Leasehold paid off in perpetuity -Fully gas-free property, with a boiler for hot water and a close-in boiler in the kitchen -Underfloor heating throughout almost the entire apartment, except for the toilet on the first floor -Fully insulated, providing a comfortable and energy-efficient living environment -The ceiling space is already prepared for a potential roof extension: drainage, electrics and waste pipes have been pre-installed, making a future extension relatively easy to realise (subject to the required permits) -Age and materials clause applicable -Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.