Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Volendamlaan 1226

2547CZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Volendamlaan 1226 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en aparte bergruimte gelegen in het stijlvolle en energiezuinige complex ‘Hage Hoek’ (2002). Deze moderne woning combineert comfort en duurzaamheid met een uitstekende ligging tussen stad, strand en groen: op korte afstand van zowel het centrum van Den Haag als Kijkduin, met winkels, scholen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Buurt De woning ligt in de gewilde wijk Leyenburg, op de hoek van de Oude Haagweg en in het verlengde van de Thorbeckelaan. Hier woon je op loopafstand van de gezellige Vruchtenbuurt en nabij het Monnickendamplein en het De Savornin Lohmanplein, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Het HagaZiekenhuis, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, net als het groene Zuiderpark. De bereikbaarheid is uitstekend: RandstadRail 2 en buslijn 23 stoppen vrijwel voor de deur, en met de fiets bereik je binnen 15 minuten zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin. Een locatie die rust, comfort en stedelijke dynamiek moeiteloos combineert. Appartement en indeling Via de afgesloten parkeergarage bereik je met de lift direct de gemeenschappelijke binnentuin, vanwaar je toegang hebt tot de entree en de lift naar de galerij op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en een bergkast of garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven & magnetron. De ruime en lichte woonkamer met eethoek heeft een grote schuifpui over vrijwel de volledige breedte, die volledig open kan. Hierdoor loopt de leefruimte vloeiend over in het zonnige balkon op het zuidwesten, wat een dynamisch en open gevoel creëert. Op de benedenverdieping ligt een fraaie houten parketvloer en boven is voorzien van laminaat. De bovenverdieping bereik je via de trap in de woonkamer. De bovenverdieping is ruim opgezet met drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De moderne badkamer die in 2021 volledig vernieuwd is beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met royale opberglades. Daarnaast is er een apart tweede toilet en een praktische gangkast met een nette opstelplaats voor wasmachine en droger. Kenmerken • Bouwjaar 2002 • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen jaarlijkse kosten) • Gemeenschappelijke binnentuin • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Eigen inpandige berging • Actieve VvE met een bijdrage ad. ... ,43 leden, MJOP en reservefonds van • Energielabel A: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing alom, duurzame WTW ventilatie en stadsverwarming. Onderhoud woning • Nieuwe badkamer geplaatst, nieuwe vaatwasser en parketvloer beneden geschuurd (2021) • Nieuw zonnescherm beneden, nieuwe koel-/vriescombinatie (2022) • Nieuwe zonnewering geplaatst bovenverdieping (2024), alle houten binnenkozijnen geschilderd door erkend schildersbedrijf en nieuwe elektrische kookplaat (2024) • houtwerk en muren hersteld en geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025) VvE en onderhoud (2024–2025) • Twee van de drie daken volledig vernieuwd • Zonnepanelen geplaatst voor gemeenschappelijk gebruik • Nieuw groendak op bergingen en liftdak • Lichtkoepels bergingen vervangen • Buiten schilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf • Nieuw video-belsysteem aangelegd Kortom, Volendamlaan 1226 biedt alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. De combinatie van een instapklaar interieur, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een energiezuinig complex op zo’n centrale, groene locatie is zeldzaam. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Bright and Move-In Ready Maisonette with Three Bedrooms, Sunny Balcony, Private Parking Space, and Separate Storage Room in the Stylish and Energy-Efficient ‘Hage Hoek’ Complex (2002). This modern home combines comfort and sustainability with an excellent location between city, beach, and greenery: just a short distance from both The Hague city center and Kijkduin, with shops, schools, and public transport literally around the corner. Neighborhood The property is located in the popular Leyenburg district, at the corner of Oude Haagweg and the extension of Thorbeckelaan. Here, you live within walking distance of the charming Vruchtenbuurt and near Monnickendamplein and De Savornin Lohmanplein, where you’ll find shops, restaurants, and daily amenities. The Haga Hospital, various schools, and sports facilities are in the immediate vicinity, as is the green Zuiderpark. Accessibility is excellent: RandstadRail line 2 and bus line 23 stop almost at the doorstep, and by bike you can reach both The Hague city center and Kijkduin beach within 15 minutes. A location that effortlessly combines tranquility, comfort, and urban vibrancy. Apartment and Layout From the secured parking garage, you can take the elevator directly to the communal courtyard, which provides access to the entrance and the elevator to the gallery on the third floor. The hallway offers access to the toilet and a storage or coat closet with space for jackets and shoes. At the front is the modern kitchen with built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, electric cooktop, oven, and microwave. The spacious and bright living room with dining area features a large sliding door across nearly the entire width, which can be fully opened. This creates a seamless transition to the sunny southwest-facing balcony, offering a dynamic and open feel. The lower floor has a beautiful wooden parquet floor, while the upper floor is finished with laminate. The upper floor is accessed via the staircase in the living room. Upstairs, you’ll find three full-sized bedrooms, with the possibility to create a fourth. The modern bathroom, completely renovated in 2021, includes a bathtub, spacious walk-in shower, and double sink with generous storage drawers. Additionally, there is a separate second toilet and a practical hallway closet with a neat setup for a washing machine and dryer. Features - Built in 2002 - Perpetually bought-off leasehold (no annual costs) - Communal courtyard garden - Private parking space in secured garage - Private indoor storage room - Active homeowners’ association (VvE) with contribution of ..., 43 members, long-term maintenance plan (MJOP), and reserve fund - Energy label A: Fully insulated, HR++ glazing throughout, sustainable heat recovery ventilation system, and district heating Property Maintenance - New bathroom installed, new dishwasher, and parquet floor sanded (2021) - New sunshade on lower floor, new fridge-freezer (2022) - New sunshades installed on upper floor (2024), all wooden interior frames painted by certified painting company, and new electric cooktop (2024) - Woodwork and walls repaired and painted by certified painting company (2025) Homeowners’ Association and Maintenance (2024–2025) - Two of the three roofs completely renewed - Solar panels installed for communal use - New green roof on storage units and elevator roof - Skylights on storage units replaced - Exterior painting done by certified painting company - New video intercom system installed In summary, Volendamlaan 1226 offers everything you’re looking for in a modern city home. The combination of a move-in ready interior, sunny balcony, private parking space, and energy-efficient complex in such a central, green location is rare. Schedule a viewing soon and experience it for yourself. No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.