Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vondelstraat 94

2513EW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Vondelstraat 94 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig ecologisch gerenoveerde, begane grond woning - energielabel A - tuin én randje centrum Den Haag! Toplocatie in Den Haag. Welkom op de Vondelstraat 94. Een unieke, instapklare, zeer comfortabele woning, met 126m2 woonruimte + tuin. Talloze restaurants, winkels én park zitten op loopafstand. Het plezier van de stad én de rust van een zeer comfortabel huis! Ruimtelijk Het huis is volledig gelijkvloers (begane grond) en bevat merendeels hoge plafonds. Ze bestaat uit 1 woonkamer met keuken (met aangrenzende tuin). 2 ruime slaapkamers 1 badkamer 1 apart toilet 1 berging/inloopkast 1 winkel/zit/slaap/werk ruimte naar eigen invulling. Door de hoge plafonds is er nog meer ruimte te creëren d.m.v. vides. Óf kun je een mooie kroonluchter ophangen. Creatieve/zakelijke mogelijkheden Door de 'winkelruimte' aan de voorzijde (deze is vergund als winkel maar mag ook anders worden gebruikt) ontstaan er tal van mogelijkheden tot ondernemen, hobby of extra woonruimte. Denk aan een eigen winkel, atelier of praktijk. Maar ook een klusruimte, extra slaapkamer of woon/zit/logeer/air bnb-ruimte zijn mogelijkheden. O.a. door de eigen ingang (achterzijde bevat tweede ingang) zijn er vele wensen te realiseren. Comfort en eigentijds Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer/keuken met glazen serre én dakraam voor een overvloed aan natuurlijk (zon)licht. De pui naar de tuin kan over de gehele breedte worden geopend. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Klaar voor de toekomst Het gehele huis is erg goed (en ecologisch) geisoleerd en wordt verwarmd met wand,- en vloerverwarming. Dit betekend dat het huis volledig klaar is voor moderne systemen zoals een warmtepomp. Ecologisch Het huis is volledig gerenoveerd in 2016-2020 door een ecologisch aannemer. Dit betekent dat er hoofdzakelijk natuurlijke materialen (o.a. leem) zijn gebruikt. Hierdoor is het binnenklimaat zeer aangenaam, gezond, verf-toxinen vrij en van nature vocht-regulerend. Meer voordelen op een rijtje - Energielabel A - overal wand,- of vloerverwarming. - Dampopen gebouwd (geen plastic producten of latex gebruikt). - Klaar voor de toekomst (van het gas af). - Leuke straat (zij én voor), vele fijne buren! - Veel opslagruimte. Bijzonder badderen Hamam douche - de inloop douche/badcombinatie zijn vormgegeven door een kunstenaar en volledig afgewerkt met tadelakt; een ecologisch, waterdicht stucwerk. De ruimte maakt douchen en zelfzorg tot een geheel eigen - ontspannen beleving, Leuk om te weten - het pand maakt onderdeel uit van de stedebouwkundige ingreep van de zeer bekende architect Berlage. Hierdoor valt de voorgevel onder beschermd stadsgezicht. Omgeving - Alhoewel randje centrum ligt dit pand in een relatief rustige straat/wijk. - Leuke winkelstraten in de directe omgeving (piet heinstraat - prinsestraat - prins hendrikstraat) en het hartje centrum op 8 minuten lopen. - De 1e de riemerstraat (zijstraat) is actief met een straatapp en jaarlijks straatfeest. - De directe buren zijn zeer vriendelijk, gezellig en behulpzaam! - OV stopt nagenoeg voor de deur (tram en bus). - Supermarkten (Ekoplaza, AH, DIRK) binnen loopafstand. Wij hebben genoten van het huis en haar locatie. Maar voor ons is het tijd om onze volgende droom te volgen: we verhuizen naar een co-living project in het oosten en we creëren en bouwen daar weer verder. We hopen dat ons huidige huis, dat we ook met liefde hebben gecreëerd en bewoond, door te kunnen geven aan haar volgende bewoners die er met net zo veel of nóg meer plezier zullen wonen als wij. Kom je langs voor een bezichtiging? Dan ben ik er zelf (bewoner, Elsa) om je alle te vertellen en te laten zien. Heb je van tevoren vragen, neem gerust alvast contact op. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
539 m³
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.