Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Waalsdorperweg 105

2597HS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Waalsdorperweg 105 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH VERSION, SEE BELOW: Aan brede laan gelegen zeer royaal, extra breed en zonnig hoekhuis (circa 380 m2) volledig verduurzaamd en met vrijstaande garage en oprit voor nog eens 2 auto's. Rondom het huis bevind zich aan drie zijden de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Gunstig gelegen met in de directe omgeving meerdere basis- en middelbare scholen scholen, winkels, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, cricket, tennis, etc.), parken en de duinen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer om de hoek. Het historische centrum van de stad en het Scheveningse strand is gelegen op fietsafstand. Indeling: Entree, voorportaal met marmeren vloer en 2 glazen openslaande deuren met roedeverdeling naar ruime hal met parketvloer, wc met fonteintje, zeer grote kelder (stahoogte) onderverdeeld in drie ruimtes. Vanuit de hal doorloop naar grote (massief houten keuken aan de achterzijde gelegen met inbouwapparatuur en losse grote ijskast. Vanuit de keuken toegang tot de naastgelegen serre. Openslaande deur naar zonnig gelegen terras. Aan drie zijden een heerlijke beschutte tuin met veel zon en privacy. Zeer grote en brede zitkamer aan de voorzijde met parket, 2 ingebouwde kasten, schouw en open haard. Vanuit de zitkamer schuifdeuren met glas in lood naar lichte, brede eetkamer met parket. Vanuit de midden kamer (eetkamer) doorloop naar achtergelegen serre waar de hele dag de zon komt. Luie trap naar 1e verdieping: Brede overloop, aan de voorzijde zeer grote slaapkamer, thans in gebruik als familiekamer met open haard, 2 ingebouwde kasten. Zeer ruime slaapkamer met parket en openslaande deuren naar een zonnig balkon, aangrenzende kleedkamer met 2 ingebouwde kasten. Naast de slaapkamer aan de achterzijde een grote badkamer zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De badkamer bestaat uit een ligbad, aparte douche, handdoekenrek, badkamermeubel met 2 wastafels, bidet en wc. De wc is ook met een deur afsluitbaar. Luie trap naar 2e verdieping: Brede overloop met werkruimte, dakraam boven de trap, wc met fonteintje, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer ( ingebouwde kasten) en balkon. 2e badkamer met douche, ingebouwde kasten, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond * Beschermd stadsgezicht * Ouderdom- en materialen clausule wordt in de NVM- akte opgenomen * Elektrische markiezen * Zonnescherm bij serre * Culligan waterontharder * Vloer- en dakisolatie * Automatisch sproeisysteem in de tuin * Door hoekligging veel zijramen, veel lichtinval * Weaheat Sparrow hybride warmtepomp met 4 airco’s in hoofdvertrekken voorjaar 2025 * Nieuwe groepenkast voorjaar 2025 * Inductieplaat, magnetron en oven ingebouwd in keuken * Garage met elektrische deur * 2 werkende open haarden, kunnen zowel hout als met gas gestookt worden * Veel ingebouwde kasten * Dak garage vernieuwd * 20 zonnepanelen 2017 * Goten vernieuwd * Energielabel C (opgenomen vóór de installatie van de warmtepomp) * Nefit ketel 2015 * Elektrische boiler december 2022 * Buitenzijde van het huis is geschilderd in voorjaar 2023 * Vloer- en zolderisolatie december 2016 * Dubbelglas 2016 * Goten 2016 DIT KARAKTERVOLLE HUIS IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a broad avenue, this very spacious, extra wide and sunny corner house (approx. 380 m2) has been fully energy- efficient adapted, with a detached garage and driveway for two additional cars. The beautifully landscaped garden surrounds the house on three sides and offers plenty of privacy. Conveniently located with several primary and secondary schools, shops, sports facilities (hockey, football, cricket, tennis, etc.), parks and the dunes in the immediate vicinity. The motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are a short distance away. Public transport is just around the corner. The historic city centre and Scheveningen beach are within cycling distance. Layout: Entrance hall with marble floor and two glass French doors with glazing bars leading to a spacious hall with parquet flooring, toilet with washbasin, very large basement (standing height) divided into three rooms. From the hall, walk through to the large (solid wood) kitchen at the rear with built-in appliances and separate large refrigerator. From the kitchen, access to the adjacent conservatory. French doors to sunny terrace. On three sides, a lovely sheltered garden with lots of sun and privacy. Very large and wide sitting room at the front with parquet flooring, 2 built-in cupboards, fireplace and open fire. From the sitting room, sliding doors with stained glass lead to a bright, wide dining room with parquet flooring. From the middle room (dining room), you walk through to the conservatory at the rear, which gets sun all day long. Gentle staircase to the first floor: Spacious landing, very large bedroom at the front, currently used as a family room with open fireplace, 2 built-in cupboards. Very spacious bedroom with parquet flooring and French doors to a sunny balcony, adjoining dressing room with 2 built-in cupboards. Next to the bedroom at the rear is a large bathroom accessible from both the bedroom and the landing. The bathroom has a bath, separate shower, towel rack, bathroom cabinet with two washbasins, bidet and toilet. The toilet can also be closed off with a door. Gentle staircase to the second floor: Wide landing with workspace, skylight above the stairs, toilet with washbasin, two large and one smaller bedroom (built-in cupboards) and balcony. Second bathroom with shower, built-in cupboards, washbasin, connection for washing machine and dryer. SPECIAL FEATURES: * Freehold * Protected cityscape * Age and materials clause will be included in the NVM deed * Electric awnings * Sunshade on the conservatory * Culligan water softener * Floor and roof insulation * Automatic sprinkler system in the garden * Corner location with many side windows, lots of light * Weaheat Sparrow hybrid heat pump with 4 air conditioners in main rooms in spring 2025 * New fuse box in spring 2025 * Induction hob, microwave and oven built into kitchen * Garage with electric door * 2 working fireplaces, can be burned both on wood or gas * Many built-in cupboards * Garage roof renewed * 20 solar panels 2017 * Gutters renewed * Energy label C (recorded before the installation of the heat pump) * Nefit boiler 2015 * Electric boiler December 2022 * Exterior of the house painted in spring 2023 * Floor and attic insulation December 2016 * Double glazing 2016 * Gutters 2016 THIS CHARACTERFUL HOUSE IS MORE THAN WORTH A VIEWING! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the content, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
1411 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.