Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Waalsdorperweg 21

2597HN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VERRA Makelaars

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Waalsdorperweg 21 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd hoekappartement van 79,6 m2 met 2 slaapkamers, gelegen in een kleinschalig klassiek vormgegeven appartementencomplex in Benoordenhout, met onder andere rode hand vormgegeven baksteen. Dit luxe appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en (inter)nationale organisaties. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het hart van de stad en op het strand! (See English text below) Recent is dit hoekappartement volledig vakkundig gerenoveerd met de beste materialen. Rondom vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde elektra en waterleidingen en strak stuuk- en schilderwerk. Het gehele appartement is daarnaast voorzien van een massief eiken houten vloer met hoge plinten, nieuw leidingwerk, nieuwe CV en mooie klassieke paneeldeuren met glas in lood en deurbeslag, diverse inbouwverlichting. De woning is extra licht doordat er van 2 kanten licht binnenvalt. Indeling: Afgesloten centrale hoofdentree chique uitgevoerd in marmer en granito vloeren en trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree appartement, betegeld vrij hangend toilet met fonteintje, aparte wasruimte met opstelplaats CV met luxe thermostaat, wasmachine/droger en mechanische ventilatie. Zeer lichte en woon-eetkamer met moderne open keuken welke is uitgevoerd in wit hoogglans met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, aparte oven en magnetron en 5-pits gaskookplaat. De luxe uitgevoerde badkamer met een vrijstaand design bad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot het balkon (ZO). Twee slaapkamers gelegen aan de zijkant van het appartement 4,46x3,18 en 3,41x1,97. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen NEN-gemeten 79,6 m2; - Inhoud NEN-gemeten 273,1 m3; - Actieve VvE. Servicekosten bedragen € 128,- per maand incl. opstalverzekering en onderhoud; - Eigen grond; - Bouwjaar 1936; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Oplevering kan snel. English: High-quality renovated corner apartment of approx 79,6 M2 with 2 bedrooms, located in a small-scale classically designed apartment complex in Benoordenhout, including red hand-designed brick. This luxury apartment is very conveniently located for various highways, public transport and (inter) national organizations. Within 10 minutes cycling you are in the heart of the city and on the beach! This corner apartment has recently been professionally renovated with the best materials. All around renewed window frames with double glazing, renewed electricity and water pipes and tight plaster and paintwork. The entire apartment is also equipped with a solid oak wooden floor with high skirting boards, new piping, new central heating and beautiful classic panel doors with stained glass and door fittings, various recessed lighting. The house is extra light because light comes in from 2 sides. Layout: Closed central main entrance with chic marble and granite floors and staircase to the 1st floor. Apartment entrance, tiled free-hanging toilet with washbasin, separate laundry room with central heating with luxury thermostat, washer / dryer and mechanical ventilation. Very bright and living-dining room with modern open kitchen which is finished in white high gloss with a granite worktop and various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, separate oven and microwave and 5-burner gas hob. The luxurious bathroom with a freestanding design bath, spacious walk-in shower, double washbasin with furniture and mirror with lighting is fully equipped and provides access to the balcony (SE). Two bedrooms located on the side of the apartment 4,46x3,18 and 3,41x1,97. Particularities: - Usable area living NEN measured 79,6 m2; - Content NEN-measured 273,1 m3; - Active VvE Service costs are € 128,- per month incl. Home insurance and maintenance; - Own ground; - Built in 1936; - Shared bicycle shed in the basement; - Delivery can be fast.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.