Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Waalsdorperweg 26

2597JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.623

Fotogalerij

Waalsdorperweg 26 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest gewilde en statige wijken van Den Haag, het groene en charmante Benoordenhout, bevindt zich dit royale hoekherenhuis met een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ca. 32 meter. De royale kavel van 702m² grenst aan de Hubertusduin waarbij privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is daarmee verbonden met de eetkamer en vormt het hart van de woning. Met liefst zeven slaapkamers en twee badkamers is dit huis perfect voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan werk- en logeerruimte. De aanwezigheid van een kelder biedt praktische extra bergruimte, terwijl de oorspronkelijke vrijstaande garage is omgevormd tot een comfortabele atelierruimte. De omgeving straalt rust en kwaliteit uit. De brede lanen, volwassen bomen en goed onderhouden straten geven de wijk een bijna dorpse sfeer, maar dan met de luxe van de stad dichtbij. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige boetiekjes, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen enkele minuten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich prachtige natuurgebieden, ideaal voor ontspanning, wandelingen of sportieve uitjes. Toch ben je ook zo in de Haagse binnenstad, met zijn culturele hotspots, musea, theaters en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Rust en dynamiek wisselen elkaar hier moeiteloos af. Met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en goede uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht is de locatie bijzonder gunstig voor forenzen. Ook scholen, kinderopvang en diverse voorzieningen voor gezinnen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Via de oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van dit karaktervolle hoekherenhuis. De ruime voortuin en het klassieke tochtportaal vormen een warm welkom. Vanuit de gang vind je een w.c. met fontein en stap je binnen in de sfeervolle woon-/eetkamer en suite, compleet met schuifseparatie en vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, sluit perfect aan op de eetkamer. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot de fenomenaal diepe, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich de praktische schuur. Eerste etage: De trap leidt naar een ruime overloop met een tweede w.c. met fontein. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één royale met schouw, zijraam en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met schouw, vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar een heerlijk terras. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de achterkamer als de overloop, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aansluiting voor een extra douche. Tweede etage: Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer aan de voorzijde, een sfeervolle tussenkamer met dakramen en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is compleet met douche, vaste wastafel en w.c., ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Zolder: De zolderverdieping is met vaste trap bereikbaar en met drie dakramen en een stahoogte van ca. 2.8 meter uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Kelder: Vanuit de gang bereik je de kelder, verdeeld in twee praktische opslagruimtes met CV-opstelplaats en een stahoogte van circa 1,9 meter. Perfect voor voorraad of wijnopslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 271 m² (hoofdverblijf ca. 252 m² en bijgebouw ca. 19 m²) - Inhoud ca. 1060 m³ - Perceeloppervlakte 702 m² - Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1927 - Energielabel C - CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2015 - Houtkachel - Vloerverwarming atelierruimte - Dubbel glas, HR++ - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline Aqua power HRC45/CW6 II (2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.