Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Waldeck Pyrmontkade 928

2518JW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontkade 928 Den Haag
Foto 118
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waldeck Pyrmontkade 928, 929, 929A en 929B te Den Haag - Duinoord Een uitzonderlijke kans: een imposant en karaktervol volledig herenhuis van in totaal circa 421 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf volwaardige woonlagen, gelegen aan één van de mooiste en meest karaktervolle kades van het geliefde Duinoord. Dit bijzondere object bestaat uit een royaal 2-laags benedenhuis met tuin en een indrukwekkend 3-laags bovenhuis, momenteel deels ingericht in appartementen, en biedt ongekend veel mogelijkheden voor zowel beleggers als eindgebruikers. Met een vraagprijs van €1.795.000,- betreft dit een uiterst zeldzaam object binnen de Haagse markt, ideaal voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis, dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of een hoogwaardige investering met verhuurmogelijkheden en toekomstpotentie. Het benedenhuis (nr. 928) beschikt over circa 184 m² woonoppervlak en combineert een recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde bel-etage met een royaal casco souterrain. De bel-etage ademt sfeer, grandeur en luxe dankzij de indrukwekkende plafondhoogtes van circa 3,28 meter, grote raampartijen en prachtige lichtinval. De royale woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van deze verdieping en biedt een stijlvolle leefruimte met uitzicht over de statige Waldeck Pyrmontkade. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot het royale balkon van circa 11 m² en de diepe zonnige achtertuin. Het casco souterrain van circa 100 m² biedt vervolgens ongekend veel mogelijkheden voor verdere invulling, zoals extra slaapkamers, wellness, gym, bioscoopruimte, kantoor aan huis of separate woonruimte voor gasten, kinderen of au pair. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een separate berging. Het bovenhuis (nr. 929, 929A en 929B) beschikt over circa 237 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is momenteel ingericht in drie appartementen. De eerste en tweede woonlaag zullen leeg en vrij van huur worden opgeleverd. De topetage is momenteel verhuurd aan een keurige en betrouwbare huurder, waardoor direct sprake is van huurinkomsten. Ook het bovenhuis kenmerkt zich door prachtige plafondhoogtes tot circa 3,29 meter, royale kamers, veel lichtinval en meerdere buitenruimtes. De klassieke sfeer van een statig Haags herenhuis is hier volledig behouden gebleven, gecombineerd met een flexibele indeling die zich uitstekend leent voor modern en royaal wonen. In totaal beschikt het object over circa 27 m² gebouwgebonden buitenruimte verdeeld over meerdere balkons, een royale achtertuin en een separate externe berging. De combinatie van formaat, indelingsmogelijkheden, verhuurpotentie en toplocatie maakt dit object uniek binnen het Haagse woningaanbod. Dit imposante pand biedt een uitstekende basis voor talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een exclusief familiehuis van uitzonderlijk formaat, een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, generatie wonen of het aanhouden van verhuurde delen voor aanvullend rendement. Ook voor beleggers biedt het object interessante perspectieven gezien de omvang, ligging en flexibiliteit. Wonen in Duinoord Duinoord behoort al jarenlang tot één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag en staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen, charmante sfeer en centrale ligging. De wijk combineert de allure van klassieke Haagse bouw met een levendige en internationale omgeving. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en delicatessenwinkels. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, de duinen, het strand van Scheveningen, diverse internationale organisaties en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Dankzij de combinatie van omvang, karakter, flexibiliteit, buitenruimtes, verhuurmogelijkheden en toplocatie betreft dit een uitzonderlijk object dat zelden op de markt verschijnt. Bijzonderheden: • Unieke kans; • Volledig 5-laags herenhuis bestaande uit beneden- en bovenhuis; • Gelegen aan één van de mooiste kades van het geliefde Duinoord; • Totaal woonoppervlak circa 421 m²; • Vraagprijs €1.795.000,- k.k.; • Benedenhuis recent hoogwaardig gerenoveerd; • Royaal casco souterrain met veel mogelijkheden; • Bovenhuis momenteel ingericht in 3 appartementen; • Eerste en tweede woonlaag bovenhuis leeg en vrij van huur bij oplevering; • Topetage verhuurd aan keurige huurder; • Ideaal voor groot familiehuis, dubbele bewoning, werken aan huis of belegging; • Hoge plafonds tot circa 3,29 meter; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Meerdere balkons, royale achtertuin en externe berging; • Zeer veel potentie en gebruiksmogelijkheden; • Energielabels nr 928, (B label) nr 929, (B label) nr 929a, (D label) en nr 929b, (G label); • Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en centrum; • Oplevering in overleg. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Residence Makelaars, kunnen onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen voorkomen. Waldeck Pyrmontkade 928, 929, 929A and 929B, The Hague - Duinoord An exceptional opportunity: an impressive and characterful full townhouse of approximately 421 m² of living space, divided over five full floors, situated along one of the most beautiful and distinguished canals of the highly sought-after Duinoord district. This remarkable property consists of a spacious two-level ground-floor residence with garden and an impressive three-level upper residence, currently partly divided into apartments, offering endless possibilities for both investors and owner-occupiers. With an asking price of €1.795.000,- this is an exceptionally rare offering within the Hague property market, ideal for those seeking an expansive family residence, multi-generational living, a combination of living and working, or a high-quality investment with rental possibilities and significant future potential. The ground-floor residence (no. 928) offers approximately 184 m² of living space and combines a recently fully and luxuriously renovated bel-etage with a spacious shell-condition souterrain. The bel-etage exudes atmosphere, grandeur and luxury thanks to the impressive ceiling heights of approximately 3.28 metres, large windows and beautiful natural light throughout. The generous living room of approximately 47 m² forms the heart of this floor and provides an elegant living space overlooking the stately Waldeck Pyrmontkade. At the rear is the kitchen with direct access to the spacious balcony of approximately 11 m² and the deep sunny rear garden. The shell-condition souterrain of approximately 100 m² offers endless possibilities for further development, such as additional bedrooms, a wellness area, gym, cinema room, home office or separate accommodation for guests, children or an au pair. At the rear of the garden there is also a separate storage room. The upper residence (nos. 929, 929A and 929B) comprises approximately 237 m² of living space spread over three full floors and is currently arranged as three apartments. The first and second floors will be delivered vacant and free of tenancy. The top floor is currently rented to a neat and reliable tenant, immediately generating rental income. The upper residence is equally characterised by impressive ceiling heights of up to approximately 3.29 metres, spacious rooms, abundant natural light and multiple outdoor areas. The classic atmosphere of a grand Hague townhouse has been beautifully preserved here, combined with a flexible layout perfectly suited to modern and spacious living. In total, the property offers approximately 27 m² of outdoor space spread across several balconies, a generous rear garden and a separate external storage room. The combination of size, layout flexibility, rental potential and prime location makes this property truly unique within the Hague housing market. This impressive property provides an excellent foundation for a wide range of uses. Consider an exclusive family residence of exceptional proportions, a combination of living and working, dual occupancy, multi-generational living or retaining rental units for additional income. The property also presents highly attractive prospects for investors due to its size, location and versatility. Living in Duinoord Duinoord has long been regarded as one of the most desirable residential areas in The Hague and is renowned for its stately architecture, wide avenues, charming atmosphere and central location. The district combines the elegance of classic Hague architecture with a lively and international environment. Within short distance are the popular Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Weimarstraat, offering a wide variety of shops, delicatessens, restaurants, cafés and boutiques. In addition, the city centre of The Hague, the dunes, Scheveningen beach, various international organisations and public transport are all easily accessible. Thanks to the combination of size, character, flexibility, outdoor space, rental opportunities and prime location, this is an extraordinary property rarely available on the market. Features: Unique opportunity; Entire 5-level townhouse consisting of ground-floor and upper residence; Situated along one of the most beautiful canals in the beloved Duinoord district; Total living area approximately 421 m²; Asking price €1.795.000; Ground-floor residence recently renovated to a high standard; Spacious shell-condition souterrain with many possibilities; Upper residence currently divided into 3 apartments; First and second floors of upper residence to be delivered vacant and free of tenancy; Top floor rented to a reliable tenant; Ideal for a large family residence, dual occupancy, working from home or investment purposes; Ceiling heights up to approximately 3.29 metres; Abundant natural light through large windows; Multiple balconies, spacious rear garden and external storage room; Exceptional potential and flexibility of use; Energy labels: no. 928 (label B), no. 929 (label B), no. 929A (label D) and no. 929B (label G); Located near shops, restaurants, public transport, beach and city centre; Delivery in consultation. No rights can be derived from this presentation. Although this information has been compiled with the utmost care by Residence Makelaars, inaccuracies, omissions or changes may occur.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
421 m²
Inhoud
1589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.