Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Waterlandsingel 106

2548ST Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Waterlandsingel 106 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomplek aan het water, waar rust, ruimte en luxe samenkomen, deze royale 5-kamer energiezuinige watervilla aan de geliefde Waterlandsingel heeft het allemaal. Gelegen op één van de mooiste locaties in “Parkbuurt Oosteinde”, geniet u hier dagelijks van een adembenemend vrij uitzicht over het water en “De Eilanden”. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond wordt dit uitzicht in vrijwel iedere ruimte als een levend schilderij naar binnen gehaald. De zonnige ligging op het zuiden zorgt bovendien voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De centrale ligging maakt het geheel compleet: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het Westland, Rijswijk en de snelwegen bevinden zich op korte afstand. Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een verzorgde hal met meterkast, trapkast en een modern toilet (wand-closet) met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging, die ook van buitenaf toegankelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap) en luxe afgewerkt. Via de schuifpui loopt u zo het royale, zonnige terras op van maar liefst 32 m², direct gelegen aan het water; een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eerste verdieping verrast met een bijzonder lichte en ruime woonkamer, waar de indrukwekkende raampartijen het uitzicht en de lichtinval optimaal tot hun recht laten komen. De sfeervolle gashaard, verwerkt in een stijlvol wandmeubel, vormt het warme hart van deze verdieping. Een praktische kitchenette maakt het geheel extra comfortabel, net als de vloerverwarming op de drie van de vier woonlagen, individueel instelbaar per verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote inbouwkast en opnieuw die prachtige raampartijen. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, plafond met dimbare verlichting, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegel met verlichting en verwarming. De badkamer heeft een hoogwaardige afwerking. Tevens is er op de overloop een tweede toilet met fonteintje aanwezig. De derde verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden: nu een kantoor of een royale thuiswerkruimte, maar eenvoudig te transformeren tot twee extra slaapkamers of een comfortabele, eigen woonverdieping voor een kind. Daarnaast is hier een tweede badkamer met ruimte om een douche te realiseren (aansluitingen zijn al aanwezig), wastafel en wasmachine en droger aansluiting. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden; een perfecte plek om in alle privacy van de zon en het uitzicht te genieten. Instapklaar wonen? De smaakvolle inrichting sluit perfect aan bij de woning en kan desgewenst deels of volledig worden overgenomen. Ideaal voor een zorgeloze, comfortabele start. Deze watervilla combineert ruimte, licht, luxe en een unieke ligging tot een uitzonderlijk geheel. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1998; • Woonoppervlakte: 180 m² (volgens NVM Meetinstructie); • 5 kamers (4 slaapkamers); • Energielabel A; • De woning is aan de zuidzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen; • 3 verdiepingen voorzien van vloerverwarming • Twee badkamers; • Terras met vrij uitzicht over het water; • Oplevering in overleg. Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor groot gezin, werken aan huis of praktijkruimte. Een unieke kans die u gezien móét hebben! DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
649 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.