Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Waterlandsingel 46

2548ST Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Waterlandsingel 46 Den Haag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale watervilla voorzien van een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de grote waterpartij “het Hemelwater”. Deze 4-laagse woning beschikt over een ruim terras (ca. 27 m²) aan/op het water met volop zon door de ligging op het zuiden, woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een praktijk-/werkruimte en twee badkamers. Daarnaast bevind zich op de derde etage nóg een terras, waar u met meer privacy kunt genieten van het uitzicht. De grote raampartijen maken de woning erg licht en geven een mooi uitzicht vanuit elk vertrek. De centrale ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen. Tevens bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 of A13) binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: - Ruime entree, hal met toilet, meterkast en vaste bergkast. - De berging (ca. 3,87 x 2,57 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen deur; - Royale praktijk- of werkruimte, welke uiteraard ook als slaapkamer kan worden gebruikt met toegang tot het zonnige terras (zuid), waar u kunt genieten van het mooie vrije uitzicht. Eerste verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Ruime woonkamer (ca. 33 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen en uitzicht op het water en massief eiken vloer; - De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3,05 x 2,82 m) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De massief eiken vloer ligt door in de keuken. Tweede verdieping: - Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping, kast met opstelplaats voor de cv-ketel en separaat toilet; - Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. - De badkamer is voorzien van een douche, hoek-bubbelbad en dubbele wastafel met meubel; - Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op deze etage. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Drie slaapkamers van ca. 7 m², 8 m² en 9 m². - Vanuit 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras. Vanaf dit balkon heeft u uitzicht richting Rijswijk, Delft en het Wateringse Veld; - Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²; - Inpandige berging van ca. 10 m²; - Perceeloppervlakte ca. 81 m²; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - 6 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering voorkeur verkoper Q1/Q2 2027.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.