Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Watervlierstraat 58

2563PZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Watervlierstraat 58 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en instapklaar! Op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden hoekappartement geniet je van volop privacy en natuurlijk licht. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én een zonnig balkon op het zuidoosten is het hier heerlijk wonen. Gelegen op eigen grond en centraal ten opzichte van voorzieningen. Direct te betrekken – de perfecte plek om thuis te komen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Op steenworp afstand van gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, én met een ruim aanbod aan scholen (basis, middelbaar én internationaal) in de buurt. Ook openbaar vervoer, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatie liggen vlakbij. Zin in een dagje uitwaaien? Zee, strand, duinen én het bruisende stadscentrum zijn allemaal makkelijk per fiets te bereiken! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Geheel voorzien van dubbelglas met deels houten- en deels kunststof kozijnen; - Zeer actieve en gezonde VvE met € 19.239,- (september 2025) in kas, de maandelijkse bijdrage is € 175,- - 1/3e aandeel in de VvE en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Recent opgesteld bouwkundig rapport aanwezig; - Bouwjaar 1927; - Eigen grond; - Cv-ketel Vaillant 2014; - Elektra 6 groepen met 1 aardlekschakelaar; - Meterkast volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel F; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - De niet bewoningsclausule is van toepassing. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek betreed je de woning en kom je in de ruime hal met meterkast. Vanuit hier leidt een binnentrap naar de 2e etage. De overloop geeft toegang tot de verrassend lichte woonkamer, dankzij de fijne hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde is een moderne keuken o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van je ochtendkoffie te genieten. De 2e grote slaapkamer vind je ook aan de achterzijde van het appartement. Verder is er een separaat toilet en een handige bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6997 A-3. Oplevering: in overleg, kan snel. Bright, spacious and move-in ready! On the top floor of this well-maintained corner apartment, you’ll enjoy plenty of privacy and natural light. With two generous bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, and a sunny southeast-facing balcony, this is a wonderful place to live. Situated on freehold land and centrally located close to all amenities. Ready to move into – the perfect place to call home! Location Just a stone’s throw away from lively shopping streets such as the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, and with a wide range of schools nearby (primary, secondary and international). Public transport, green spaces, sports facilities and recreational areas are also within easy reach. Fancy a day out in the fresh air? The sea, beach, dunes and the vibrant city centre are all just a short bike ride away! Features: - Surface area of 83 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580; - Fully double-glazed with partly wooden and partly plastic window frames; - Very active and healthy homeowners' association (VvE) with €19.239 in reserve (September 2025); the monthly contribution is €175; - 1/3rd share in the Owner's Association and registered at the Chamber of Commerce; - Collective building insurance and multi-year maintenance plan in place; - Recently prepared structural survey report available; - Construction year 1927; - Freehold plot; - Central heating boiler Vaillant 2014; - Electricity: 6 groups with 1 earth leakage circuit breaker; - Electrical panel completely renewed in 2021; - Energy label F; - Also take a look at our neighborhood video; - Terms and conditions of sale apply; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year. - Non-occupancy clause applicable Layout Through the characteristic The Hague-style portico you enter the apartment and step into the spacious hall with a meter cupboard. From here, an internal staircase leads you up to the 2nd floor. The landing provides access to the surprisingly bright living room, thanks to the favourable corner position. At the front you will find a spacious bedroom. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin with vanity unit, and a design radiator. At the rear lies the modern kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, fridge, freezer, and the washing machine connection. From the kitchen, you have direct access to the sunny southeast-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee. The second large bedroom is also located at the rear of the apartment. In addition, there is a separate toilet and a practical storage cupboard housing the central heating boiler. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda. CADASTRAL DESCRIPTION: Municipality of The Hague, section AM, number 6997 A-3. Transfer: in consultation, can be arranged quickly

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.