Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Weissenbruchstraat 23

2596GA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Weissenbruchstraat 23 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below. Op zeer gewilde locatie in het gezellige Benoordenhout gelegen ruim 4 kamer parterre appartement, enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Deze bijna acht meter brede parterre heeft een zonnige achtertuin op het Zuid Oosten, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote kelder van ca. 22m². Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Indeling: entree, hal, ruime woon-/eetkamer met moderne open witte keuken voorzien van alle inbouw apparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en zwart granieten blad, centrale hal met toegang tot de voorslaapkamer, moderne badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator, cv-ruimte met Remeha Avanta HR en aansluitingen voor wasapparatuur, hangend toilet met fontein, achter slaapkamer met deur naar de zeer zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen en grijze natuursteen tegels. Ruime hoofdslaapkamer annex moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met laden. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er dubbele deuren naar de achtertuin. Zeer ruime kelder van ca. 22m² met een stahoogte van ca. 2,30m2. De woonkamer, hal en voorslaapkamer/ study beschikken over een houten vloerafwerking. Graag verwijzen wij u voor de maatvoering naar de plattegrond achter de media. Over de wijk 'het Benoordenhout': Het Benoordenhout is een rustige maar gezellige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. De Nassaubuurt is de oudste buurt (bouw rond 1890) en Duinzigt is de nieuwste buurt (bouw rond 1970). Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken. Landgoederen zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand om heerlijk te recreëren. Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de A4/A12 zijn in de directe omgeving.  Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vindt u een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook vindt u er mode- en woonwinkels en een gevarieerd aanbod aan buurtcafé-restaurants Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - speelse en praktische indeling - woonoppervlakte ca. 117m² - geheel voorzien van dubbel glas - CV gas Remeha Avanta HR - voorzien van inbouw (led) verlichting - fraai deurbeslag - actieve VVE bijdrage € 150,- per maand - nabij alle voorzieningen - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - oplevering in overleg Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.   Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!   De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the very popular Benoordenhout, a spacious 4 room ground floor apartment, completely renovated a few years ago and well maintained. This almost eight meter wide ground floor has a sunny backyard on the South East, three bedrooms, two bathrooms and a large basement of approximately 22m². Shops, greenery, schools, public transport and roads are in the immediate vicinity. Layout: entrance, hall, spacious living/dining room with modern open white kitchen with all appliances including 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood and black granite top, central hall with access to the front bedroom, modern bathroom with bath, wash basin and towel radiator , central heating room with Remeha Avanta HR and connections for washing equipment, hanging toilet with fountain, rear bedroom with door to the very sunny backyard. The garden is equipped with new (hardwood) fences and gray stone tiles. Spacious master bedroom annex modern bathroom with hanging toilet, walk-in shower, wash basin with drawers. From the master bedroom there are double doors to the rear garden. Very spacious basement of approx. 22m² with a headroom of approx. 2.30m2. The living room, hall and front bedroom / study have a beautiful wooden floor finish. For the dimensions, please refer to the floor plan behind the media. About the 'het Benoordenhout' district: The Benoordenhout is a quiet but pleasant district with a luxurious and green character. The largest part of the district was developed in the period 1915 to 1959. The Nassaubuurt is the oldest district (built around 1890) and Duinzigt is the newest district (built around 1970). Green lanes and streets and wider canals with green strips run through the district. Estates such as Oostduin, Arendsdorp, the Haagse Bos and Clingendael are a stone's throw away for wonderful recreation. Shops, greenery, schools, public transport, the centre of The Hague and access roads to the A4/A12 are in the immediate vicinity.  At various locations in the district (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) you will find a wide range of artisanal specialty shops and you can go there for your daily shopping. You will also find fashion and home furnishings stores and a varied range of local cafés and restaurants. Particularities: - located on freehold ground - playful and practical layout - living area approx. 117m² - fully equipped with double glazing - CV gas Remeha Avanta HR - equipped with built-in (LED) lighting - beautiful door fittings - active VVE € 150,- per month - near all amenities - Model NVM purchase agreement applicable - The purchase agreement will include the asbestos, age and measurement instruction clause - delivery  in consultation Are you interested in this lovely apartment? We would be happy to schedule a time for you to personally view this house. Our real estate agent will be at your disposal at the property and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon? Are you enthusiastic? And do you own a house? We would be happy to help you sell your current house/apartment. We will inform you without obligation about the possibilities and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process! The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.