Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Weissenbruchstraat 63 B

2596GB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.583

Fotogalerij

Weissenbruchstraat 63 B Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Op zoek naar een instapklaar appartement in Den Haag? Dan is Weissenbruchstraat 63B precies wat je zoekt! WOONCOMFORT Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De moderne keuken met kookeiland is een echte blikvanger, perfect om samen te koken of gezellig met vrienden aan te borrelen. Ook de badkamer en het toilet zijn helemaal vernieuwd, waardoor je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor logees, een thuiskantoor of een kinderkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het balkon op, waar je in de ochtendzon geniet van je eerste kop koffie. Dit appartement is ideaal voor een starter die een frisse woonplek zoekt of voor een expat die zonder klussen wil neerstrijken in een levendige buurt. LOCATIE De Weissenbruchstraat ligt in de charmante wijk Benoordenhout, een gezellige wijk met veel karakter. Je fietst binnen no-time naar het centrum van Den Haag, maar ook het strand van Scheveningen is verrassend dichtbij – ideaal voor een zomerse avondwandeling of een hapje eten met uitzicht op zee. In de buurt vind je diverse leuke koffietentjes en restaurants, en voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Leuk detail: de straat is vernoemd naar kunstschilder Jan Weissenbruch, wat meteen verklaart waarom je in de omgeving zoveel creatieve en historische straatnamen tegenkomt. Kortom, wonen in de Weissenbruchstraat is wonen op een plek waar stadse gezelligheid en rust perfect samenkomen. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte ca 62m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel C; - Woning beschikt over dubbel glas; - VvE is opgestart: KvK, opstalverzekering reeds geregeld; Recent is het dak vervangen. is er geschilderd en zijn de voor- en achtergevel geïmpregneerd; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1924; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a move-in ready apartment in The Hague? Then Weissenbruchstraat 63B is exactly what you’re looking for! COMFORTABLE LIVING The apartment was completely renovated in 2021 and equipped with everything you need for comfortable living. The modern kitchen with cooking island is a true eye-catcher – perfect for cooking together or enjoying drinks with friends. The bathroom and toilet have also been fully updated, so you won’t have to worry about a thing. With two bedrooms, there’s plenty of space for guests, a home office, or a child’s room. From one of the bedrooms, you can step right onto the balcony to enjoy your first cup of coffee in the morning sun. This apartment is ideal for a first-time buyer looking for a fresh new home or for an expat who wants to settle in a lively neighborhood without having to do any renovations. LOCATION Weissenbruchstraat is located in the charming Benoordenhout district, a lively area full of character. You can bike to The Hague’s city center in no time, and the Scheveningen beach is also surprisingly close – perfect for a summer evening stroll or a seaside dinner. In the neighborhood, you’ll find plenty of cozy cafés and restaurants, and for your daily groceries, you hardly need to leave the area. Fun fact: the street is named after painter Jan Weissenbruch, which explains the many creative and historic street names in the area. In short, living on Weissenbruchstraat means enjoying the perfect balance of urban energy and peace. GOOD TO KNOW - Ready to move in right away; - Living area approx. 62 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Fully renovated in 2021; - Energy label C; - Double glazing; - Active Homeowners’ Association (VvE): registered with Chamber of Commerce, building insurance arranged; recently the roof was replaced, painting done, and both front and rear façades treated; - Designated heritage cityscape; - Built in 1924; - Age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement; - Notary to be chosen by the seller. Excited about this apartment? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You’re most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.