Direct naar de inhoud
Logo van Schuyffel Makelaardij B.V.

Werkhovenstraat 87

2546VC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Brero & Breugem Makelaardij bv

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.487

Fotogalerij

Werkhovenstraat 87 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 topappartement met en-suite woonkamer – Werkhovenstraat 87, Den Haag Ca. 80 m² woonoppervlak | Energielabel C | Topetage | En-suite woonkamer | Balkon | Actieve VvE Op een centrale en groene locatie in Den Haag ligt dit sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 portiekappartement aan de Werkhovenstraat 87. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en combineert authentieke details met hedendaags comfort. U treft hier paneeldeuren, een en-suite woonkamer met glas-in-lood schuifseparatie, hoge plafonds en een bijzonder prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een appartement met karakter, rust en ruimte. Indeling en sfeer Via het portiek op de eerste verdieping bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, waarna u via de interne trap naar de tweede verdieping gaat. Dit is de bovenste woonlaag van het gebouw en deze opzet zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van een eigen bovenwoning. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de centrale hal, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke indeling. Door de ligging op de topetage geniet u van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een aangename woonbeleving zonder bovenburen. De woonkamer en achterkamer zijn en-suite en worden van elkaar gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren, een typisch jaren ’30 detail. Hierdoor kunt u de ruimtes open en licht houden of juist afsluiten voor een intieme sfeer. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van zonlicht gedurende de hele dag, terwijl in de avonduren de zon doorloopt naar de achterkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar u in de zomer vanaf circa 17.00 uur tot 21.00 uur heerlijk van de avondzon kunt genieten. Dankzij de ligging en omliggende bebouwing is er nauwelijks inkijk. Aan de voorzijde zorgen volwassen bomen voor privacy en aan de achterzijde is voornamelijk lage bebouwing aanwezig. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan de prettige en rustige indeling. Keuken en sanitair De woning beschikt over een nette keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Een fijne en functionele keuken die aansluit bij de stijl en het comfort van de woning. De badkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een complete badkamer die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Comfort en duurzaamheid Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 80 m² en beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2013 en 2022 en is in 2011 dakisolatie aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om circa zes tot acht zonnepanelen te plaatsen op het platte dak, waarvoor vanuit de VvE een legplan beschikbaar is. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van circa 80 euro. Binnen het portiek wonen rustige buren en er is sprake van een betrokken VvE voorzitter, wat bijdraagt aan een prettige en verzorgde woonomgeving. Locatie De woning is gunstig gelegen in Den Haag met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark en het openbaarvervoersknooppunt Leyenburg. Vanaf hier zijn er uitstekende verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Een ideale combinatie van rustig wonen, groen en uitstekende bereikbaarheid. Samengevat Een karakteristiek en sfeervol jaren ’30 appartement op de bovenste verdieping met en-suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een fraaie lichtinval, een balkon op de avondzon, duurzame voorzieningen en een centrale ligging nabij winkels, groen en openbaar vervoer. Een woning met uitstraling, comfort en toekomstpotentie. Absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characteristic 1930s Top-Floor Apartment with En-Suite Living Room – Werkhovenstraat 87, The Hague Approx. 80 m² living space | Energy label C | Top floor | En-suite living room | Balcony | Active Homeowners’ Association (VvE) Located in a central and green part of The Hague, this charming and characteristic 1930s apartment on Werkhovenstraat 87 combines authentic features with modern comfort. Situated on the top floor, the property offers original panel doors, an en-suite living room with stained glass sliding doors, high ceilings, and a lovely light flow throughout the day. A home full of character, tranquillity, and space. Layout and Atmosphere Via the shared entrance on the first floor, you access the private entrance of the apartment. The hallway includes the meter cupboard, and an internal staircase leads to the second floor. As the top level of the building, this layout offers extra privacy and the pleasant feeling of your own upper-floor apartment. All rooms are accessible from the central hallway, creating a calm and well-organised layout. Being on the top floor means enjoying unobstructed views at the front and a serene living experience without upstairs neighbours. The living and back rooms are connected en-suite, separated by beautiful stained glass sliding doors — a typical 1930s feature. You can keep the rooms open and bright or close them off for a more intimate setting. The front living room enjoys sunlight throughout the day, while the back room catches the evening sun. At the rear, you’ll find the balcony, where you can enjoy the evening sun from around 5:00 PM to 9:00 PM in summer. The layout and surrounding buildings ensure maximum privacy, with mature trees at the front and mostly low-rise buildings at the back. The apartment offers two spacious bedrooms, both well-sized and suitable as sleeping, working, or guest rooms. All rooms are accessed from the hallway, enhancing the peaceful and functional layout. Kitchen and Sanitary Facilities The property features a well-maintained kitchen, equipped with various built-in appliances and ample cabinet space — a practical and stylish fit for the home’s overall comfort. The bathroom is also neatly finished and includes a bathtub, a separate shower, a washbasin with vanity, and a toilet. A complete bathroom that meets all your daily needs. Comfort and Sustainability The apartment has a living area of approximately 80 m² and holds energy label C. Several sustainable upgrades have been implemented over recent years. Plastic window frames with HR++ double glazing were installed in 2013 and 2022, and the roof was insulated in 2011. Heating and hot water are provided by a high-efficiency central heating combi boiler. There is also the potential to install around six to eight solar panels on the flat roof, for which a layout plan is available from the VvE. Homeowners’ Association The property is part of an active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), with a monthly contribution of approximately €80. The neighbours within the building are quiet, and the VvE chairperson is actively involved, contributing to a pleasant and well-maintained living environment. Location Conveniently located in The Hague, with all amenities within easy reach. Shopping centre Leyenburg, the green Zuiderpark, and public transport hub Leyenburg are all within walking distance. From here, there are excellent connections to The Hague city centre and surrounding towns. An ideal combination of peaceful living, green surroundings, and great accessibility. Summary A characteristic and charming 1930s top-floor apartment featuring an en-suite living room, two spacious bedrooms, a well-appointed kitchen and bathroom, beautiful natural light, a west-facing balcony, sustainable features, and a central location close to shops, parks, and public transport. A property with charm, comfort, and future potential. Definitely worth a viewing. Contact us today to schedule an appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.