Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Werkhovenstraat 97

2546VC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Werkhovenstraat 97 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet – Licht, ruimte én een toplocatie! Bent u op zoek naar een ruim, licht en prettig ingedeeld appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is Werkhovenstraat 97 precies wat u zoekt. Dit keurig onderhouden 3/4-kamer appartement van ca. 68 m² is gelegen in de geliefde wijk Leyenburg en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Een ideale woning voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met potentie, een goede VvE en energielabel B. Gelegen in de rustige en groene wijk Leyenburg, met diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand. Bovendien ligt de woning in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter en de uitstraling van de omgeving. Kortom Een zeer lichte, centraal gelegen en keurig onderhouden woning met een praktische indeling, twee goede slaapkamers en een actieve VvE. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in Den Haag tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Werkhovenstraat 97! Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, aan de achterzijde de woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van maar liefst 4 vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. Directe toegang tot het balkon. De open keuken is basic, maar netjes onderhouden, functioneel ingericht en v.v. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, toegang tot het balkon v.v. vaste kast met opstelplaats cv-combiketel, fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, thans is gebruik als hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting, daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Balkon & buitenruimte Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Type woning: Appartement - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Bouwjaar: 1940 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand o Dak vernieuwd in 2024 en riolering vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015) - Geheel voorzien van dubbel glas o Voorzijde aluminium kozijnen o Achterzijde houten kozijnen - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - Berging aanwezig - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Kortom Een zeer lichte, centraal gelegen en keurig onderhouden woning met een praktische indeling, twee goede slaapkamers en een actieve VvE. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in Den Haag tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Werkhovenstraat 97! Attention first-time buyers – Light, space, and a prime location! Are you looking for a spacious, bright, and pleasantly laid-out apartment in a central location in The Hague? Then Werkhovenstraat 97 is exactly what you're looking for. This well-maintained 3/4-room apartment of approximately 68 m² is located in the popular Leyenburg neighborhood and offers everything you need for comfortable living. An ideal home for first-time buyers or young couples looking for a great place with potential, a good homeowners' association (VvE), and energy label B. Located in the quiet and green Leyenburg neighborhood, with various shops, public transport, schools, and sports facilities nearby. Everything you need is within easy reach. Moreover, the property is situated in a protected cityscape, which contributes to the character and appearance of the area. Layout The open porch leads to the entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms, creating a pleasant and practical layout. The spacious and bright living/dining room is the heart of the home. Thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural daylight. At the front is the cozy living room with a beautiful unobstructed view of the street, while at the rear is the living/dining room with an open-plan kitchen, featuring no fewer than four built-in cupboards – ideal for extra storage. Direct access to the balcony. The open-plan kitchen is basic but well-maintained, functionally equipped, and includes a 5-burner gas cooktop, dishwasher, separate fridge/freezer, balcony access, and a built-in cupboard housing the central heating boiler. A lovely bedroom at the rear of the house, perfect as a children's, office, or guest room, also has access to the balcony. The second bedroom is located at the front and is currently used as the master bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and washing machine connection. There is also a separate toilet in the hall. Balcony & Outdoor Space The balcony at the rear offers a wonderful place to enjoy the outdoors. The house also has a private shed, ideal for bicycles and extra storage. Details - Property type: Apartment - Living area: approx. 68 m² - Year built: 1940 - Freehold property - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €75 o Roof and sewer system replaced in 2024 - Heating and hot water via central heating boiler (2015) - Fully double-glazed o Aluminum window frames at the front o Wooden window frames at the rear - Energy label B - Protected cityscape - Storage available - Delivery by arrangement - Age and materials clause applies In short A very bright, centrally located, and well-maintained home with a practical layout, two good-sized bedrooms, and an active homeowners' association (VvE). An excellent opportunity for first-time buyers who want to live comfortably in The Hague at an attractive asking price. Schedule a viewing now and experience the space and light of Werkhovenstraat 97 for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.