Direct naar de inhoud
Logo van BELVEDERE MAKELAARS

Westduinweg 60

2583EJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Westduinweg 60 Den Haag
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BENEDENWONING MET TUIN EN DUBBELE GARAGE (CA 47M2) - 3 SLAAPKAMERS MOGELIJK Unieke ruime benedenwoning met zonnige tuin én uitzonderlijke dubbele garage van ca. 47 m² op toplocatie nabij haven en strand. Aan de Westduinweg ligt deze verrassend ruime en veelzijdige benedenwoning van ca. 115 m², voorzien van een zonnige tuin én een zeer riante dubbele garage – een zeldzaamheid in Den Haag. De woning combineert comfortabel wonen met volop flexibiliteit in indeling, ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken én hobby’s. Indeling en mogelijkheden De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers (1 met inloopkast), maar is eenvoudig weer aan te passen naar een indeling met drie slaapkamers. De huidige royale woonkeuken is ontstaan door het samenvoegen van een extra kamer en biedt een heerlijke leefruimte, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer of werkkamer van 10m2 (deur aanwezig, alleen tussenmuurtje plaatsen). De lichte woonkamer en de directe toegang tot de tuin zorgen voor een prettig binnen-buiten gevoel. De tuin biedt voldoende ruimte om in alle rust te genieten van zon en buitenleven. Unieke pluspunten Wat deze woning écht onderscheidt is de uitzonderlijk ruime dubbele garage van ca. 47 m². Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Een dergelijke ruimte is in deze omgeving zelden beschikbaar en biedt talloze mogelijkheden. Een buitendouche ideaal voor surfers en een zeer ruime badkamer die ook via een trap in de tuin bereikbaar is. Ligging Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de haven van Scheveningen, het strand, duinen en diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook internationale organisaties en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kort samengevat: ca. 115 m² woonoppervlak zonnige tuin met buitendouche dubbele garage van ca. 47 m² momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 veelzijdige indeling (wonen/werken/hobby) centrale ligging nabij strand, haven en voorzieningen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een unieke garage in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg - De aangeven woonoppervlakte (162 m2) is inclusief ca 47 m2 oppervlakte garage/ bedrijfsruimte - Energielabel D - De woning is in 2001/2002 geheel verbouwd van winkel naar woonhuis met vergunning van gemeente - Erfpacht is in 2006 eeuwigdurend obligatoir afgekocht - De woning is voorzien van zonwering - Belanghebbende parkeren - Beschermd stadsgezicht - Moderne woonkeuken (2018), 3e (slaap)kamer nu bijgetrokken (2008) bij de keuken - CV-combiketel (Daalderop, bouwjaar 2015) - Dompeldomp (2025) in kelderruimte/badkamer - Gevel hersteld / gevoegd en schilderwerk kozijnen in 2025 - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca € 200,-- per maand (totaal 3 appartementen) - Kasreserve per 1/1/2026 ca € 20.000,-- - Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas HR* inclusief suskasten/ventilatieroosters - Keuken voorzien van kunststof deur met kozijn met dubbel glas HR** - Gelegen nabij de haven van Scheveningen, het strand, restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels (Frederik Hendriklaan) en openbaar vervoersvoorzieningen. - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.