Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Westduinweg 74 A

2583EK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Westduinweg 74 A Den Haag
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE BOVENWONING (72 m²) NABIJ DE HAVEN EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN Aan de Scheveningse Westduinweg ligt deze moderne en instapklare bovenwoning van 72 m² met een ruim balkon op het westen! Met twee slaapkamers, een ruime en lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, een moderne badkamer en ruim balkon, is dit de ideale woning voor starters, een jong stel of een klein gezin! Stel je voor: 's ochtends een frisse duik in zee, een surf- of stranddag met vrienden en daarna ontspannen op je eigen balkon in de avondzon. Dat is wonen op deze geweldige locatie! Met het strand, de haven en de boulevard op loopafstand en winkels, restaurants en OV in de buurt, biedt deze woning het beste van Scheveningen. De woning is gelegen tussen de jachthaven van Scheveningen en de Frederik Hendriklaan en op loopafstand van het Noordzeestrand en de boulevard. De Frederik Hendriklaan en Keizerstraat bieden op loop- en fietsafstand een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de omgeving is een ruim aanbod aan onderwijsinstellingen, waaronder internationale scholen zoals de Europese, Franse en Duitse school, op respectievelijk loop- en fietsafstand. Daarnaast snelle toegang tot de hoofdwegen in Den Haag en nabij de haltes van openbaar vervoervoorzieningen, o.a. tramlijnen 11, 12 en 17 en buslijnen 22 en 28. INDELING Haags portiek, voorzien van mooi glas in lood, met de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime L-vormige gang met separaat toilet en meterkast. Vanuit de gang tevens toegang tot alle vertrekken. Lichte en royale woon- en eetkamer met sfeervolle halve erker en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk: Siemens). Vanuit de open keuken toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer. Vanuit de gang toegang tot de moderne badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, spiegel met LED-verlichting, inloopdouche met zowel regen- als handdouche en daarnaast additionele wasruimte. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Geheel voorzien van net stuc- en schilderwerk; - Zeer nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar; - Energielabel D, geldig tot 6 juli 2028; - Woonoppervlakte 72 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Ruim balkon aan de achterzijde van circa 5,50 m², gelegen op het westen; - Gelegen nabij het Noordzeestrand en de boulevard van Scheveningen; - Bouwjaar 1934 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven in de KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 68,28; - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, waarvan de grondwaarde is vastgesteld op € 14.592,-- en het huidige canonpercentage 0,9% is. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 131,34 per jaar, exclusief € 33,-- beheerskosten per jaar. Herziening van het canonpercentage vindt vijfjaarlijks plaats en voor het eerst op 1 januari 2026; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (merk en type: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2017); - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voor- en achterzijde. Verkoopvoorwaarden: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden; - NVM-koopovereenkomst model 2023; - In de NVM-koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.