Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Westduinweg 89

2583ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Westduinweg 89 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klusliefhebbers opgelet! Charmante benedenwoning met tuin in het hart van het Geuzenkwartier Indeling en kenmerken Met een heerlijke achtertuin mét achterom, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor eigen invulling, is dit een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor een opknapproject. Eigen entree aan de straatzijde naar de gang met een handige bergkast. Ruime doorzon woon/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Eenvoudige, separate keuken met toegang tot de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van de indeling. Er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren – zoals te zien is op de optionele plattegrond - of zelfs een tweede slaapkamer. Daarmee is het huis niet alleen geschikt voor singles of stellen, maar ook voor kleine gezinnen of als pied-à-terre. De achtertuin is een echt pluspunt: lekker ruim met schuur én een achterom – ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon lekker buiten zitten. Welkom in het Geuzenkwartier Wonen aan de Westduinweg 89 betekent het beste van twee werelden: strand én stad binnen handbereik. Deze locatie in het populaire Geuzenkwartier ligt op steenworp afstand van de haven van Scheveningen, gezellige restaurants, cafés en natuurlijk het strand. Voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandel je zo naar 'de Fred'. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als scholen en sportfaciliteiten. Een levendige, veelzijdige omgeving waar je iedere dag van geniet! De belangrijke punten op een rij - Benedenwoning van 46 m2 met tuin en achterom; - Veel mogelijkheden; - Gemakkelijk één of twee slaapkamers te creëren, zie optionele plattegrond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 56,-; - Erfpacht canon € 129,78 per half jaar; - Eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van € 6.489,-; - Gelegen in het populaire Geuzenkwartier; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Attention Renovators! Charming Ground Floor Apartment with Garden in the Heart of the Geuzenkwartier. Layout and features With a lovely garden including a private back entrance, a practical layout, and plenty of potential to renovate to your own taste, this is a unique opportunity for anyone ready to take on a rewarding project. The property has a private entrance from the street, leading into a hallway with a convenient storage cupboard. The spacious through-living/dining room offers plenty of natural light. At the rear of the property is the bathroom, fitted with a shower and toilet. The separate, basic kitchen has direct access to the garden. One of the key advantages of this home is its flexible layout. It’s easy to create a separate bedroom — as shown in the optional floor plan - or even two. This makes the property suitable not only for singles or couples, but also for small families or as a pied-à-terre. The generous garden is a real bonus, complete with a shed and rear access — perfect for bikes, tools, or simply enjoying the outdoors. Welcome to the Geuzenkwartier Living at Westduinweg 89 means enjoying the best of both worlds: city convenience and seaside charm. This location in the popular Geuzenkwartier is just steps away from the Scheveningen harbor, cozy restaurants, cafés, and of course, the beach. For daily shopping and specialty stores, "De Fred" is just a short walk away. Public transport and major roadways are easily accessible, as are schools and sports facilities. A lively, versatile neighborhood you’ll enjoy every day! The important points at a glance: - Ground floor apartment of 46 sqm with garden and rear access; - Plenty of potential and layout options; - Easily create one or two bedrooms, see optional floor plan; - Active owners' association (VvE), monthly contribution €56,-; - Leasehold canon: €129.78 per half year; - Perpetual leasehold with a ground value of €6.489,-; - Located in the sought-after Geuzenkwartier; - ‘As is, where is’ clause applies; -Non-owner occupancy clause applies; - Due to the age of the building, an age and materials clause will be included; - Onesta sales conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
160 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.