Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Westmaasstraat 27

2493WE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 652.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.890

2% overdrachtsbelasting (€ 13.040) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 666.890

Koopprijs /m²: € 4.977

Fotogalerij

Westmaasstraat 27 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar gezinshuis in jaren ’30-stijl met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de geliefde Westmaasstraat in Leidschenveen vind je deze royale en perfect onderhouden eengezinswoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. Met een splinternieuwe keuken, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én vrij uitzicht op de dijk, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ligging is ideaal: op loopafstand van de nieuwe British School, treinstation Ypenburg, winkels, natuur en uitvalswegen. Comfort, sfeer én locatie komen hier perfect samen. Lichte en ruime leefruimte met uitbouw Je betreedt de woning via een leuke voordeur en komt in een verzorgde hal met toegang tot het zwevend toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een royale uitbouw, wat direct zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange avonden in de zon. De strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warm welkom, letterlijk en figuurlijk. Gloednieuwe keuken met vrij uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle open keuken, die pas twee weken geleden is geplaatst. De witte kastfronten, het luxe aanrechtblad met marmerenlook en slimme opbergruimte, zoals twee carrousel pannenlades, zorgen voor een modern en functioneel geheel. De keuken is voorzien van zeer hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een inductieplaat voorzien van Homeconnect, combi-oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Noemenswaardig is dat de keuken is uitgerust met apparatuur in grotere uitvoeringen, waaronder een royale inductiekookplaat met vijf kookzones, een ruime combi-oven en een XL koel-vriescombinatie. Het vrije uitzicht op de groene dijk maakt dit de ideale plek om de dag te beginnen. Drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en klaar voor gebruik. Zolderverdieping met potentieel De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een grote derde slaapkamer met dakraam, een praktische overloop en een aparte wasruimte. Dankzij de ruimte en indeling is dit ook een ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Extra ruimte creëren? Er is mogelijkheid om aan de voor- en achterzijde dakkapellen te plaatsen. Genieten in de zonnige tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, planten en een deels vernieuwde erfafscheiding. Hier kun je in alle rust buiten leven. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom. Parkeren is hier altijd eenvoudig: aan de voorzijde is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Leven in De Dijken – Leidschenveen De wijk De Dijken staat bekend om haar groene opzet, kindvriendelijke sfeer en centrale ligging. Vanuit huis loop je zó naar de British School of het prachtige recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder. Openbaar vervoer en winkels zijn dichtbij, net als sportverenigingen en scholen. Met de auto zit je in enkele minuten op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. De randstad rail is op loopafstand met metrolijn E naar Rotterdam; tram 19 naar Delft. Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar gezinshuis met sfeer, ruimte en een top ligging? Dan is Westmaasstraat 27 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak – voor je het weet ben je thuis! Aanvullende informatie: - Bouwjaar: 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 131 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Perceelgrootte 144 m² - Erfpacht - canon eeuwigdurend afgekocht- dus geen extra kosten! - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Houten kozijnen en HR++ glas - Keuken 2 weken geleden vernieuwd - Buitenzijde en berging in 2024 opnieuw geschilderd - Cv-ketel Remeha (2023) - Geheel betegeld tuinterras; houten berging en achterom - Gratis parkeergelegenheid voorzijde woning - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin Zuidwesten met zonnescherm - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg <English tekst> Move-in ready 1930s-style family home with open views and a sunny southwest-facing garden Welcome to Westmaasstraat 27 in Leidschenveen — a spacious and beautifully maintained family home in the beloved 1930s architectural style. This charming corner house offers a brand-new kitchen, three generous bedrooms, a sunny southwest-facing garden and open views of the dike. Ideally located within walking distance of The British School, Ypenburg train station, shops, nature and major highways, this home brings together comfort, character and convenience. Bright and spacious living with an extension You enter the home through a stylish front door and step into a well-kept hallway with access to the floating toilet and meter cupboard. The garden-facing living room has been extended at the rear, creating additional space and allowing plenty of natural light to flood in. French doors open to the southwest-facing garden — the perfect place to enjoy long summer evenings. The sleek tiled flooring with underfloor heating provides both comfort and style. Brand-new kitchen with open view At the front of the house, you'll find the stunning open kitchen, installed just two weeks ago. Featuring glossy white cabinets, a luxurious marble-look worktop and clever storage solutions such as two carousel corner units, the kitchen is both modern and functional. Equipped with high-end built-in Bosch appliances including an induction hob with HomeConnect, a combi-oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and an XL-sized cooling unit, this kitchen is truly a chef’s dream. The spacious five-zone hob and the generous combi oven make cooking a delight. With open views of the green dike, it's also a beautiful spot to start your day. Three full-sized bedrooms and a spacious bathroom On the first floor, you'll find two bright and spacious bedrooms, both finished with a neat laminate floor. The contemporary bathroom features a bathtub, walk-in shower, wide sink and towel radiator. There's also a second toilet on this level. Everything is in excellent condition and ready to use. Top floor with potential The second floor surprises with a large third bedroom with a skylight, a practical landing, and a separate laundry room. Thanks to the spacious layout, this floor is perfect for a home office, hobby room or guest space. And if you're looking to expand further, there's the possibility to add dormers to the front and rear. A garden made for relaxing The southwest-facing garden is beautifully landscaped with paving, greenery and a partially renewed fence. Whether you're entertaining or enjoying a quiet moment outdoors, this garden offers peace and privacy. At the back, there’s a wooden shed and a convenient rear entrance. Parking is easy and always available — there’s ample free parking right in front of the house. Living in “De Dijken” – Leidschenveen The De Dijken neighborhood is known for its green surroundings, family-friendly vibe and central location. From your doorstep, you can walk to The British School or the beautiful Nieuwe Driemanspolder recreational area. Shops, public transport and schools are all nearby. The RandstadRail is just a short walk away, with metro line E to Rotterdam and tram 19 to Delft. And with quick access to the A4, A12 and A13 motorways, you’ll be in The Hague, Rotterdam or Amsterdam in no time. Looking for a stylish, move-in-ready family home with space, light and a great location? Then Westmaasstraat 27 is absolutely worth a visit. Contact us soon to schedule a viewing — your new home might be just around the corner. Additional information: • Year of construction: 2009 • Energy label: A • Living area approx. 131 m² (NEN-2580 measurement report available) • Plot size: 144 m² • Leasehold – perpetually bought off – no additional costs • Extended living room at the rear • Wooden window frames with HR++ glazing • Brand-new kitchen installed just 2 weeks ago • Exterior and shed repainted in 2024 • Central heating boiler (Remeha, 2023) • Fully tiled garden terrace with wooden shed and rear access • Free parking in front of the house • Underfloor heating on the ground floor • Southwest-facing garden with sunshade • Centrally located near all facilities and public transport • Fast access to A4 / A12 / A13 motorways • Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 652.000

Kosten koper (geschat): € 14.890

2% overdrachtsbelasting (€ 13.040) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 666.890

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 652.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.