Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Weststraat 12

2584RL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.451

Fotogalerij

Weststraat 12 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar de zee altijd dichtbij is! Stel je voor: je loopt je voordeur uit en binnen een halve minuut sta je op het strand. In dit sfeervolle 3-kamer parterre appartement woon je in het hart van Scheveningen-dorp, met de gezellige Keizerstraat om de hoek. Of je nu houdt van surfen, wandelen of gewoon genieten van de frisse zeelucht, hier kan het elke dag. Maar wil je lekker thuis blijven, dan kan je heerlijk ontspannen in je achtertuin met eigen fietsenberging, een overdekt terras en achterom. Bovendien is erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Nabij van de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan met meerdere kleinschalige horeca gelegenheden, traiteurs en speciaalzaken. - Dit deel van Scheveningen is nog altijd rustig met een prachtige vernieuwde boulevard voor de deur. Ook bent u in een ca 15 minuten met de tram of de auto in het centrum van Den Haag! Wat je graag wilt weten over Weststraat 12: - woonoppervlakte 62 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1936; - elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar; - cv met warmwatervoorziening, merk Remeha jaar 2020; - Houten kozijnen met dubbele beglazing glas; - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 70,- per maand; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Schevenigen-Dorp); - gelegen op erfpachtgrond, erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via de entree op straatniveau kom je in een tochtportaal met gang. Hier vind je een ruime bergkast met wasmachineaansluiting en een modern toilet. De doorgebroken, lichte woon-/eetkamer is heel sfeervol en loopt over in de open keuken, voorzien van een 4-pits inductieplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en cv-opstelplaats. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin op het oosten, compleet met fietsenberging, een overdekt terras en achterom, ideaal om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kamer, ideaal ook als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer met glas-in-lood details, terwijl de achterkamer op de tuin is gericht en toegang biedt tot een moderne badkamer met wastafel en douche. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage , sectie AH, nummer 3568 Oplevering: kan snel Living where the sea is always nearby! Imagine: you step out of your front door and within half a minute you’re standing on the beach. This charming 2-bedroom ground floor apartment is located in the heart of Scheveningen-Dorp, with the lively Keizerstraat just around the corner. Whether you love surfing, walking, or simply enjoying the fresh sea breeze – here you can do it every day. Prefer to stay at home? Then relax in your private backyard with its own bike storage, covered terrace, and back entrance. Extra highlight: the ground lease has been perpetually redeemed. Location: Around the corner from the Keizerstraat and close to Frederik Hendriklaan, you will find a variety of cafés, restaurants, delicatessens and specialty shops. This part of Scheveningen is still wonderfully peaceful, with the newly renovated boulevard right at your doorstep. By tram or car, you can reach the city centre of The Hague in just 15 minutes. Key features of Weststraat 12: -living area 62 m² (measured in accordance with NEN 2580); -energy label D; year of construction 1936; -electricity: 5 circuits and 1 residual-current device; -central heating and hot water: Remeha boiler (2020); -wooden window frames with double glazing; -1/6th share in the owners’ association (VvE), contribution € 70 p/m; -municipal listed urban conservation area (Scheveningen-Dorp); -located on leasehold land, ground lease has been perpetually redeemed; -terms and conditions of sale apply; -the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; -due to the age of the property, the age and materials clause will be included in the deed of sale. Layout: Entrance at street level with vestibule and hallway. Here you will find a spacious storage cupboard with washing machine connection and a modern toilet. The bright living and dining room has been opened up, creating a cosy atmosphere, and flows into the open kitchen, equipped with a 4-burner induction hob, combi oven/microwave, refrigerator and central heating unit. French doors open onto the well-kept backyard facing east, complete with bicycle storage, a covered terrace and back entrance. A wonderful place to unwind in peace. At the front is a versatile room with stained glass details, ideal as a children’s room, study or walk-in closet. The rear bedroom overlooks the garden and has access to a modern bathroom with washbasin and shower. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AH, number 3568. Delivery: in consultation, quick completion possible.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.