Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Weteringkade 80

2515AR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Weteringkade 80 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van deze karaktervolle bovenwoning (ca. 157m2), gelegen in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer en suite met hoge plafonds (ca. 3.19m.), meerdere slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Met energielabel C en een indeling die volop mogelijkheden biedt, vormt dit appartement een uitstekende basis voor wie de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De centrale ligging nabij het centrum, stations en uitvalswegen maakt dit een ideale plek voor kopers die ruimte, karakter en toekomstpotentieel zoeken in een levendige, woonomgeving. Locatie: De woning is gelegen in de Rivierenbuurt: een karaktervolle wijk met een prettige mix van rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés en restaurants, evenals scholen. Het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid binnen en buiten de stad. De wijk is volop in ontwikkeling. Zo zijn er plannen voor de herinrichting van de Weteringkade, waarbij de openbare ruimte wordt vergroend en de verblijfskwaliteit verder wordt verbeterd. Ook het Schenkviaduct staat op de planning voor een toekomstbestendige aanpassing, met als doel een betere doorstroming, meer veiligheid en een prettigere leefomgeving voor omwonenden. Deze ontwikkelingen maken de Rivierenbuurt extra aantrekkelijk voor wie nu instapt en vooruitkijkt. Indeling Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met een eenvoudig toilet en garderobekast. De royale L-vormige woon-/eetkamer en suite vormt het hart van de woning en biedt met een plafondhoogte van circa 3,19 meter een prettig ruimtelijk gevoel. De voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer worden afgesplitst tot bijvoorbeeld een separate werk- of studeerkamer. De karakteristieke suiteseparatie met schuifdeuren met geslepen glas, drie vaste kasten en de ornamenten plafonds geven de woning veel sfeer en vormen een uitstekende basis voor een eigentijdse modernisering. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, vaste kast en wasmachineaansluiting – ideaal om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping: Overloop met toilet en vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de voorzijkamer met vaste kast en een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche, wastafel en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913 - Gelegen op eigen grond - VvE is ingeschreven in de KvK, opstarten VVE in overleg met leden VVE - Gebruiksoppervlakte ca. 157m2, buitenruimte/terras ca. 9m2 gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580 - Energielabel: C - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar 2020) - Plafondhoogte 1e verdieping: ca. 3.19m en de 2e verdieping ca.3.09m2 - Model koopakte goede doelen appartementsrecht van toepassing - In de koopakte zal de niet bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.