Direct naar de inhoud
Logo van Euro-House Onroerend Goed

Wezelrade 89

2544VW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Wezelrade 89 Den Haag

Open huis

Zaterdag 06-06 van 14:30 tot 15:45

Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 06-06 van 14:30 tot 15:45

STARTERS & SENIOREN OPGELET! ROYAAL, LICHT EN COMFORTABEL WONEN OP 10e TOP ETAGE! BENT U OP ZOEK NAAR EEN ZONNIGE RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, EIGEN BERGING EN GEZAMENLIJKE AFGESLOTEN FIETSENSTALLING? DAN IS DIT GOED PRAKTISCH INGEDEELDE APPARTEMENT VAN CA.80 M2 IN BOUWLUST ECHT IETS VOOR U! DOOR DE LIGGING OP HOOGTE GENIET U VAN RUST, RUIMTE EN VEEL LICHTINVAL Zaterdag 6 juni 2026 Open Huis van 14:30 – 15:45 uur en Maandag 8 juni 2026 van 17:00 - 18:00 uur. U bent zonder afspraak welkom! Indeling en kenmerken: • Toegang via een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en 2 liften naar de 10e etage. • Hal met modern separaat toilet + fonteintje. • Inwendig grotendeels gerenoveerd met inpandige berging optelplaats voor wasmachine en meterkast. • 3 ruime slaapkamers: o Slaapkamer 1: 11,5 m² o Slaapkamer 2: 8,5 m² o Slaapkamer 3: 10,9 m² • Ruime woon-eetkamer met veel licht dankzij hoekligging. • Moderne open keuken voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast-diepvriescombiatie, Siemens vaatwasser. • Zonnig balkon van 3,2 m². • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning wanden gestukt en fraaie laminaatvloeren. • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Apart afgesloten fietsenstalling. • Deel van actief verduurzamingsproject; energielabel (E) • VvE-bijdrage: € 253,- p/m inclusief opstal- glas en W.A.-verzekering + extern onderhoud. • Stookkosten voorschot + water: € 195,- p/m. • Direct beschikbaar, geschikt voor starters, senioren en mindervaliden. • Notaris: project notaris Lont & Lalmahomed, Den Haag. . Kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AW, Complexaanduiding 2816, A- 48 Locatie: • Nabij sportcentrum De Uithof, sportverenigingen en sportvelden. • Winkels binnen handbereik: Winkelcentrum De Stede, De Leyweg en de wekelijkse markt. • Uitstekende OV-verbindingen: RandstadRail 4 om de hoek, buslijnen 21, 23, 25. Binnen enkele minuten in de binnenstad, bij stations of de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. • Veel recreatiemogelijkheden: Madestein, Landgoed Ockenburg, Zuiderpark op fietsafstand. • Snelle toegang tot A4, A12 en A13. Open Huis: • Reageren via funda email of telefoon indien mogelijk. Een perfecte woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging wil combineren! ENGELS: STARTERS & SENIORS ATTENTION! Spacious, light and comfortable living on the 10th floor! Are you looking for a spacious, modern 4-room apartment with an unobstructed view, a private storage room and a shared locked bicycle shed? Then this well laid out apartment of approx. 80 m² in Bouwlust is something for you! Due to its location at a height, you can enjoy peace, space and plenty of light. Layout and features: • Access via a closed entrance with mailboxes, doorbells, intercom and 2 elevators to the 10th floor. • Hall with modern separate toilet + sink. • Largely renovated internally with indoor storage for washing machine and meter cupboard. • 3 spacious bedrooms: o Bedroom 1: 11.5 m² o Bedroom 2: 8.5 m² o Bedroom 3: 10.9 m² • Spacious living-dining room with lots of light thanks to its corner location. • Modern open kitchen with: 5-burner gas hob, extractor hood, microwave, refrigerator-freezer, Siemens dishwasher. • Sunny balcony of 3.2 m². • Luxury bathroom with walk-in shower and sink. Details: • Well-maintained house walls plastered and beautiful laminate floors. • Fully plastic frames with double glazing. • Leasehold bought off perpetually. • Separately locked bicycle shed. • Part of an active sustainability project; energy label (E) • Owners' Association contribution: €253 per month including building and third-party liability insurance + external maintenance. • Heating costs advance + water: € 195 per month. • Immediately available, suitable for starters, seniors and disabled people. • Notary: Lont & Lalmahomed, The Hague. . Cadastrally known Municipality of The Hague, section AW, Complex designation 2816, A- 48 Location: • Near De Uithof sports center, sports clubs and sports fields. • Shops within easy reach: De Stede shopping center, De Leyweg and the weekly market. • Excellent public transport connections: RandstadRail 4 around the corner, bus lines 21, 23, 25. Within a few minutes in the city center, at stations or the Hague seaside resorts Kijkduin and Scheveningen. • Many recreational opportunities: Madestein, Ockenburg Estate, Zuiderpark within cycling distance. • Quick access to A4, A12 and A13. Open House: • Saturday 6 juni 2026 Open House from 14:30 PM – 15:45 PM . Monday 8 juni 2026 Open House fom 17:00 - pm - 18:00 pm You are welcom no appointment need it. Respond via funda email or telephone if possible. A perfect home for those who want to combine space, comfort and a central location! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 14:30 tot 15:45
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2544

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.