Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Wildhoeflaan 2

2566RT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 8.159

Fotogalerij

Wildhoeflaan 2 Den Haag
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gebouwd in 1931 naar een ontwerp van Jacob ‘Koos’ Fels en passend in de stevige baksteenarchitectuur van de Nieuwe Haagse School, staat deze smaakvol gemoderniseerde 8-kamer hoekwoning aan de rand van de lommerrijke Vogelwijk. In 2021 en 2022 is deze woning onder architectuur volledig verbouwd en uitgebreid. Daarbij was de opdracht om zo trouw mogelijk te blijven aan de typische elementen van de originele bouwstijl. Het resultaat is een rustig en tijdloos geheel dat, mede door de unieke ‘zwevende’ terrassen aan de achterkant, absoluut niet saai is. Een uitgekiend lichtplan met exclusieve (inbouw)verlichting van Modular en de aanwezigheid van een eikenhouten vloer door het hele huis, zijn slechts een paar details die deze woning een exclusief karakter geven. De unieke architectuur aan de achterkant van de begane grond zorgt voor een adembenemende uitkijk vanuit de woonkeuken op de aangelegde tuin, zonder veel inkijk van de buren. De exclusieve ‘V1’ keuken van het Deense Vipp, met gasbranders van het Nederlandse Pitt Cooking op een centraal kookeiland, zorgt voor een robuust element in de verder neutrale keuken. Een echte eyecatcher is de speciaal vervaardigde kast met gebogen deur die een uitermate praktische bijkeuken verbergt. Deze loopt door naar de centrale hal waar zich een garderobe en stijlvol toilet achter een eveneens gebogen deur bevinden. In de nieuwe uitbouw bevindt zich een ruime en volledig geïsoleerde garage, waar menig klassieker of sportwagen veilig en in topconditie gestald kan worden. Aan de achterzijde van de uitbouw biedt een aparte werkkamer met airconditioning en zicht op de groene achtertuin, een rustige en ruime plek om te gebruiken als kantoor. Uiteraard is niet alleen verbouwd om de ‘looks’, maar is er ook veel aandacht besteed aan de praktische dingen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en zorgt een op maat gemaakt ventilatieplan en airconditioning voor een uitermate prettig en gezond binnenklimaat. Verlichting, verwarming, en de beveiligingscamera’s zijn aangesloten op een geavanceerd domoticasysteem. Een apart en inpandig fietshok met eigen entree via een dubbele ‘hoevedeur’ biedt een uitermate praktische tussenruimte vóór het betreden van de ruime keuken. De wasruimte, met inbouwkasten en meerdere groepen voor wasmachines en -drogers, in de volledig drooggemaakte kelder is onmisbaar voor een groot gezin. Op de eerste etage zijn een grote slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde te vinden. Deze kamers zijn door de centrale (zeer lichte) overloop van elkaar gescheiden. De achterkamer beschikt over airco en een deur naar het achterbalkon. De in rustige tinten uitgevoerde badkamer maakt deze verdieping compleet. Op de tweede etage zijn nog 2 fijne (kinder)kamers te vinden. Ook beschikt deze verdieping weer over een eigen badkamer. Als kers op de taart is de oude zoldervliering bij de woning betrokken en omgetoverd tot een heerlijk lichte kamer met balkonvensters die uitzicht geven op de duinen bij Kijkduin. Kortom, deze woning is als geen ander en daarom zeker het bezoeken waard als je op zoek bent naar een woonhuis van topklasse op een heerlijke plek in de hofstad! Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 221 m2 + Erfpacht eeuwigdurend + Canon thans € 3.449,- per jaar dit zal na de omzetting waarschijnlijk verlaagd gaan worden naar € 2.194,50 per jaar + Zeer fraai verbouwd met gebruikmaking van luxe materialen + Energielabel A + Grote én hoge aangebouwde garage + Uitstekende staat van onderhoud Bent u benieuwd naar dit unieke huis? Wij leiden u graag rond en vertellen u meer over de mogelijkheden. Enthousiast geworden? En heeft u zelf een koophuis? Wij adviseren u graag over de verkoop van uw huidige woning en bieden een vrijblijvende waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********************* Built in 1931 to a design by Jacob ‘Koos’ Fels and fitting in with the solid brick architecture of the Nieuwe Haagse School, this tastefully modernized 8-room corner house is located on the edge of the leafy Vogelwijk. In 2021 and 2022, this house was completely renovated and expanded under architectural supervision. The assignment was to remain as faithful as possible to the typical elements of the original building style. The result is a calm and timeless whole that, partly due to the unique 'floating' terraces at the back, is absolutely not boring. A well-thought-out lighting plan with exclusive (built-in) lighting from Modular and the presence of an oak floor throughout the house are just a few details that give this home an exclusive character. The unique architecture at the back of the ground floor provides a breathtaking view from the kitchen-living area of the landscaped garden, without much view from the neighbors. The exclusive 'V1' kitchen from the Danish brand Vipp, with gas burners from the Dutch brand Pitt Cooking on a central cooking island, provides a robust element in the otherwise neutral kitchen. A real eye-catcher is the specially crafted cabinet with a curved door that hides an extremely practical utility room. This continues into the central hall where a wardrobe and stylish toilet are located behind an equally curved door. In the new extension there is a spacious and fully insulated garage, where many classic or sports cars can be safely and perfectly stored. At the rear of the extension, a separate workroom with air conditioning and a view of the green backyard offers a quiet and spacious place to use as an office. Of course, the renovation was not done only for the ‘looks’, but a lot of attention was also paid to practical matters. The house is fully insulated and a custom-made ventilation plan and air conditioning ensure an extremely comfortable and healthy indoor climate. Lighting, heating, and security cameras are connected to an advanced home automation system. A separate indoor bicycle shed with its own entrance via a double ‘barn door’ provides a very practical intermediate space before entering the spacious kitchen. The laundry room, with built-in cupboards and multiple connections for washing machines and dryers, in the fully dried-out basement is indispensable for a large family. On the first floor, there is a large bedroom at the front and a bedroom at the rear. These rooms are separated from each other by the central (very bright) landing. The rear room has air conditioning and a door to the rear balcony. The bathroom, finished in calm tones, completes this floor. On the second floor, there are 2 lovely (children's) rooms. This floor also has its own bathroom. As the cherry on top, the old attic loft has been incorporated into the house and transformed into a wonderfully bright room with balcony windows that offer views of the dunes at Kijkduin. In short, this house is like no other and is therefore definitely worth visiting if you are looking for a top-class home in a wonderful location in the garden city! Particulars: + Living area approx. 221 m² + Perpetual leasehold + Ground rent currently €3,449 per year, this will probably be reduced to €2,194.50 per year after conversion + Very beautifully renovated using luxury materials + Energy label A + Large and high attached garage + Excellent condition of maintenance Are you curious about this unique house? We would be happy to give you a tour and tell you more about the possibilities. Excited? And do you own a house yourself? We are happy to advise you on the sale of your current home and offer a free valuation. The information has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
969 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.