Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Wildhoeflaan 34

2566RW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 7.385

Fotogalerij

Wildhoeflaan 34 Den Haag
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke Vogelwijk gelegen ruim (ca. 174 m2) en te renoveren 9 kamer hoekwoning met 7 slaapkamers eigen oprit voor meerdere auto’s, ruime kelder, zonnige voor-, zij en rustig gelegen achtertuin van ca. 14 meter diep gelegen op het zuiden met schuur en afzonderlijke ruime garage! De woning is uitstekend gelegen op slechts enkele minuten van het strand, de zee en de duinen. Ook diverse winkelgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein, de Frederik Hendriklaan (de “Fred”) en de Haagse binnenstad. Voor recreatie en ontspanning bevinden de Bosjes van Pex zich in de directe omgeving, evenals een breed aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder tennis-, voetbal-, hockey-, handbal- en honk-/softbalverenigingen, een hardloopvereniging en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. (See English below) Indeling: via de zonnige voor- en zijtuin met oprit naar entree: tochtportaal met originele tegels, hal met garderobe, eenvoudig toilet met fonteintje, deur naar de kelder bestaande uit drie vertrekken met c.v. opstelplaats dichte eenvoudige keuken met geiser sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, erker aan de zijkant, parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin trap naar de 1e etage: overloop met eenvoudig toilet eenvoudige badkamer met geiser, ligbad en wastafel achterkamer met vaste kasten en toegang tot achterbalkon ruime voorkamer met erker aan de zijkant, vaste kasten en toegang tot voorbalkon met vrij uitzicht over het groen voorzijkamer trap naar de 2e etage: overloop met eenvoudig toilet met fonteintje achterzijkamer achterkamer met vaste kast, dakkapel en wastafel voorkamer met dakkapel en twee vaste kasten voorzijkamer met toegang tot de riante vliering toegang vanuit keuken en eetkamer naar rustig gelegen achtertuin (Z) met garage en schuur Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen in de Vogelwijk te renoveren hoekfamiliehuis met oprit voor meerdere auto’s, garage, schuur en zonnige voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuiden - de woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd - zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden en het meetrapport - bouwjaar 1934 - woonoppervlakte ca. 174 m², perceel ca. 375 m² - energielabel F - 9 slaapkamers - aluminium kozijnen met dubbele beglazing - bouwtechnische keuring en asbestinventarisatie rapport beschikbaar - olietank gesaneerd op 24-01-1998 met KIWA certificaat - c.v. gas met warmwatervoorziening (AWB ca. 2003) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven, de canon bedraagt € 1.633,50 + € 17,- beheerskosten per half jaar, de canon wordt herzien op 1-1-2031, grondwaarde € 99.000,- - boedelnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen - de “ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, as is-where is- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the green and family-friendly Vogelwijk, this spacious (approx. 174 m²) corner family home offers great potential and requires renovation. The property features 7 bedrooms, a private driveway for several cars, a large cellar, sunny front and side gardens, and a peaceful south-facing rear garden of approximately 14 meters deep with a shed and a separate spacious garage. The property enjoys an excellent location just a few minutes from the beach, the sea and the dunes. Various shopping areas are also easily accessible, including the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan ("De Fred") and The Hague city center. For recreation and relaxation, the Bosjes van Pex are located nearby, as well as a wide range of sports facilities, including tennis, football, hockey, handball and baseball/softball clubs, a running club and an equestrian center. Accessibility is excellent thanks to various public transport connections, including RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24. Major roads are also easily accessible. Layout: via the sunny front and side garden with driveway to the entrance: vestibule with original tiles, hallway with cloakroom, simple toilet with washbasin, door to the cellar consisting of three rooms with central heating installation closed simple kitchen with geyser attractive and bright living/dining room ensuite with sliding separation, bay window to the side, parquet flooring and French doors to the sunny rear garden stairs to the 1st floor: landing with simple toilet simple bathroom with geyser, bathtub and washbasin rear bedroom with built-in cupboards and access to the rear balcony spacious front bedroom with side bay window, built-in cupboards and access to the front balcony with unobstructed views over the greenery front side bedroom stairs to the 2nd floor: landing with simple toilet and washbasin rear side bedroom rear bedroom with built-in cupboard, dormer window and washbasin front bedroom with dormer window and two built-in cupboards front side bedroom with access to the spacious attic storage access from the kitchen and dining room to the peacefully situated south-facing rear garden with garage and shed Special features: - attractively located in the Vogelwijk, corner family home requiring renovation with driveway for several cars, garage, shed and sunny front, side and rear gardens - the property is in a simple state of maintenance and requires renovation - for exact dimensions and layout please refer to the floor plans and measurement report - built in 1934 - living area approx. 174 m², plot area approx. 375 m² - energy label F - 7 bedrooms - original details present, including stained-glass windows - aluminium window frames with double glazing - building inspection report and asbestos survey report available - oil tank remediated on 24-01-1998 with KIWA certificate - gas central heating with hot water supply (AWB approx. 2003) - municipally protected cityscape - leasehold has been perpetually renewed; the current ground rent amounts to € 1.633,50 plus € 17,- management costs per six months, the ground rent will be revised on 1 January 2031, ground value € 99.000,- - the appointed estate notary is Van Buttingha Wichers Notarissen - the “age, non-occupancy, as is where is and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.