Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers De Groot Makelaardij

Willem Kuijperstraat 108

2584XZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Willem Kuijperstraat 108 Den Haag
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***WILLEM KUIJPERSTRAAT (SCHEVENINGEN)*** KLUSSERS OPGELET! BENEDENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN! See English tekst below. Indien u een afspraak wenst te maken, verzoeken wij u vriendelijk een verzoek via de website of funda te plaatsen. If you wish to make an appointment, we kindly request that you submit a request via the website or funda. Please see below the Englisch version. DEZE BEKNOPTE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN KLEINE TUIN IS GELEGEN IN EEN SUPER GEZELLIGE BUURT EN QUA LOCATIE ERG CENTRAAL. VLAKBIJ DE ZEE EN DE DUINEN, HET BOS EN DE DIVERSE WINKELS IN DE BADHUISSTRAAT, KEIZERSTRAAT EN STEVINSTRAAT EN OP 5 MINUTEN FIETSEN VAN DE GEZELLIGE RESTAURANTS EN TERRASSEN OP DE FREDERIK HENDRIKLAAN EN DE HAVEN. DIRECTE VERBINDINGEN NAAR HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DE UITVALSWEGEN. Entree aan de straatzijde, gang, ruime gangkast met meterkast, het toilet en de douche apart op de gang. Woonkamer met schouw en kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde. De hoofd slaapkamer is ca. 3.30x3.89 en is achter de woonkamer gelegen, het is voorzien van een wastafel en douche cabine, omdat de woning verhuurd is geweest aan 2 personen. De slaapkamer heeft houten openslaande deuren naar een soort serre, maar die kan weg gehaald worden, waardoor het bij de tuin getrokken kan worden, hoe het oorspronkelijk is gebouwd. Eenvoudige keuken met cv ketel van ca. 3 jaar oud, volgens opgave eigenaar. Vanuit de keuken kan je in de 2e slaapkamer en in de serre / tuin komen. De 2e slaapkamer van ca. 2.80x2.72 is te bereiken middels een aantal traptreden omhoog, waardoor er een ruime kelder is gecreëerd van ca. 2.52x2.72 met een hoogte van ca. 1,80 meter! De kelder kan middels een radiator verwarmd worden en heeft raam, wat iets boven het maaiveld richting de tuin geplaatst is. Dit is kunststof dubbel glas. Vanuit de keuken en de achter slaapkamer kan je in de nu soort later dichtgebouwde serre komen en vanuit daar kom je in de kleine tuin. Als je de dichtgebouwde serre weghaalt, creëer je een tuin van ca. 4,75x2,37. Bjzonderheden: -Onderhoud buiten: redelijk/goed. -Onderhoud binnen: matig dus een kluswoning. -Woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte wonen) is ca, 62,7m2 -Overig inpandige ruimten is totaal ca. 11,5m2, waarvan de soort serre in de tuin ca. 4,60m2 en de kelder ca. 6,90 m2 die 1,80m hoog is. -Beschermd Stadsgezicht Scheveningen. -Parkeren met vergunning voor de deur. - Vve bijdrage per maand is €30,- per maand voor de opstalverzekering. De buren hebben onderling goed contact met elkaar. -2/5e aandeel in de gemeenschap met het bovengelegen bovenhuis. -Het dak is ca. 3 jaar geleden vervangen, waarbij een dakterras is gemaakt. Er heeft een wijziging splitsingsakte en tekening opgesteld door de notaris, waarin duidelijke afspraken zijn opgenomen en de kosten voor het dakterras ed. voor rekening van de bovenburen komt. -Niet bewoningsclausule van toepassing, aangezien het uit de verhuur komt. -Locatie is erg goed t.o.v. strand, bos en richting Scheveningen en Statenkwartier en het Centrum. -Plattegrond aanwezig voor de indeling. ***** ATTENTION HANDYMEN! GROUND FLOOR APARTMENT WITH MANY POSSIBILITIES! This compact ground-floor apartment with 2 bedrooms and a small garden is situated in a super cozy neighborhood and is very centrally located. Close to the sea and the dunes, the forest, and various shops on Badhuisstraat Keizersstraat, and Stevinstraat, and a 5-minute bike ride from the cozy restaurants and terraces on Frederik Hendriklaan and the harbor. Direct connections to the center of The Hague and arterial roads. Entrance from the street side, hallway, spacious hallway closet with meter cupboard, toilet, and shower separate in the hallway. Living room with fireplace and synthetic window frames with double glazing at the front. The main bedroom is approximately 3.30 x 3.89 meters and is situated behind the living room. It is equipped with a washbasin and shower cabin, as the property has been rented to two people. The bedroom has wooden French doors leading to a kind of conservatory, but this can be removed, allowing it to be integrated with the garden, as it was originally built. Simple kitchen with a central heating boiler approximately 3 years old, according to the owner. From the kitchen, you can access the second bedroom and the conservatory/garden. The second bedroom, approximately 2.80 x 2.72 meters, is accessible via a number of steps, creating a spacious cellar of approximately 2.52 x 2.72 meters with a height of approximately 1.80 meters! From the kitchen and the first bedroom, you can enter the now-sorted conservatory/utility room, and from there, you reach the small garden. If you remove the canopy and the door to the garden, you create a garden of approx. 4.75 x 2.37. Particulars: -Exterior maintenance: fair/good. -Interior maintenance: moderate, so a fixer-upper. -Protected Cityscape of Scheveningen. -Parking with a permit in front of the door. - The monthly HOA contribution is €30 for building insurance. The neighbors have good contact with each other. -2/5th share in the community with the upstairs apartment. -The roof was replaced approx. 3 years ago, creating a roof terrace. An amendment to the deed of division and a drawing were prepared by the notary, containing clear agreements and stipulating that the costs for the roof terrace, etc., are to be borne by the upstairs neighbors. -Non-occupancy clause applies, as the property is being rented out. -Location is very good in relation to the beach, forest, and towards Scheveningen, Statenkwartier, and the City Centre. -Floor plan available for the layout.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.