Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Willem Kuijperstraat 86

2584XZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.613

Fotogalerij

Willem Kuijperstraat 86 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Scheveningen betekent elke dag genieten van de zee, het strand en de boulevard. In deze charmante en karakteristieke bovenwoning komt dat strandhuisgevoel helemaal tot leven. Met 4 slaapkamers, een zonnig terras en twee balkons is er volop ruimte voor het hele gezin. De lichte woon-/eetkamer met open keuken, de moderne badkamer, de fraaie vloeren en de authentieke uitstraling zorgen voor sfeer en stijl. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de unieke charme van Scheveningen binnen handbereik! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De woning bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het strand, de boulevard, de haven, winkels en horeca (o.a. Gentsestraat en Keizerstraat), het Westbroekpark en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Wat je graag wilt weten over de Willem Kuijperstraat 86: - woonoppervlakte 106,1 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1898; - elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar; - cv combiketel , merk Intergas jaar 2012; - kunststof kozijnen aan de voorzijde en 1 achterzijde en rest zijn houten kozijnen aan de met dubbel glas; - 2/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 180,- per maand; - Eigen grond; - 4 slaapkamers; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht [Scheveningen]; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Bij binnenkomst tref je de meterkast en de trap naar de 1e etage. Op de 1e etage ligt een fraaie eikenhouten vloer die is doorgelegd in de woonkamer en de overloop. Hier bevindt zich een vaste kast met de wasmachineaansluiting en een ruim toilet met fonteintje. De voorkamer is doorgebroken waardoor er een ruime, lichte woon-/eetkamer is ontstaan. Aan de achterzijde ligt de open keuken die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, losse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een knus balkonnetje aan de achterzijde. Via de eetkamer, afgewerkt met tegels op de vloer, is er bovendien toegang tot het royale zonneterras op het noordoosten. Een fijne plek om buiten te genieten! Een binnentrap leidt naar de 2e etage, waar opnieuw houten vloerdelen liggen, ditmaal wit gelakt. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een charmant uitzicht de straat in. Daarnaast is er nog een zijkamer met vaste kast. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AG, nummer 3607 A-2 Oplevering: in overleg Living in Scheveningen means enjoying the sea, the beach, and the boulevard – every single day. This charming and characterful upper-level apartment perfectly captures that coastal lifestyle. With four bedrooms, a sunny terrace, and two balconies, there's ample space for the entire family. The bright living and dining area with open-plan kitchen, the modern bathroom, beautiful flooring, and authentic details all contribute to a warm and stylish atmosphere. In short: a wonderful place to call home, with the unique charm of Scheveningen right at your doorstep. Location: The property is located on a quiet street, within walking distance of the beach, the boulevard, the harbour, shops, and a variety of restaurants and cafés (including those on Gentsestraat and Keizerstraat). You'll also find the beautiful Westbroekpark and several public transport options just a short stroll away. What you'd like to know about Willem Kuijperstraat 86: - living area: 106.1 m² in accordance with industry-wide measurement guidelines (based on the NEN 2580 standard); - energy label: D; - year of construction: 1898; - electrical system: 5 circuits with residual-current device (RCD); - central heating combi boiler, brand: Intergas, year of installation: 2012; - plastic window frames at the front and partially at the rear; the remaining frames are wooden, all with double glazing; - 2/3 share in the homeowners' association (VvE); monthly contribution: €180; - freehold property (no leasehold); - 4 bedrooms; - structural inspection report available; - located in a designated municipal conservation area [Scheveningen]; - be sure to watch our area video; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale. Layout: Upon entering, you’ll find the meter cupboard and stairs leading to the first floor. The first floor features a beautiful oak floor that continues seamlessly through the living room and hallway. Here, you'll also find a built-in cupboard with a washing machine connection, as well as a spacious toilet with a small washbasin. The front rooms have been combined to create a bright and generously sized living and dining area. At the rear, the open-plan kitchen is fully equipped with all modern conveniences: a 5-burner gas stove, freestanding fridge, dishwasher, double sink, and an extractor hood. French doors open onto a cosy rear-facing balcony — the perfect spot for your morning coffee. From the dining area, which features a tiled floor, there is direct access to a spacious northeast-facing sun terrace – an ideal place to relax and enjoy the outdoors. A staircase leads to the second floor, where white-painted wooden floorboards enhance the light and airy feel. On the landing, you’ll find the central heating boiler. At the front, a large and bright bedroom offers charming views of the quiet street below. Adjacent to this is a smaller side room with a built-in wardrobe. The stylish, modern bathroom is tastefully finished and includes a second toilet, a vanity unit, walk-in shower, bathtub, designer radiator, and a skylight that floods the space with natural light. To the rear, a second spacious bedroom features built-in wardrobes and direct access to another balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AG, number 3607 A-2 Delivery date: in consultation Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.