Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Willemstraat 49 A

2514HK Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.695

Fotogalerij

Willemstraat 49 A Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een verborgen hofje midden in de stad Aan de rustige Willemstraat, verscholen achter het statige Lange Voorhout en het levendige hart van Den Haag, ligt deze charmante hofjeswoning uit ca. 1900. Een uniek en sereen plekje, midden in het historische centrum en toch met een rust die u hier niet direct zou verwachten. De woning is compact, licht en verrassend modern van indeling, met een open leefruimte op de begane grond en een ruime slaapkamer met dakterras op de eerste verdieping. Indeling Begane grond Via de poort bereikt u het stille hofje waar slechts enkele woningen op uitkomen. De voordeur van nummer 49A geeft toegang tot een sfeervolle en open leefruimte, waarin de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Het grote daklicht zorgt voor aangenaam daglicht, waardoor de ruimte bijzonder licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken is uitgevoerd in een open opstelling en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Eerste etage De open slaapverdieping biedt veel rust en ruimte, met voldoende plek voor een werkhoek of garderobe. Vanuit deze kamer bereikt u het heerlijke dakterras. Het dakterras ligt op het noordoosten, ideaal voor de ochtend- en vroege middagzon, en kijkt uit over het achtergelegen stadsgebied. Een fijne plek voor een rustige start van de dag of een kop koffie in de zon. Locatie De Willemstraat ligt in het hart van het historische centrum, op enkele passen van het Lange Voorhout. Het beste van de stad bevindt zich binnen handbereik: restaurants, cafés, musea, het winkelgebied van de Denneweg en uiteraard het bruisende centrum. Ondanks deze centrale ligging blijft het hofje zelf een stille, intieme plek waar u comfortabel aan de drukte kunt ontsnappen. Openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 58 m² + Bouwjaar ca. 1900 + Bijzonder rustig gelegen hofje in het centrum + Dakterras op het noordoosten + Open keuken met veel daglicht dankzij skylight + Energielabel C + Oplevering in overleg + Model NVM-koopakte van toepassing met de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen Bent u benieuwd naar deze unieke hofjeswoning? Wij leiden u graag rond en vertellen u meer over de mogelijkheden. Enthousiast geworden? En heeft u zelf een koophuis? Wij adviseren u graag over de verkoop van uw huidige woning en bieden een vrijblijvende waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------- Living in a hidden courtyard in the city centre Tucked away behind the stately Lange Voorhout and the vibrant heart of The Hague, this charming courtyard house dating from around 1900 offers a rare combination of tranquillity and urban convenience. Compact yet surprisingly open in layout, the home features a bright living area on the ground floor and a generous bedroom with roof terrace on the first floor. Layout Ground floor Through the gate you enter a quiet courtyard shared by only a few homes. The front door of number 49A opens into an inviting, open living space where the living room and kitchen blend naturally. A large skylight provides abundant daylight, giving the entire floor a warm and airy atmosphere. The modern open kitchen is equipped with the usual built-in appliances. Next to the kitchen is the bathroom, finished in a contemporary style and fitted with a bathtub, a shower, a washbasin and a toilet. The staircase in the living room leads to the first floor. First floor The open bedroom level offers peace and ample space, with room for a study area or wardrobe. From here you have access to the lovely roof terrace. Facing northeast, the terrace enjoys morning and early afternoon sun and overlooks the surrounding cityscape — a quiet and pleasant place to start the day. Location Willemstraat is situated in the historic city centre, just steps from the renowned Lange Voorhout. Restaurants, cafés, museums, boutique shops and the Denneweg’s vibrant retail area are all within walking distance. Despite its central position, the courtyard itself is remarkably quiet and intimate, providing a welcome retreat from the city’s bustle. Public transport, Central Station and major motorways are all easily accessible. Additional features: + Approx. 58 m² of living space + Built around 1900 + Quiet courtyard setting in the city centre + Roof terrace facing northeast + Open kitchen with skylight + Listed/monumental building + Energy label C + Delivery in consultation + NVM purchase agreement applicable + Age and asbestos clauses will be included in the deed of sale We would be delighted to show you this unique courtyard home and discuss the possibilities with you. Thinking of selling your current home as well? We offer personal guidance and a complimentary valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.