Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Withuysstraat 173

2523GV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Withuysstraat 173 Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text see below; Ongekend fraai gerenoveerd dubbel bovenhuis en werkelijk 'zo-te-betrekken', van 119m2 bruto woonoppervlakte! In totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en alles nieuw. Van moderne keuken met alles erop en eraan, energielabel A tot en met nieuw hangend toilet, mooie luxe badkamer met inloopdouche, tot nieuwe dakkapellen. U wordt de eerste nieuwe bewoner en krijgt daarom ook zes (6) maanden garantie op alle werkzaamheden. Indeling; rustige & vriendelijke straat in Laak-West, nabij sportvelden en Oud-Rijswijk. Deze straat kenmerkt zich door voortuintjes en weinig verkeer. Open portiek naar de 1e etage via hardstenen trap. Overloop alwaar eigen entree met voordeur. Hal met garderobekast, separaat nieuw toilet met fontein. Zwartstalen deur met glas naar de woonkamer met speelse erker aan de voorzijde. De woonkamer is in totaal nagenoeg 9 meter lang en op zijn breedst 3.48 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe moderne en nieuwe inbouwkeuken met Siemens apparatuur, inclusief inductie koken met Bora afzuigkap. Aparte voorzijkamer van 2.63 x 2.26. Kleine(re) achterzijkamer van 2.37 x 1.68 met doorgang naar balkon en balkonkast. In balkonkast ideale plek voor uw huishoudtrap en emmers etc. Fraaie moderne en nieuwe badkamer van 3.40 x 1.80 met hierin inloopdouche en mooie wastafelmeubel met grote verlichte ronde spiegel. Kast. Tussen de woonkamer en keuken heeft men de wenteltrap geplaatst. Ideaal om zoveel mogelijk optimaal gebruik van de vierkante meters in huis te benutten en niet de indeling te verknallen. Dan aankomend op de 2e etage overloop van 2.68 x 1.93. Dan de 2 grote slaapkamers met elk een nieuwe dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van 6.32 x 3.01 en slaapkamer aan de achterzijde van 6.34 x 3.21. Beide dakkapellen zijn elk 5.41 meter breed en beide kamers wat plek (in knieschotten) voor berging. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte 119m2 bruto en dat is 89m2 netto (volgens NEN2580) * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers * grondig & smaakvol gerenoveerd * perfecte afwerking (inclusief 6 maanden garantie) * energielabel A (optimaal geïsoleerd) * hoogte op de 2e etage waar de dakkapellen zijn geplaatst bedraagt 2.74 meter * actieve VvE met MJOP * VvE bijdrage € 100,- per maand * niet bewoond door eigenaar-clausule * projectnotaris Caminada van toepassing ************************************************************************************************* Exceptionally Beautiful, Fully Renovated Double Upper House — Move-in Ready — 119m² Gross Living Space! A total of 5 rooms, including 4 bedrooms, and everything is brand new. From a modern kitchen with all appliances included and an energy label A, to a new wall-mounted toilet, a luxurious bathroom with walk-in shower, and new dormer windows. You’ll be the first new resident and will receive a six (6) month warranty on all renovation work. Layout: Located in a quiet and friendly street in Laak-West, near sports fields and Oud-Rijswijk. The street is characterized by front gardens and minimal traffic. Open porch to the first floor via a natural stone staircase. Landing with private entrance door. Hallway with coat closet and separate new toilet with washbasin. Black steel and glass door leading to the living room, which features a charming bay window at the front. The living room is almost 9 meters long and 3.48 meters at its widest point. At the rear, you’ll find the luxurious, modern, and brand new built-in kitchen with Siemens appliances, including induction cooking with a Bora extractor. Separate front side room measuring 2.63 x 2.26 m. Smaller rear side room of 2.37 x 1.68 m with access to the balcony and balcony cupboard — ideal for storing your step ladder, cleaning buckets, etc. Beautiful modern and new bathroom of 3.40 x 1.80 m, featuring a walk-in shower and stylish vanity unit with a large illuminated round mirror. Storage cabinet included. A spiral staircase is placed between the living room and kitchen — an ideal solution to maximize the use of floor space without compromising the layout. On the second floor, a landing of 2.68 x 1.93 m leads to two large bedrooms, each with a new dormer window. The front bedroom measures 6.32 x 3.01 m, and the rear bedroom measures 6.34 x 3.21 m. Both dormers are 5.41 meters wide, and each room has additional storage space in the knee wall compartments. Additional information: * Gross living area: 119 m² (net 89 m² according to NEN2580) * 5 rooms, including 4 bedrooms * Thorough and tastefully renovated * Perfect finish (with 6-month warranty included) * Energy label A (fully insulated) * Ceiling height on the 2nd floor (at dormers): 2.74 meters * Active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan * Monthly VvE contribution: €100 * Non-owner-occupied clause applies * Project notary: Caminada

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2523

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.