Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Wollegras 102

2498AZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.527

Fotogalerij

Wollegras 102 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leefruimte, privacy, comfort en een groene woonomgeving, u vindt het allemaal in deze uitstekend onderhouden, fraai uitgebouwde, twee-onder-één-kap woning. De woning is uitgebouwd met een grote woonkeuken, een extra bijkeuken, biedt 8 kamers, twee badkamers, een grote woonkamer en ligt op een perceel van maar liefst 485m2 eigen grond. In de tuin verblijft u privé, met de zon vanaf de ochtend aan de achtergevel en tot laat in de avond in de hele tuin. Met een energielabel A+, een eigen oprit met plek voor drie auto’s en laadpaal is dit het ideale familiehuis. U wandelt hier zo natuurgebied De Delftse Hout in. Geniet van het groen, de Grote Plas in de Delftse Hout, de Dobbeplas en de gezellige hertenkamp om de hoek. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Dellft, uitvalswegen A13, A4 goed bereikbaar. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en energielabel A+. Dat betekent: energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. De afwerking is luxe en de staat van onderhoud is top - u kunt er zo in. Indeling: Begane grond: via de voortuin met veranda bereikt u de woning in de hal met meterkast (10 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrij hangend toilet met hoekfonteintje. Toegang tot riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning, via de stalen deuren komt u in de werk- of speelkamer. De hal, woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aansluitend aan de woonkamer de grote leefkeuken in de uitbouw, gerealiseerd in 2014 met gietvloer en vloerverwarming. Heerlijk licht door de grote raampartijen en de harmonica puien. In de zomer zet u alles open en loopt u zo de tuin in. De keuken heeft een kook-/spoeleiland en is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken doorloop naar de ruime bijkeuken met wasmachineaanlsuiting, gootsteen en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De enorme achtertuin op het zuidoosten heeft een grote, vrijstaande houten schuur met overkapping (totaal 32m2), een mooi terras aan de woonkamer en eetkeuken en een leuk zitje aan het water. Door de afwezigheid van omliggende bebouwing licht en met een breedte van 11.80 en een diepte van 24 meter heeft u hier alle ruimte! Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. de hoofdslaapkamer met dakkapel en extra Velux dakraam aan de achterzijde. Tussengelegen volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede vrij hangend toilet en handdoekradiator. Twee goede slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de tweede badkamer, aan de achterzijde met Velux dakvenster, wastafelmeubel en douche. Grote slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakraam en zijraam, aan de voorzijde een gelijkwaardige slaapkamer met dakkapel en zijraam. Derde verdieping: opkomst direct in een grote slaapkamer met twee Velux dakvensters en een nokhoogte van 2.32. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 180 m2 conform meetinstructie - buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020 - verwarming en warm water middels stadsverwarming - vloerverwarming in woonkeuken en de gehele aanbouw, aansluitingen aanwezig voor uitbreiding naar gehele benedenverdieping - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - veel bergruimte achter knieschotten op de slaapkamers - de woning beschikt over 16 zonnepanelen, opbrengst 5 mWh in 2024 - laadpaal voor elektrische auto bij de oprit aan de zijmuur van het huis - er is een huurovereenkomst voor een strook grond achter de tuin van circa 9 m2 , huurprijs circa € 10,- per jaar - sportverenigingen, (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, alles in de directe omgeving Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
283 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.