Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Wollegras 17

2498AT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Wollegras 17 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen in de populaire wijk “Brasserhout” treft u deze goed onderhouden ruime 5-kamer eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin (NW) gelegen aan het water en voorzien van diverse terrassen en zitjes, een houten schuur en een leuke plantenkas om uw eigen groenten of fruit te kweken. De woning ligt in een rustige straat waardoor de kinderen nog ouderwets op straat kunnen spelen. De wijk Brasserhout ligt tussen Nootdorp en Delft en kenmerkt zich door rustige straatjes met verschillende huizen. Met de fiets bent u in tien minuten in het centrum van Delft, winkelcentrum Ypenburg of de Parade in Nootdorp. Aan het eind van de straat begint het mooie natuurgebied van de Delftse Hout en het Bieslandse Bos. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, evenals diverse sport- en recreatie-mogelijkheden zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen en de Golfbaan van Concordia en ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen. Indeling: voortuin, zijtuin met entree van de woning, ruime hal met meterkast v.v. uitgebreide groepenkast (9 groepen en aardlekschakelaars), unit voor de stadsverwarming en het warme water, modern toilet met fonteintje. Toegang vanuit de hal naar de ruime living. Deze is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren komt u in de verzorgde tuin met diverse zitjes en leuke borders met een grote variatie aan planten en bloemen, ruime houten schuur, een gezellige plantenkas en een terras aan het water. De open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en extra aparte koel- en vrieskast. Beide van een extra groot formaat. 1e verdieping: overloop voorzien van vinylvloer, vaste kast met de wasmachineaansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie, royale badkamer met ligbad, wastafel, spiegel, ronde douchehoek met glazen wand en een badkamermeubel voor de handdoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning en veel lichtinval en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers van ruime afmetingen en fraai uitzicht over de tuin en het water. 2e verdieping: Deze verdieping bestaat thans uit 1 grote ruimte voorzien van een vinyl vloer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote dakkapel welke over de volle breedte van deze etage is geplaatst. Er zijn 3 grote ruimten in de knieschotten om uw sport-, hobby of kerstspullen op te bergen en in de sauna kunt u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag. Kortom: Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een heerlijke woonomgeving? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op 191 m2 eigen grond. - Oplevering in overleg. - Dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig - Bouwjaar 2003 - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.