Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Wolterbeekstraat 37

2515MX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.923

Fotogalerij

Wolterbeekstraat 37 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte én een zonnige tuin in hartje Den Haag! Wolterbeekstraat 37; verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, royale zolder en tuin op het zuidwesten Wonen in de Wolterbeekstraat bekent wonen in het bruisende hart van Den Haag, waar modern comfort en historie samenkomen. Op zoek naar een ruime, uitstekend geïsoleerde én instapklare gezinswoning met tuin in een levendige buurt vol karakter? Deze moderne tussenwoning uit 2008 combineert hedendaags wooncomfort met de charme van een wijk in transformatie. Met maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), een royale zolder, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, is dit het ideale huis voor wie royaal en centraal wil wonen. De Stationsbuurt - een wijk in beweging Gelegen in het hart van de populaire Stationsbuurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie en een veelbelovende toekomst. De wijk is de afgelopen jaren volop vernieuwd: het Huygenspark is getransformeerd tot een levendig buurtpark en het vernieuwde Stationsplein fungeert nu als modern stadsplein. Rondom Station Hollands Spoor vind je diverse horecagelegenheden, creatieve ondernemers en een jonge, energieke sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand, van supermarkten tot openbaar vervoer, van cultuur tot ontspanning. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met meterkast en toilet met fontein. De lichte en royale woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Stap via de openslaande deuren de tuin in: een groene oase van ca. 50 m², gelegen op het zuidwesten – dus de hele middag en avond zon! De tuin is keurig aangelegd, beschikt over een schuur en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open, witte keuken: strak, tijdloos en voorzien van alle benodigde aansluitingen. Ideaal voor wie graag kookt én in contact wil blijven met gezinsleden of gasten in de woonkamer. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ook goed te gebruiken als kinder- of werkkamer. De complete badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping (zolder): Een grote, multifunctionele ruimte die naar wens is in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of speelruimte. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met cv-installatie in een aparte berging. Buitenruimte: De achtertuin van ca. 50 m² ligt op het zuidwesten, is fraai aangelegd, beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een handige achterom, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 144 m² -Inhoud: ca. 491 m³ -Bouwjaar: 2008 -Energielabel A (geldig tot 11-12-2030) -Verwarming via cv-ketel (2009, gas) -Voorzien van HR-glas -Erfpacht: afgekocht -Vier slaapkamers met mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren -Tuin op het zuidwesten (ca. 8,58 x 5,83 m), met berging en achterom -Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: medio Q1 2026) -Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning, wilt groeien in ruimte of gewoon toe bent aan comfortabeler wonen – deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************** TRANSLATED BY GOOGLE Light, space, and a sunny garden in the heart of The Hague! Wolterbeekstraat 37; surprisingly spacious family home with four bedrooms, a generous attic, and a southwest-facing garden Living on Wolterbeekstraat means living in the vibrant heart of The Hague, where modern comfort and history converge. Looking for a spacious, excellently insulated, and move-in ready family home with a garden in a lively neighborhood full of character? This modern terraced house from 2008 combines contemporary living comfort with the charm of a neighborhood undergoing transformation. With no less than 144 m² of living space, four bedrooms (with the possibility of a fifth), a spacious attic, energy label A, and a sunny southwest-facing garden with rear access, this is the ideal home for those seeking spacious, central living. The Stationsbuurt - a neighborhood in flux Located in the heart of the popular Stationsbuurt neighborhood, this home offers the best of both worlds: a rich history and a promising future. The neighborhood has undergone extensive renovations in recent years: Huygenspark has been transformed into a vibrant neighborhood park, and the renovated Stationsplein now serves as a modern city square. Around Hollands Spoor Station, you'll find various restaurants, creative businesses, and a young, energetic atmosphere. Everything you need is within walking distance, from supermarkets to public transport, from cultural attractions to leisure activities. Layout Ground floor: Entrance through a spacious hall with the meter cupboard and toilet with a hand basin. The bright and spacious living room features a pleasant through-story layout and French doors leading to the sunny back garden. Step through the French doors into the garden: a green oasis of approximately 50 m², southwest-facing – so sun all afternoon and evening! The garden is neatly landscaped, has a shed, and there is rear access. At the front of the house is an open-plan, white kitchen: sleek, timeless, and equipped with all necessary connections. Ideal for those who enjoy cooking and want to stay in touch with family or guests in the living room. First floor: Three spacious bedrooms, one at the front and two at the rear. The third bedroom could also be used as a children's room or study. The full bathroom at the front features a bathtub, shower, vanity with vanity, and a toilet. Second floor (attic): A large, multifunctional space that can be configured to your liking. Consider an extra bedroom, home office, studio, or playroom. The laundry room with the central heating system is also located here in a separate storage room. Outdoor space: The southwest-facing backyard of approximately 50 m² is beautifully landscaped, features a wooden shed, and is accessible via a convenient rear entrance. It's a wonderful place to relax or enjoy the outdoors. Details: -Living area: approx. 144 m² -Volume: approx. 491 m³ -Year of construction: 2008 -Energy label A (valid until 11-12-2030) -Heating via central heating boiler (2009, gas) -Equipped with high-efficiency glass -Leasehold: bought off -Four bedrooms with the possibility of creating five bedrooms -Southwest-facing garden (approx. 8.58 x 5.83 m), with storage and rear access -Completion: negotiable (seller's preference: mid Q1 2026) -DOEN NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply Whether you're looking for your first family home, want to expand your living space, or simply want more comfort – this property offers it all. Curious? Schedule a viewing now! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.