Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Wolterbeekstraat 50

2515MV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wolterbeekstraat 50 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de gezellige Stationsbuurt van Den Haag. Dit ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een energielabel A. Het appartement maakt onderdeel uit van een klein wooncomplex met drie woningen en zes parkeerplaatsen. De woning beschikt over een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten en daarnaast over een eigen parkeerplaats (verplichte afname voor € 15.000,-). Als je vanaf balkon naar links kijkt dan zie je het politieke hart van Nederland liggen. Kijk je voor je, dan zie je het gerenoveerde Rode Dorp, de torens Strijkijzer, Y en Struijck. En als je naar rechts kijkt zie je het station Hollands Spoor liggen. Locatie: De woning is gelegen in de Stationsbuurt. De Stationsbuurt is stedelijk, maar ook kleinschalig. Het is de kleinste wijk van Den Haag. Met het beste uit twee werelden: de charme van een rijke historie en vernieuwingen. De wijk bestaat uit een diverse samenstelling van mensen, jong, oud, singles en gezinnen. De Oranje Loper, die van het Hollands Spoor naar het centrum loopt, beschikt over diverse horeca en winkeltjes. Er zijn twee parken in de buurt: Oranjeplein en Huygenspark. Dankzij de ligging bevindt je je op korte afstand van het centrum en openbaar vervoer (trein, tram, bus). Er zijn zelfs twee hubs waar je een scooter en/of fiets kunt lenen of huren.Toekomstige In de omgeving bevinden zich twee bekende supermarkten en een buurtsuper. Dus kom je toekomstige woning bekijken en neem contact op met Voorberg Makelaars. Begane grond: Gezamenlijke voordeur met de onderbuur, gedeeld trappenhuis met opstelplaats van de containers en tevens kun je hier een fiets overdekt en veilig stallen. Indeling: Tweede verdieping: De meterkast bevindt zich in de toegangshal met meterkast. Vanuit de brede en lange entreehal is er toegang tot het separate toilet met fonteintje. De zeer royale woonkamer met glazen toegangsdeuren, beschikt over veel lichtinval en geeft via twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Als je een ochtendmens bent, dan kun je van de zonsopkomst genieten. Als het in de zomer te warm wordt op het balkon, dan kan je vanaf 12.00 uur heerlijk in de schaduw zitten. Een waterton is aangesloten aan de hemelwaterafvoer en hierdoor kan je de planten op balkon of in je woning water uit deze ton geven. Op de foto's zijn keukenelementen te zien, deze worden door de verkoper meegenomen. Hierdoor heb je de kans om je eigen keukenopstelling in je woning te (laten) installeren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. In de grote slaapkamer zijn afgedopte leidingen te vinden. Dit ten behoeve van een toekomstige uitbreiding van de badkamer. Er is een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie, waar ook plek is voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats op de begane grond (verplichte afname voor € 15.000,-); - Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht, met afgekochte canon (eeuwigdurend), dus eigenlijk eigen grond; - Woning is volledig voorzien van HR glas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR 22, bouwjaar 2009); - In de woning is geen keukenopstelling aanwezig; - Verdiepingshoogte op 2.84 m; - VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel A; (18 graden in de woning is als basistemperatuur goed te doen en hierdoor is stoken bijna niet nodig. De woning is goed geïsoleerd en door de ochtend-en avondzon wordt de woning op zonnige dagen opgewarmd); - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.