Direct naar de inhoud
Logo van City Rental

Wolvenrade 59

2544VJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Wolvenrade 59 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN GROEN EN CENTRAAL GELEGEN DEN HAAG ZUIDWEST Ben je op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne ligging nabij winkels, openbaar vervoer en groen? Dan is Wolvenrade 59 in Den Haag zeker een bezichtiging waard. Dit appartement is gelegen in de woonwijk Bouwlust/Vrederust, een groene en ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Wolvenrade ligt in het populaire Den Haag Zuidwest, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groenvoorzieningen en een praktische ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentrum De Stede, supermarkten, drogisterijen en diverse buurtwinkels zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. INDELING Via de centrale entree en het trappenhuis wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Binnenkomst vindt plaats in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aparte eetkameropstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en ontstaat een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: - een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast - een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-, hobby-, werk- of logeerkamer Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De gerenoveerde badkamer is centraal gelegen en biedt toegang vanuit de hal. Het toilet is separaat uitgevoerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte in de kelder. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - 4-kamer appartement - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer - Balkon aanwezig - Praktische indeling - Aparte keuken - Gelegen in een groene woonomgeving - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen - Ideaal voor starters, gezinnen of woningdelers INTERESSE? Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging van Wolvenrade 59. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN GREEN AND CENTRALLY LOCATED THE HAGUE SOUTHWEST Are you looking for a spacious and practically laid-out apartment with three bedrooms, a bright living room, and a convenient location close to shops, public transport, and green spaces? Then Wolvenrade 59 in The Hague is definitely worth a viewing. This apartment is located in the residential area of Bouwlust/Vrederust, a green and spacious neighborhood with all daily amenities within easy reach. ENVIRONMENT Wolvenrade is situated in the popular southwest area of The Hague, in a quiet and family-friendly residential environment. The neighborhood is characterized by wide streets, abundant green spaces, and a convenient location with respect to shops and public transportation. For daily shopping, shopping center De Stede, supermarkets, drugstores, and various local shops are all within walking distance. Shopping center Leyweg is also nearby and offers a wide range of retail stores. Schools, sports facilities, and playgrounds are likewise located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to several tram and bus connections to The Hague city center, Hollands Spoor Station, and The Hague Central Station. By car, the major highways A4, A12, and A13 are easily accessible. LAYOUT The apartment is accessed via the central entrance and stairwell and is located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the property. On the right-hand side is the spacious and bright living room with a separate dining area. Thanks to the large windows, this space enjoys plenty of natural light, creating a pleasant living area with ample room for both a comfortable seating area and dining space. The separate kitchen is located at the front of the apartment and features a practical layout with sufficient worktop and storage space. The apartment offers three bedrooms: a spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe. The second and third bedroom at the rear, ideal as children’s rooms, a home office, hobby room, or guest room. The balcony is accessible from the living room and provides a pleasant outdoor space to relax. The bathroom is centrally located and can be accessed from the hallway.The toilet is separate, providing additional convenience and comfort. In addition, the property includes a practical storage room in the basement. FEATURES - Living area approximately 70 m² - 4-room apartment - Three bedrooms - Bright living room - Balcony - Practical layout - Separate kitchen - Located in a green residential environment - Shops and public transport within walking distance - Excellent access to major roads and highways - Ideal for first-time buyers, families, or shared occupancy INTERESTED? Are you looking for a spacious apartment with plenty of possibilities in a central location in The Hague? Please contact us to arrange a viewing of Wolvenrade 59. The information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative and based on the NEN2580 measurement standard. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we recommend verifying these measurements independently. No rights may be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,12%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2544

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.