Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Wormerveerstraat 138

2547XV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Wormerveerstraat 138 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassende eengezinswoning met voortuin en zonnige tuin en balkon. Deze aantrekkelijke eengezinswoning is in een goede staat van onderhoud en met heel veel liefde bewoond! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Heerlijk wonen in Leyenburg! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Leyenburg. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en het Zuiderpark. Tevens vlakbij het Haga ziekenhuis Ook het strand van Kijkduin is snel bereikbaar per fiets. Dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u zo in het centrum of buiten de stad. Een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat je graag wilt weten over Wormerveerstraat 138: - woonoppervlakte 77 m² en zolderruimte van 9 m2 volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel D; - bouwjaar 1950; - cv HR ketel, merk Intergas, jaar 2024; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 4 groepen en een aardlekschakelaar; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling Via de charmante voortuin betreed je deze karakteristieke woning, waar je wordt verwelkomd in een hal met prachtige glas-in-lood tochtseparatie – een detail dat direct sfeer en authenticiteit toevoegt. De royale woon- en eetkamer biedt volop leefruimte en wordt extra bijzonder door de erker en de gezellige gas-open haard. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Tevens vind je hier de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluiting voor een vaatwasser. De ruime achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over veel terrasruimte, zonwering, sfeervolle tuinverlichting én een stenen berging. In de hal vind je verder een betegeld toilet met fonteintje en handige extra bergruimte onder de trap. 1e verdieping Op de 1e etage bevinden zich 2 royale slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast en één aan de achterzijde met een grote wandkast. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot een ruim en zonnig balkon met bergkast. Daarnaast is er nog een voorzijkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne betegelde douche is uitgerust met een thermostaatkraan, wastafel en een toilet (Sanibroyeur). Zolderverdieping Via een goede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop en een ruime zolderkamer met daklicht – perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom: een complete sfeervolle woning met veel ruimte, praktische indeling en fijne buitenruimtes! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 2370 Oplevering in overleg Charming and surprisingly spacious family home with front garden, sunny rear garden, and balcony This attractive family home is well-maintained and has clearly been lovingly cared for over the years. Location Pleasant living in Leyenburg! The property is situated in a calm, child-friendly street in the highly sought-after Leyenburg district. Within walking distance, you will find shops, schools, childcare facilities, and the Zuiderpark. The Haga Hospital is also located nearby. The beach of Kijkduin can be reached quickly by bike. Thanks to excellent public transport connections and convenient access roads, you can easily reach the city centre or travel outside the city. A lovely green environment with all amenities within easy reach! What you'd like to know about Wormerveerstraat 138: - living area of 77 m² and attic space of 9 m² (measured in accordance with industry-wide guidelines based on the NEN 2580 method); - energy label D; - built in 1950; - central heating system (HR combi boiler), Intergas, installed in 2024; - hardwood window frames with double glazing; - structural survey report available; - electrical installation: 4 groups and one residual-current device; - freehold property (no leasehold); - be sure to view our neighbourhood video; - general terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will follow the NVM model; - due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout Through the charming front garden, you enter this characterful home. The hallway welcomes you with a beautiful stained-glass draught partition - an authentic detail that immediately adds atmosphere. The spacious living and dining room offers ample living space and is enhanced by a bay window and a cosy gas fireplace. An ideal setting for relaxation or entertaining guests. At the rear, you will find the neat kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, refrigerator, freezer, and a practical pull-out larder unit. The central heating boiler and dishwasher connection are also located here. The generously sized rear garden, ideally positioned to the southeast, is perfect for enjoying the sun. It features ample terrace space, sunshades, atmospheric garden lighting, and a stone storage shed. The hallway also provides access to a tiled toilet with hand basin and convenient storage space under the stairs. First floor The first floor offers two spacious bedrooms: one at the front with a built-in wardrobe, and one at the rear featuring a large wall-to-wall closet. The rear bedroom provides access to a generous and sunny balcony with storage cupboard. Additionally, there is a smaller front-side room, also fitted with a built-in wardrobe. The modern tiled shower room is equipped with a thermostatic mixer tap, washbasin, and a toilet (Sanibroyeur). Attic floor A proper fixed staircase leads to the attic level. Here, you will find a spacious landing and a large attic room with a skylight, ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. In short: a complete and charming home offering generous space, a practical layout, and delightful outdoor areas! Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section N, number 2370 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.