Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Zamenhofstraat 44

2518LB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Zamenhofstraat 44 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze comfortabele en duurzame maisonnette. Uniek aan deze woning is dat u, naast de entree via het complex, ook beschikt over een eigen ingang aan de straatzijde. Via deze straatzijde betreedt u de multifunctionele ruimte, vanwaar u met de trap omhoog naar de keuken en woonkamer komt. De woning combineert ruimte, licht en luxe op een bijzondere manier en beschikt over een zonnig terras, een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime berging. De berging is eveneens toegankelijk vanaf de straatzijde. Met energielabel A+, stadsverwarming, vloerverwarming door de hele woning, zonnepanelen via de VvE en aluminium kozijnen met HR++-glas is dit een energiezuinige woning. De stenen vloer op de woonverdieping en het laminaat in de slaapkamers geven het geheel een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Omgeving: De woning aan de Zamenhofstraat 44 ligt in de wijk rondom de energiecentrale, een centraal gelegen en levendige buurt nabij het centrum van Den Haag. Hier woont u rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Den Haag met zijn vele winkels, restaurants, musea en theaters ligt op slechts enkele minuten afstand. Op loop- en fietsafstand vindt u een breed aanbod aan supermarkten, gezellige horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen ligt stadspark De Verademing vlakbij en binnen tien minuten bereikt u het strand van Scheveningen.Ook zijn er speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tram- en bushaltes liggen om de hoek – en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12 en A13. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten Den Haag Centraal. Kortom: een ideale locatie voor wie wil genieten van comfortabel, energiezuinig en centraal wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de eigen ingang aan de straatzijde komt u binnen in de lichte en multifunctionele ruimte met vloerverwarming, hoge raampartijen en directe toegang tot de straat via een enkele deur. Dankzij de vide en de royale raampartijen ervaart u hier een prachtig ruimtelijk gevoel. Deze kamer leent zich uitstekend als heerlijke werkplek, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte of studio. Via de trap bereikt u de woonverdieping met de woonkamer en keuken. Eerste verdieping De tweede woningentree, die zich bevindt op de eerste verdieping is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Je komt er de hal binnen die toegang geeft tot de overige vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkasten De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met toegang tot het terras op het zuidwesten. In de open keuken met vide vindt u moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en mengkraan. Het separate toilet is uitgerust met een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De moderne badkamer biedt een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubels, designradiator en ventilatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de verdeler van de vloerverwarming en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Terras ca. 27 m² (zuidwesten) - Overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Twee entrees (complexingang en eigen straatingang) - Ruime berging met eigen straatingang - Energiezuinig (label A+) - Aluminium kozijnen met dubbel HR++ glas - Stadsverwarming - Volledig voorzien van vloerverwarming - Actieve VvE met professionele beheerder - Zonnepanelen via VvE - VvE bijdrage complex: €201,03 - VvE bijdrage parkeerplaats: €15,26 - Reservefonds VvE: € 152.260,- - MJOP: 2024 - 2038 Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this comfortable and sustainable maisonette. A unique feature of this home is that, in addition to the entrance through the main complex, you also have your own private entrance directly from the street. Through this street-side entrance, you enter the multifunctional room, from which a staircase leads up to the kitchen and living room. This residence combines space, light and luxury in a remarkable way and features a sunny terrace, a private covered parking space, and a spacious storage room which is also accessible directly from the street. With energy label A+, district heating, underfloor heating throughout, solar panels via the homeowners’ association (VvE), and aluminum window frames with HR++ double glazing, this is an energy-efficient home. The stone flooring in the living areas and laminate flooring in the bedrooms give the home a stylish and well-maintained appearance. Location: Zamenhofstraat 44 is located in the lively neighborhood rondom de energiecentrale a centrally located area close to The Hague’s city center. Here, you can enjoy a peaceful residential setting with all urban amenities within easy reach. The vibrant city center of The Hague, with its many shops, restaurants, museums, and theaters, is just minutes away. Within walking or cycling distance, you’ll find supermarkets, cozy cafés, and local specialty stores. For those who enjoy the outdoors, the city park De Verademing is nearby, and the Scheveningen beach can be reached within ten minutes. Playgrounds, schools, and sports facilities are all close by, making this an attractive location for both couples and families. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner. By car, you can reach the A4, A12, and A13 highways within minutes, and The Hague Central Station is only a 10-minute bike ride away. In short: an ideal location for those seeking comfort, energy efficiency, and a central lifestyle with the vibrant city at their doorstep. Layout: Ground floor Via the private entrance from the street, you enter a bright and multifunctional room featuring underfloor heating, large windows, and direct access to the street through a single door. Thanks to the high ceilings and the mezzanine, the space feels open and airy ideal for use as a home office, hobby room, or studio. A staircase leads to the main living area with the kitchen and living room. First floor The second entrance to the home, located on the first floor, is accessible via both the stairwell and the lift. From the hallway, which includes the meter cupboards, you have access to all other rooms. The living room is bright and inviting, with access to the southwest-facing terrace. The open-plan kitchen with mezzanine features modern built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and mixer tap. The separate toilet is equipped with a wall-mounted toilet, wash basin, and mechanical ventilation. The modern bathroom offers a spacious walk-in shower, bathtub, double washbasin unit, designer radiator, and ventilation. There are two generously sized bedrooms, both with laminate flooring. The technical room houses the connections for the washing machine and dryer, the underfloor heating distributor, and additional storage space. Key features: - Year of construction: 2018 - Living area: approx. 110 m² - Terrace: approx. 27 m² (southwest-facing) - Private covered parking space in a secured courtyard - Two entrances (main complex and private street entrance) - Spacious storage room with its own street entrance - Energy-efficient (energy label A+) - Aluminum window frames with HR++ double glazing - District heating - Fully equipped with underfloor heating - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Solar panels via the VvE - VvE contribution (complex): €201.03 per month - VvE contribution (parking): €15.26 per month - VvE reserve fund: €152,260 - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP): 2024–2038 Additional information: We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested in this property. If you are interested in this home but have not yet sold your current property, please contact our office for a free, no-obligation valuation. All information provided has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from this information. All details should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measuring the usable floor area, though differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.