Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Zeeruststraat 82

2584BZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 7.101

Fotogalerij

Zeeruststraat 82 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zon, zee en strand, op uw balkon (met zeezicht) met een koel glas wijn (of espresso) in de hand. Wat een heerlijke momenten op letterlijk steenworpafstand van het strand, te Oud-Scheveningen, met een uiterst dorps karakter in het achterland. Vele terrassen, de kenmerkende Pier op korte afstand maar ook de Voorhaven en Eerste Haven met vele restaurants en terrassen. Het moderne en luxe afgewerkte twee-kamer-appartement op de derde woonlaag heeft comfort op hotelniveau. Het kleinschalige complex (met lift en eigen berging) is in een rustig gedeelte gesitueerd, alle voorzieningen en vermaak zijn op loopafstand. De aansluiting op het het openbaar vervoer is optimaal. Winkels zijn direct achter het complex in een prachtige, haast historische straat. Zwembroek aan, handdoek mee.......... Entree met brievenbussen en toegangstechniek. Lift (en trapopgang) naar de betreffende verdieping. Overdekte entree naar het appartement. Eigen berging op de begane grond. Riante living (strak stucwerk, inbouwspots en een houten vloer) in een subtiele verbinding met de keuken. Maar bij binnenkomst loopt u in feite automatisch naar het fantastische terras (middels schuifpui) met een uitzicht dat garant staat voor een premium view gedurende alle seizoenen. Er is volop ruimte voor een zithoek (met haard) en een grote eettafel bij de luxe keuken. Ook aan de achterzijde is er een fraai 'landzicht'. De keuken is onder meer voorzien van een stijlvolle spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast en een elektrische kookplaat. Separate sanitaire ruimte met wandcloset en fontein. Berging met CV-installatie (Nefit HR). Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde (met inbouwkast) van het appartement annex luxe badkamer met grote inloopdouche, design wastafel met meubel. Een eigen parkeerplaats (op binnenterrein via automatische roldeur) is optioneel. De VvE is gezond en het appartement heeft de beschikking over een A-energielabel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken, .........als uw eigen thuis (of vakantie-/weekendstek). Sonne, Meer und Sand auf Ihrem Balkon (mit Meerblick) – genießen Sie ein kühles Glas Wein (oder Espresso) in der Hand. Welch herrliche Momente nur einen Steinwurf vom Strand entfernt in Oud-Scheveningen, dessen Hinterland einen dörflichen Charme versprüht. Zahlreiche Terrassen laden zum Verweilen ein, die charakteristische Seebrücke ist nicht weit entfernt, ebenso wie der Voorhaven und der Eerste Haven mit ihren vielen Restaurants und Terrassen. Das moderne und luxuriös ausgestattete Zweizimmerapartment im dritten Stock bietet Komfort auf Hotelniveau. Die kleine Anlage (mit Aufzug und privatem Abstellraum) liegt in ruhiger Lage; alle Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Geschäfte befinden sich direkt hinter der Anlage in einer schönen, fast historischen Straße. Packen Sie Ihre Badesachen ein, bringen Sie Ihr Handtuch mit … Eingang mit Briefkästen und Sicherheitssystem. Aufzug (und Treppe) zum entsprechenden Stockwerk. Überdachter Eingang zum Apartment. Privater Abstellraum im Erdgeschoss. Großzügiges Wohnzimmer (elegante Stuckarbeiten, Einbauspots und Holzboden) mit fließendem Übergang zur Küche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die fantastische Terrasse (durch Schiebetüren) mit einem atemberaubenden Ausblick zu jeder Jahreszeit. Neben der luxuriösen Küche bietet sich viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Kamin und einen großen Esstisch. Auch der Blick ins Grüne nach hinten ist wunderschön. Die Küche ist unter anderem mit einer stilvollen Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Separates Badezimmer mit wandhängendem WC und Waschbecken. Abstellraum mit Zentralheizung (Nefit HR). Das Schlafzimmer (mit Einbauschrank) befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Designer-Waschtisch mit Unterschrank. Ein privater Parkplatz (im Innenhof, erreichbar über ein automatisches Rolltor) ist optional verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide, und die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A. Sie sind herzlich eingeladen, das Anwesen vor Ort zu besichtigen, so als wäre es Ihr eigenes Zuhause (oder Ihr Ferien-/Wochenenddomizil). Sun, sea, and sand on your balcony (with sea view) with a cool glass of wine (or espresso) in hand. What delightful moments literally a stone's throw from the beach in Oud-Scheveningen, with an extremely village-like character in the hinterland. Many terraces, the characteristic Pier a short distance away, but also the Voorhaven and Eerste Haven with many restaurants and terraces. The modern and luxuriously finished two-room apartment on the third floor offers hotel-level comfort. The small-scale complex (with elevator and private storage) is situated in a quiet area; all amenities and entertainment are within walking distance. Connections to public transport are optimal. Shops are located directly behind the complex in a beautiful, almost historic street. Put on your swimwear, bring your towel.......... Entrance with mailboxes and security system. Elevator (and staircase) to the relevant floor. Covered entrance to the apartment. Private storage on the ground floor. Spacious living room (sleek plasterwork, recessed spotlights, and a wooden floor) subtly connected to the kitchen. However, upon entering, you essentially walk automatically to the fantastic terrace (via sliding doors) with a view that guarantees a premium view throughout all seasons. There is ample space for a seating area (with a fireplace) and a large dining table next to the luxury kitchen. There is also a beautiful 'countryside view' at the rear. The kitchen is equipped with, among other things, a stylish sink, a dishwasher, a refrigerator, and an electric hob. Separate bathroom with wall-mounted toilet and washbasin. Storage room with central heating system (Nefit HR). Bedroom situated at the rear (with built-in wardrobe) of the apartment, encompassing a luxury bathroom with a large walk-in shower and designer washbasin with vanity unit. A private parking space (in the courtyard via an automatic roller door) is optional. The Owners' Association is financially sound, and the apartment has an A energy label. You are most welcome to come and view the property on-site, as if it were your own home (or holiday/weekend retreat).

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.