Direct naar de inhoud
Logo van Swaneveld Estate

Zevenwoudenlaan 56

2548NR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Zevenwoudenlaan 56 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene laan in de populaire wijk Wateringse Veld (de Binnentuinen) ligt deze bijzondere vrijstaande woning aan het water aan de Zevenwoudenlaan 56 te Den Haag. Een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een royale kavel, met volop privacy, rust en een vrij uitzicht over het water in een woonbuurt met een dorps karakter. Hier geniet u dagelijks van ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een fraaie combinatie van licht, leefruimte en een unieke ligging aan het water, met meerdere terrasmogelijkheden en een optimale zonligging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Wateringse Veld is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen- en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra nabijgelegen, met een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag en de NS-stations, terwijl de uitvalswegen (A4, A12 en A13) eenvoudig bereikbaar zijn richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen, rust en uitstekende voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die direct de sfeer en kwaliteit van de woning benadrukt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met comfortabele vloerverwarming, voor een aangenaam wooncomfort. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet en een royale praktische berging met volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de levendige, compleet uitgeruste keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de ruime eethoek, ideaal gesitueerd tussen keuken en living, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De aangrenzende woonkamer vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, met een uniek ontworpen open haard met aan beide zijden een aangebouwd meubel als warm middelpunt. Dankzij de klassieke houten raamroedes geniet de gehele begane grond van een prachtige natuurlijke lichtinval dat zorgt voor een gezellige ambiance. 1e verdieping Via de ruime eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte en functionaliteit centraal staan. Deze verdieping beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, het creëren van werk- of hobbykamers of het realiseren van een inloopkast. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een charmant balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een complete badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met stijlvol meubel, dat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. 2e verdieping/zolder Wanneer u de volgende verdieping bereikt, wacht u een grote verrassing. Deze indrukwekkend hoge ruime zolderverdieping van maar liefst 72 m² biedt een zee aan mogelijkheden. De open indeling zorgt ervoor dat u deze verdieping volledig naar eigen wens kunt invullen. Of u nu droomt van een royale privéruimte voor een puber, een combinatie van werken en ontspannen, een hobby- of sportruimte, of zelfs het realiseren van 4 extra slaapkamers, hier is het allemaal mogelijk. Dankzij de royale afmetingen en de open structuur vormt deze verdieping een unieke kans om de woning verder af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen. Kelder Een tweede, werkelijk unieke verrassing bevindt zich onder de woning: de (wijn)kelder. Deze is speciaal bij de bouw van deze woning gerealiseerd en vormt een bijzonder element dat deze woning onderscheidt van alle andere in de straat. Tuin De woning beschikt over een prachtige, rondom gelegen tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning, spel en samenzijn. Een fraai tuinhuis (36m2) is verdeeld in een gezellig zitverblijf en een berging voor opslag en tuinmaterialen. Een derde verrassing vormt de sfeervolle vlonder aan het water, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en het vrije uitzicht over het water en de achterliggende ecologische groene zone. Bijzonderheden - Energielabel A - Geïsoleerde kelder van ca. 17m2 - 2e verdieping volledig naar eigen wens in te richten, met mogelijkheid tot 4 extra (slaap)kamers - Heerlijke vlonder aan het water (zuidwesten) - Uniek ontworpen open haard - Sfeervolle groene tuin rondom - Oplevering in overleg – Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
1179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.