Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Zodiakplein 35

2516CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 7.153

Fotogalerij

Zodiakplein 35 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BELEEF LUXE EN COMFORT IN DEZE FRAAIE TWEEKAMER FLAT MET ENERGIELABEL A+++ EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! - ENGLISH TEXT BELOW - Het moderne 2-kamer appartement ligt op de 5e etage van een kleinschalig appartementencomplex en geeft een ultiem wooncomfort. Dit duurzame appartement met een energielabel A+++ biedt alles wat je nodig hebt om meteen te kunnen ontspannen en genieten. Met een woonoppervlakte van circa 65m² liggend op een goede locatie aan de 'Binckhorst', is dit een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen. Het appartement is heel stil, echt een oase van rust. Lekker genieten op het zonnige terras met vrij uitzicht over water. De ‘Binckhorst’ is een dynamische en snel ontwikkelende buurt in Den Haag. Op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en met de nieuwe Boogiewoogie tunnel in de buurt, ben je overal dichtbij zonder de drukte van de binnenstad. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Verkoper aan het woord: "Na een paar heerlijke jaren neem ik met pijn in het hart afscheid van mijn moderne tweekamerappartement in Den Haag. Het is een lichte, rustige plek in de stad, waar ik elke ochtend wakker word met uitzicht over het water en alles wat ik nodig heb op loopafstand. De open woonkamer met moderne keuken was mijn favoriete plek – perfect voor een rustig ontbijt of een gezellige avond met vrienden. De slaapkamer bood juist de stilte om echt tot rust te komen. Wat ik het meest ga missen, is de combinatie van comfort en levendigheid: het gevoel dat je in de stad woont, maar toch altijd thuiskomt in je eigen oase van rust". Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Centrale hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen.   5e Verdieping: Entree woning, ruime hal met fraaie walvisgraat pvc vloer doorlopend in de gehele woning en meterkast. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor warmte terugwin unit, wasmachine, droger en Itho Daalderop warmte pomp met Itho Daalderop boiler. Lichte woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht over water en richting de skyline en centrum van Den Haag. Via een schuifpui krijg je toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast met twee vriesladen (Liebherr) en een 90cm brede inductie kooklaat  met ingebouwde afzuigsysteem (NOVY). Lichte slaapkamer met grote ramen en vaste - op maat gemaakte - garderobekast. Via een schuifdeur kom je in de volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met easydrain, inbouwnisje, thermostaatkraan en hand- en regendouche, badkamermeubel met twee laden, waskom en hoge kraan en natuurstenen blad en een elektrische verwarming.    Bijzonderheden: - Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt: € 101,29 (appartement) en € 38,60 (parkeerplaats) - Het gehele appartement is uitgevoerd met een fraaie walvisgraat pvc vloer  - Verwarming middels warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling - WTW (Warmte terugwin installatie) - Eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage (mag verhuurd worden) en een eigen laadpaal is eventueel mogelijk  - Gemeenschappelijke fietsenberging met drie eigen plekken - Binnendeuren met vakverdeling en zonder bovenlicht - KPN glasvezel en Ziggo giganet aanwezig - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Dak-, muur- en dakisolatie en HR++ glas - De gemeenschappelijke delen worden gevoed door zonnepanelen van de VvE - Energielabel: A+++ - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: 15 februari 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXPERIENCE LUXURY AND COMFORT IN THIS BEAUTIFUL TWO-ROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A+++ AND ITS OWN PARKING SPACE! This modern two-room apartment is located on the fifth floor of a small-scale apartment complex and offers the ultimate in living comfort. This sustainable apartment with an A+++ energy label offers everything you need to relax and enjoy yourself right away. With a living area of approximately 65m² in a good location on the ‘Binckhorst’, this is a unique opportunity to live in style and comfort. The apartment is very quiet, truly an oasis of peace. Enjoy the sunny terrace with unobstructed views over the water. The ‘Binckhorst’ is a dynamic and rapidly developing neighborhood in The Hague. Just a few minutes' bike ride from the city center and with the new Boogiewoogie tunnel nearby, you are close to everything without the hustle and bustle of the city center. Roads to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam are quickly and easily accessible. Seller's comments: "After a few wonderful years, it is with a heavy heart that I say goodbye to my modern two-room apartment in The Hague. It is a bright, quiet place in the city, where I wake up every morning with a view over the water and everything I need within walking distance. The open living room with modern kitchen was my favorite place—perfect for a quiet breakfast or a cozy evening with friends. The bedroom offered the silence I needed to truly unwind. What I will miss most is the combination of comfort and liveliness: the feeling that you live in the city, but always come home to your own oasis of peace." Layout: Ground floor: Enclosed entrance with mailboxes, doorbells, and videophone system. Central hall with staircase and elevator to the upper floors. 5th floor: Entrance to the apartment, spacious hall with beautiful herringbone PVC flooring throughout the apartment and meter cupboard. Modern, fully tiled toilet with floating toilet and corner sink. Indoor storage/laundry room with space for heat recovery unit, washing machine, dryer, and Itho Daalderop heat pump with Itho Daalderop boiler. Bright living room with large windows, unobstructed view over the water and towards the skyline and center of The Hague. Sliding doors give access to the sunny northwest-facing balcony. The custom-made kitchen is equipped with a composite countertop and built-in appliances, namely: sink, Quooker, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator with two freezer drawers (Liebherr), and a 90 cm wide induction hob with built-in extraction system (NOVY). Bright bedroom with large windows and custom-made built-in wardrobe. A sliding door leads to the fully tiled bathroom with walk-in shower with easydrain, built-in niche, thermostatic tap and hand and rain shower, bathroom cabinet with two drawers, washbasin and high tap, natural stone countertop and electric heating. Details: - Active homeowners' association, monthly contribution: €101.29 (apartment) and €38.60 (parking space) - The entire apartment has beautiful herringbone PVC flooring - Heating via heat pump, underfloor heating, and underfloor cooling - Heat recovery unit - Private covered parking space in the adjacent garage (may be rented out) and a private charging station is possible - Communal bicycle storage with three private spaces - Interior doors with compartments and without skylights - KPN fiber optic and Ziggo giganet available - The ground lease has been bought out in perpetuity - Roof, wall, and roof insulation and HR++ glass - The communal areas are powered by solar panels belonging to the owners' association - Energy label: A+++ - Delivery: in consultation (seller's preference: 15 February 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2516

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.